Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

815886 помещения свободного назначения формата street retail с арендаторами в жк ''спутник''. корпус 15, стилобат 3. жк состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро мякинино. 500 м от мкад. плотный жилой массив. дефицит коммерческих помещений. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного дома.3 помещения:помещение 72,52 кв.м + 79,87 кв.м, 2 отдельные входные группы. помещение 47,98 кв.м, отдельный вход.у каждого помещения своя мокрая точка. витринное остекление. электрическая мощность: 0,18 квт на 1 кв.м. в каждом помещении. высота потолков: 4 м. заселение до 30 октября 2024 г. арендаторы: ''улыбка радуги'', ''буханка''. общий мап: 1 015 000 руб. окупаемость: 10,7 лет.

718933 Эксклюзивное предложение. Все остальные объявления не актуальны. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК Митино парк, Красногорск. ЖК состоит из 6 домов переменной этажности (от 18 до 33 этажей), на территории есть начальная школа, детский сад, парковка на 700 машин. Рядом с ЖК Ландшафтный парк Митино. Комплекс заселен на 100 %. В пешей доступности станция метро Митино (10 мин), до станции МЦД-2 Волоколамское 20 минут. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада, витринное остекление, открытая планировка, место для вывески, качественный ремонт. АрендаторМинимаркетДДА до 2028 гМАП: 500 000 руб.ГАП: 6 000 000 руб.Окупаемость: 10 лет

ID: 178299Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''8 Кленов'', мкрн Опалиха, г. Красногорск, МО. В шаговой доступности от станции МЦД ''Опалиха'' (15 мин). Уютный малоэтажный квартал в стиле неоклассицизма состоит из четырёх корпусов на 935 квартир. Угловое помещение на первой линии. 1 этаж, отдельный вход с фасада, открытая планировка, место для вывески. Ввод в эксплуатацию конец 1 квартала 2024 г. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 12 кВт - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024 - Мокрых точек: 1

718933 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором в жилом комплексе ''Митино парк''. ЖК состоит из шести 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартиры. 1 этаж. 3 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Перепланировка согласована. Электрическая мощность: 48 кВт. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', ДДА на 10лет. до 15.12.2034г Алколицензия получена. Очень высокий Товарооборот. Единственный супермаркет в ЖК

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Окуп. 5 лет! СПА отель в ближайшем Подмосковье (престижное направление). Воплощение изысканности и эксклюзивности в каждой детали. Собственная вертолетная площадка и приватная территория. Смотри ВИДЕО!В особняке располагается: •14 дизайнерских номеров с гардеробными и ванными комнатами,• просторная зона ресторана и гостиной с выходом на террасу,•развлекательная зона с караоке-баром, боулингом, кальянной, бильярдом и бассейном.Идеальная территория для отдыха: •открытый подогреваемый бассейн•роскошное шале с русской парной и зоной отдыха.•лаунж-зона, кинотеатр.Подробная презентация по запросу!

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

740534 помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в жк ''спутник''. корпус 15, стилобат 3. жк состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро мякинино. 500 м от мкад. в 2027 году рядом с жк планируется открытие новой станции метро липовая роща. прямые выезды на мякининское и новорижское шоссе. плотный жилой массив. дефицит коммерческих помещений. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного жилого дома. отдельный вход с фасада. витринное остекление. рядом с корпусами две автобусные остановки. заселение до 30 октября 2024 г. электрическая мощность: 9 квт. высота потолков: 4 м. арендатор: ''буханка''. мап: 265 000 руб. окупаемость: 11,6 лет.

Продаётся Помещение Свободного Назначения в Цокольном этаже. 100 метром от ж/д станции Опалиха. Высота потолков 2.50 метра. Два Входа. На данный момент заключен долгосрочный договор с пунктом выдачи Wildberries. МАП 275т в месяц. Окупаемость 10 лет. Большой Трафик. Прямая Продажа от Собственника

Лот 148326.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,36 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 162,7 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - компьютерный клуб Colizeum, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 150000 рублей / ГАП - 1 800 000 рублейОкупаемость -13,5 лет / Доходность - 7,3 %Стоимость - 24 405 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 150000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Раздоры, 1 км от МКАДПродажа готового ресторанного бизнеса. Удачная локация, алкогольная лицензия, вблизи станция метро, новый комплекс, высокая проходимость, авторская кухня, современный дизайн интерьера. Потенциал развития района. Рядом парк, река, жилые комплексы бизнес и премиум сегмента, развитая инфраструктура. Условия обсуждаются индивидуально

Продаю действующий бизнес ремонт обуви!!! с постоянными клиентами!!!Помещение пpoдaeтcя с оборудованием и расхoдникaми!!! ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ремонт обуви, ключи и т.д.РACПОЛOЖЕHИЕ: Отличная пешеходная и транспортная доступность. 10 минут пешком до МЦД Пенягино. Возле торгового комплекса находится автобусная остановка Река Банька. ТЦ ''Молодёжный'' расположен в высокотрафиковой локации г.Красногорск, в районе одной из крупных транспортных развязок, что обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик.ПОМЕЩЕНИЕ: Площадь 4 кв.м. арендная ставка 20 000+счетчики.ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: переезд в другой районВ ТЦ Молодёжный уже присутствуют арендаторы с такими видами бизнеса как: Магнит, ВкусВилл, OZON, 2 салона красоты, массажный салон, лазерная эпиляция, бургерная, салон модной одежды, мясной магазин, ателье, аптека, цветы, сухофрукты, барбершоп и дрОперативный показ в удобное для Вас время!Ваш надёжный партнёр в Мире недвижимости компания DIAMOND HOUSE

Лот 156947.Предлагается в продажу отдельно-стоящее здание общей площадью 2422 кв.м., по адресу: МО, Красногорск, Заводская ул., 27.Ближайшая станция МЦД - Павшино, 20 минут пешком. Крупный жилой массив, первая линия Заводской улицы. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Единственный ТЦ с торговыми павильонами в районе такого масштаба. Остановка общественного транспорта прямо на входе. 1,2 км до выезда на Новорижское шоссе. Технические характеристики:Электрическая мощность - 180 кВт, высота потолков - 3 м. Земля в собственности, ВРИ: Торговое. Здание капитального строительства. Парковочные места. Коммерческие условия: Стоимость: 390 000 000 рублей. Арендаторы: ВкусВилл, Верный, Фикспрайс, Останкино, Улыбка Радуги, Аптека, Беру Выходной и др.МАП: 4 500 000 рублей.ГАП: 54 000 000 рублей.Окупаемость: 7.3 года.

Id 22869. Помещение свободного назначения. Стоматология.Прекрасно подойдет под АПТЕКУ, ПВЗ, Магазины и прочее. Удобная локация и высокий пешеходный и авто. поток. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности!!!Сейчас там ведет деятельность Стоматологическая клиника.Для продолжения работы есть все необходимое. В указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное ''ООО''!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам,- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии, (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже),- 5 лет успешной работы,- за эти годы сформирована база постоянных пациентов, - работа на ''среднем-высоком чеке'',- запатентованная торговая марка,- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета.*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация,- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск,*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много ''точек притяжения'', рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта,- первый этаж жилого многоэтажного дома,- парковка бесплатная, рядом.За более подробной информацией звоните, договоримся о показе.Арт. 91804666

Продается помещение (все помещения оформлены в собственность) под автомойку и шиномонтаж полностью отделанное под ведение бизнеса, уже с наработанной базой клиентов, работает уже 3 года, поток постоянный. Имеется 2 бокса для мойки машин, 1 бокс для ведения шиномонтажных работ, 1 комната отдыха для персонала и 1 комната для посетителей. Все боксы теплые, обслуживающему персоналу будет комфортно работать. Все, что имеется из оборудования -балансировочный станок, шиномонтажный станок, компрессор (оборудование новое, полностью компьютеризированное) на фото остается для новых собственников. Высота потолков 6 метров,есть возможность сделать второй этаж. Имеется комфортная комната отдыха для посетителей автомойки. Стоит своя система вентиляции. Выделенное место для вывески и высокая рекламная видимость. Центральные городские коммуникации. Большая плотность населения в микрорайоне. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

690568 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Спутник''. Корпус 15, стилобат 3. ЖК состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро Мякинино. 500 м от МКАД. Прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Плотный жилой массив. Дефицит коммерческих помещений. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы с фасада. Витринное остекление. Заселение до 30 октября 2024 г. Электрическая мощность: 27 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: ''Улыбка Радуги''. МАП: 750 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.

916250 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с сетевым якорным арендатором ''Вкусвилл'', площадью 80.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Павшинского бульвара,-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Пенягино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1.5 км до Волоколамского шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 3 км до Ильинского шоссе, 4.8 км до Новорижского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 16 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Вкусвилл.-прибыль: 162 000 руб/мес.-окупаемость: 12.8 лет.-доходность: 7.78%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

901181 . Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевым арендатором ''Верный'', площадью 538 кв. м. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Аннинская,-10 минут на автомобиле от станций МЦД-2 ''Опалиха'' и ''Павшино'',-удобная транспортная доступность: 500 м до Волоколамского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 110 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 900 000 руб/мес.-окупаемость: 10 лет.-доходность: 10 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 617833-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на покупку 372.7 кв.м., помещение в бизнес центре Красногорск Плаза. С 2-мя отдельными входными группами с улицы и 1 входная группа из бизнес центра. Панорамные окна по всему периметру. Первая линия волоколамского шоссе, помещение хорошо просматривается. Угловое, видовое. В помещении сделан хороший дорогой ремонт, в стиле дубайского отеля Armani. Большой жилой массив- Павшинская пойма - 100.000 человек жителей, район обжитой, более 15 лет. 13 минут пешком до МЦД Пенягино. В цену включено: коммунальные расходы, НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 617833-Г

Лот 146556.В продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: Московская область, Красногорск, мкр. СГШ, Железнодорожный проезд, 11, общей площадью 644м². Рядом развитая Инфраструктура, Соседи Почта России , Магазин КрасноБелое. Густо заселенный район . Пешая доступность до МЦД Павшино .Технические характеристики:1 этаж 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 644 м², отдельный вход, высота потолков 4 метра,- мощность электросети 16 кВт.Павел . Помещение с Сетевым Арендатором магазин Арендатор:Пятерочка + Аптека Мелодия Здоровья.ДДА - 15 лет. МАП - 700 000 ?, ГАП - 8 400 000? Коммерческие условия: Стоимость помещения: 80 000 000 ?Стоимость объекта за м² - 124 223 ?

Арт. 43992451 К продаже предлагается новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Продаётся отдельностоящее 3-х этажное здание общей площадью 300кв.м.(+100м2 мансарда) в котором 6 студий, 2 квартиры и помещение с отдельным входом свободного назначения. B кaждoм oтдeльнoм жилoм пpocтpaнcтвe ecть нeoбxoдимый нaбop yдoбcтв: спальня, oбycтpoeнный caнyзeл, плитa и paкoвинa нa кyxнe, мeбeль, тexникa. Все апартаменты и квартира сдаются на долгий срок (оплата по-месячно). Стоимость проживания от 25 000 рублей в месяц. Заполняемость 100%. Свободных студий нет.Площадь участка 3,55сот. Можно приобрести соседний неосвоенный участок. Отопление централизованное, проведены городской водопровод и канализация. Перед домом организована парковка. Удобная локация и высокая транспортная доступность. Дом расположен рядом с остановкой общественного транспорта. До станции метро Опалиха 10 минут пешком. Рядом есть магазины, аптеки и пр. инфраструктура, рядом сосновый лес. На автомобиле До Москвы 20 минут езды.Пoкyпкa гoтoвoгo бизнeca пo apeндe aпapтaмeнтoв и помещений, этo нaдeжныe инвecтиции в дoxoднyю нeдвижимocть.

854772 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Салон Красоты'' в ЖК ''Митино Парк'', площадью 74 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир,-первая линия ул. Видная,-шаговая доступность от станции метро Митино (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 4 км до МКАД, 4.5 км до Волоколамского и Пенягинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возведены перегородки,-установлена сигнализация и система пожаротушения,-вытяжка под общепит,-санузел,-все необходимые коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе:-арендатор: ''Салон красоты''-прибыль: 185 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.33%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

id:160969. Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 10,7 лет. Нежилое помещение с современным ремонтом и отдельным входом с набережной, действующий арендатор.-Площадь 78.1 м2, расположено на первом этаже с отдельным входом со стороны благоустроенной набережной- Арендатор: Развивающийся многопрофильный салон красоты и эпиляции. - ГАП: 2 280 000 рублей, со следующего года планируется 2 640 000 рублей+ежегодная индексация далее.- Срок окупаемости: 10,7 лет с учётом ежегодной индексации 5%.- Дом расположен в 10 минутах ходьбы от метро ''Мякинино''. -Окна выходят на современную благоустроенную набережную и большую дворовую площадку, хорошая просматриваемость, очень большая проходимость

ID: 560334Продажа готового арендного бизнеса в МФЦ ''Террабит''. Помещение расположено на 3-м этаже. МФЦ ''Террабит'' Находится в непосредственной близости у ЖК ART, МЫС, Первый, Молодежный и строящегося М5. Станция МЦД '' Пенягино'' 15 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта.Форматное помещение именно под даркстор. - Отдельных вход на 3 этаж - Высота потолка 3 м - Электрическая мощность 300 кВт на весь этаж - В помещении выполнен качественный ремонт - Грузовой Лифт - Наземная парковка - Организована зона разгрузкиАрендаторы:Даркстор ОЗОН. ДДА на 5 лет до 2031 г. МАП 700 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи платит арендатор.Собственник на УСНОкупаемость 8,8 лет