Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

864725 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Ригла'' в ЖК ''Ильинские луга'', площадью 45.6 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир,,-первая линия,-13 минут на автомобиле от ЖД станции ''Ильинское'' и ''Усово'',-удобная транспортная доступность: 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Ригла, ДДА.-прибыль: 170 000 руб/мес.-окупаемость: 11.3 лет.-доходность: 8.87 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

**Продается уникальная возможность для инвесторов!**Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес с переуступкой прав аренды на блок-секцию в престижном торгово-выставочном комплексе ''БОКС СИТИ''. Этот объект расположен в самом сердце динамично развивающегося района Мякининской поймы, всего в 65-66 км МКАД, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для клиентов.**Основные характеристики:**- **Площадь:** 117.6 м² — идеальный размер для ведения успешного бизнеса.- **Договор аренды:** заключен на длительный срок с возможностью пролонгации, что гарантирует стабильный и долгосрочный доход.- **Арендный поток:** 1 268 000 рублей в месяц — это ваш надежный источник пассивного дохода.- **Индексация арендной платы:** ежегодное повышение гарантирует рост дохода и защиту от инфляции.**Локация:** Ближайшая станция метро ''Мякинино'' расположена всего в 2 минутах пешком, что делает объект легко доступным для клиентов. В округе находятся несколько государственных школ, городская поликлиника и густая жилая застройка, что создает постоянный поток потенциальных арендаторов и покупателей.**Преимущества:**- Минимальные риски благодаря высокому финансовому состоянию арендатора.- Стабильный источник дохода с долгосрочной перспективой.- Идеально подходит для инвесторов, стремящихся к надежным активам с высокой доходностью.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Более подробная информация предоставляется по запросу. Свяжитесь с нами уже сегодня и начните свой путь к финансовой независимости! Код пользователя: 93705Номер в базе: 7065180

Лот 671531-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу помещение с арендатором ГАБ в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Занимаемая площадь 618 кв.м. Арендатор ОЗОН. Договор заключен с 01 апреля 2024 года. Сроком на 5 лет. МАП 700 000 руб в месяц.Здание состоит из 6 этажей. Есть внешний грузовой подъемник 2 тонны. Все центральные коммуникации. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин.Продажа с НДС.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671531-Г

Продам Франшизу успешного бизнеса в сфере коррекции фигуры для женщин, включающая массаж и спа-процедуры. Это крупнейшая и быстроразвивающаяся сеть в России, состоящая из более чем 50 студий. Предлагает мощную поддержку, наставничество, собственную школу массажистов и активное комьюнити.Звоните и записывайтесь на просмотр!!!

Продается готовый бизнес - кафе суши N1 (лучший повар в Москве и Московской области), пицца, продуктовый магазин. Установлено Оборудование: холодильные витрины, Морозильные витрины, Пицца - печка Италия, плита индукция, рисоварка, холодильные столы, вытяжка, мойка, санузел, холодильник для разливного пива, два новых мощных кондиционера. Организована доставка: Яндекс, Девелери, Сбербизнес.Большой поток клиентов.

908868 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в Нахабино. Первая линия ул. Парковая. Развитая транспортная логистика, выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Сложившееся промышленное окружение. Комплекс включает в себя:-Основное здание цеха - 1850м2,-Склад с навесом - 35м2,-Склад - 25м2,-Здание КПП - 11м2,-Здание котельной - 17м2.Общая площадь - 1750м2.ЗУ - 0,5 га (участок в собственности).Коммуникации:-ГАЗ высокого давления,-Центральный водопровод,-Центральная канализация,-ТП - 450кВт (потребляемая 250кВт).Арендный поток: МАП: 1 850 000 р. ГАП: 22 200 000 р. Доходность: 13,45 %. Имеется возможность капитализировать объект.Коммунальные расходы, охрана, вывоз мусора оплачиваются арендаторами.

Отличный бизнес в новом респектабельном Жилом комплексе Спутник. Совсем скоро рядом откроется метро. Хорошая проходимость. Договор аренды на 10 лет. Алкогольная лицензия. Стильный дизайн. Новая мебель и оборудование. Отличный персонал. Помещение не продается: продается только бизгес с договором аренды на 10 лет.

Продажа с НДС !Помещение в МФК ''ТeрaБит'' с арендатором - OZONПлощадь: 618 кв. мАрендaтоp: ''Oзoн'', дарксторМАП: 700 т. рГАП: 8, 4 млн. рубЭтаж: 3Срок аренды: 5 лeтИндексация: есть+ земельный участок в долевой собственности+ центральные коммуникации + парковка+ высокая плотность населения в районе+ станция МЦД в 10 мин+ уличный грузовoй подъeмник г/п 2 тн для разгрузки тoваpа+ нагрузка на пол 400 кг/кв. м#готовый бизнес#продажа#ГАБ#даркстор#услуги#производственн ая площадь

Чистая прибыль 200-250т.р.Продается кафе с оборудованием и мебелью (готовый бизнес), общей площадью 60 кв.м. в современном густонаселенном ЖК Большое Путилково с отдельным входом и вывеской.Пространство с ремонтом, функциональной планировкой, по нормам СанПина. Потолки 4 метра, витринные окна, санузел, кондиционер.Оборудование на сумму 1000.000Оборудование:Приточно-вытяжная вентиляция, 4 зонтаЭлектрический профессиональный казан на 2 казанаЭлектрический профессиональный тандыр на 50 лепешекЭлектрическая профессиональная плита Abat 4 конфорки и духовкаЭлектрическая домашняя плита 4 конфорки и духовкаХолодильный шкаф 2-х дверныйХолодильный шкаф однодверныйХолодильник для напитков2 морозильных ларяГриль 2 штМойка 2-х камерная нержавейка4 стола из нержавейкиВитрина холодильнаяВитрина для выпечки4 камеры видеонаблюдения Мебель:Стойка кассираСтул кассираКассовое оборудование на iikoЗал: 2 квадратных стола, 2 круглых стола, стол у окна16 стульев2 вешалки14 светильников. Кассовое оборудование вам остается все, что есть в кафе.Приступить к работе можно сразу, бизнес полностью укомплектован.Продажа срочная по личным обстоятельствам.Возможен ТОРГ.Заведение работает год.За это время:сформировалась база постоянных гостей и лояльное отношение к бренду. Кафе находится со стороны школы, детского сада, большой детской площадки, рядом парковка ,что создает трафик.Продажа бизнеса с арендой - 155 тысяч в месяц (лояльный собственник, отличные условия)По всем вопросам звоните или пишите.Запросы, по которым вы могли нас найти:Кофейня на продажу, готовый бизнес, продажа кофейни, прибыльное кафе, бизнес в сфере общепита, купить кофейню, инвестиции в кофейню, кофейня в Москве, франшиза кофейни, продам кафе, выгодный бизнес, кофейня с оборудованием, кафе с постоянными клиентами, успешный бизнес, кафе в центре, кофейня на продажу Авито, бизнес под ключ, прибыльная кофейня, кафе, прибыльный бизнес.

Пpoдаетcя действующее, прибыльное кафe, расположенное на первой линии Ильинского шоссе. Высокий автомобильный трафик из Москвы в область. Объект отлично просматривается с любой стороны. Кафе имеет собственную веранду и большую парковку для авто, прямо перед зданием.** Форма продажи: ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ вместе с ООО, с действующим договором аренды и оборудованием. На ООО есть действующая алкогольная лицензия.** О помещении: Расположено на 1-м этаже торгового здания,на въезде в поселок ''Ильинское'' в оживленном месте.Соседние арендаторы: Спа и бьюти салоны, барбершопы, цветочный, продуктовый магазин, аптека и другие бизнесы.+ Общая площадь помещения - 100 м². + Основной зал для посетителей с панорамными окнами, + Открытая кухонная зона+ Барная стойка+ Санузел+ 2 подсобных помещения и своя летняя веранда. + В помещение есть 2 отдельных входа с улицы.+ Высота потолков 3,5 метра. + Система кондиционирования.+ Пожарная сигнализация. + Видеонаблюдение. + Круглосуточный доступ (24/7). ** Оборудование и мебель, входящее с стоимость продажи: витринное остекление, барная стойка, производственная зона кухни, вентиляция, столы, стулья, навес для веранды, витрины, холодильное и посудомоечное оборудование и другое оборудование. Полный список можно получить по запросу.** Финансовые результаты: среднемесячная белая выручка от 2 800 000 рублей. Среднемесячная чистая прибыль от 800 т.р. в месяц.Все соответствующие документы, чеки и выписки есть - готовы предоставить. - Договор аренды 11 месяцев. Возможно перезаключение на длительный срокОперативный показ - ЗВОНИТЕ! Арт. 105326471

642715 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Опалиха О3'', Корпус: 19. Первая линия ул. Ольховая. ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 8 до 9 этажей), рассчитанных на 5 547 квартир. 4 минуты пешком от станции МЦД-2 ''Опалиха''. 3 км до Волоколамского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 8-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 28 кВт. Высота потолков: 3 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Хеликс, ДДА. МАП: 199 500 руб. Окупаемость: 11.3 лет.

Салон находится в густонаселённом районе Красногорска в жилом доме на первом этаже с отдельным входом, презентабельной входной группой и заметной наружной рекламой. Хорошая проходимость: рядом расположены жилые дома, магазины, поликлиника. Бесплатная парковка для клиентов. В помещении выполнен дизайнерский ремонт в лофт стиле, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть медицинская лицензия! В стоимость продажи входит лазер и солярий! Бизнес функционирует с 2016 года Медицинская лицензия: есть, бессрочная Метраж: 108 кв.м. Аренда: 182.000 ?/ месяц, заключен прямой долгосрочный договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Организационно-правовая форма: ООО (2 учредителя), УСН Среднемесячная выручка: 800.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 150.000 ? В салоне 3 кабинета (два из них с окном): 1 кабинет под косметологию1 кабинет под массаж1 кабинет без окна под процедурную3 рабочих места для стилистов и одно детское кресло. Персонал:2 администратора 1 врач косметолог1 косметолог эстетист2 парикмахера универсала1 мастер маникюра Реклама: сайт бизнес аккаунт в инстаграм яндекс директБаза клиентов: 3000 человек. Ведется в crm системе Юниверс. Преимущества: - удачное месторасположение - парковка - хорошая репутация Средний чек: в парикмахерском зале 5-6 т, в косметологии 8-10 т. Солярий приносит 60-70 т в месяц, лампы меняются раз в 2 года Основные расходы: ФОТ, краски, косметика Плюсы: - салон с хорошей репутацией - штат полностью укомплектован - текучки нет - проходимое место - бесплатная парковкаОбъект 94051 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Продается готовый бизнес - прачечная самообслуживания с оборудованием, мебелью и базой клиентов. срочная продажа. Прямая аренда от собственника помещения, звоните.

Продается готовый бизнес груминг салон. Целевая аудитория вся Павшинская пойма, огромное количество жителей и у каждой третьей семьи есть домашние животные. Реклама в 2ГИС, Яндекс карты, инстаграм, телеграмм канал, в который добавлены все постоянные клиенты, которые уже посетили салон. По штату: СММ специалист, два грумера. Салон находится в современном ЖК, в торговом центре, на проходном месте, открытие салона ноябрь 2024 года, с момента открытия салон стал сразу же востребован, на сегодняшний день за два месяца пришло около 100 постоянных клиентов, ежедневно идет запись на услуги салона. Салон полностью укомплектован всем необходимым, две мойки, два рабочих места с возможностью увеличения, площадь позволяет, хороший современный ремонт, уютная зона ресепшен и зона ожидания. Причина продажи, вложения в другой действующий бизнес и нехватка времени на данный бизнес.Звоните, более подробная информация по телефону и при личной встрече.Небольшой ТОРГ присутствует!

Салон находится в густонаселённом районе Красногорска в жилом доме на первом этаже с отдельным входом, презентабельной входной группой. Хорошая проходимость: рядом расположены жилые дома, магазины, поликлиника. Бесплатная парковка для клиентов. В помещении выполнен качественный ремонт. Учет ведется в программе Yclients.В стоимость продажи входит лазер и большой товарный остаток!Есть возможность получения медлицензии! Парковка: бесплатная Метраж: 81 кв.м Аренда: 100.000 ? Коммунальные платежи: 10.000 ? Период работы объекта: с 2021 года Среднемесячная выручка: 800.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 200.000 ? Планировка: кабинет для педикюракабинет косметологии (с окном)комната для персоналаполностью оборудованная мини-кухня В салоне 7 оборудованных рабочих мест:3 стола для ногтевого сервиса1 кресло реклайнер для педикюра2 места для парикмахеров стилистов1 место для визажиста и бровиста Персонал:2 мастера ногтевого сервиса1 бровист1 визажист1 массажист1 косметолог2 администратора Реклама: Яндекс, zoon Клиентская база: 2.000 человек Дополнительно: в стоимость включен лазер для эпиляции, стоимостью 800.000 ? Причина продажи: личные обстоятельстваОбъект 267957ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

680932 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Лесобережный'', Красногорск. ЖК состоит из 14 корпусов, этажностью от 4 до 6 этажей. 17 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Пенягино. 6 км от Новорижского шоссе и 12 км от МКАД. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного жилого дома. Открытая планировка. Дизайнерский ремонт. Витринное остекление. Парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: ''ВинЛаб'', ДДА. МАП: 170 000 руб.

Продается готовый бизнес - хлебобулочный цех 135 кв.м., расположен на закрытой охраняемой территории в отдельно стоящем здании с потолками 6 метров, с моечной, санузлом и помещением для хранения сырья. Невысокая арендная плата. Передадим все контакты контрагентов, поставщиков, рецептуры. В ассортименте 30 видов готовой продукции, в штате 2 пекаря, готовы остаться с новым собственником. Бизнес работает более 7 лет, на сегодняшний день 6-7 точек сбыта, которые заказывают продукцию на постоянной основе. Развитием не занимались!!! Есть большой потенциал для увеличения сбыта и расширения ассортимента готовой продукции. Есть возможность круглосуточной работы производства. Нынешний собственник бизнеса готов оказывать консультативную поддержку на начальном этапе после покупки.

Арт. 91809155 Id 23116. Стоматология. Сдадим в хорошие руки Стоматологическую клинику с документами и оборудованием.Удобная локация и высокий пешеходный и авто. поток. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности!!!Для полноценной работы есть все необходимое. В указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное ''ООО'' и Лицензия!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам,- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии, (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже),- 5 лет успешной работы,- за эти годы сформирована база постоянных пациентов, - работа на ''среднем-высоком чеке'',- запатентованная торговая марка,- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета. (всего 3 кресла)*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация,- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск,*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много ''точек притяжения'', рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта,- первый этаж жилого многоэтажного дома,- парковка бесплатная, рядом.За более подробной информацией звоните, договоримся о показе.

Код объекта: 1316607. Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором. В новом современном ЖК Red Hills, перспективный район в плане развития, рядом ТЦ, новостройки и жилые густонаселенные массивы. В зоне пешей доступности от ст. МЦД-2 Павшино.Отдельный вход с улицы, со двора. МАП 95000Окупаемость 10.9 летКоммунальные платежи оплачивает арендатор.Большая парковка перед входом Возможность круглосуточного доступа.Звоните! Отвечу на все ваши вопросы!

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в г. Красногорске, мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская д.78, общей площадью 160 м2 с земельным участком 7.5 соток за 16 000 000 рублей, помещение свободного назначения, первая линия, подъездные пути с асфальтовым покрытием. Огороженная территория, электричество 15кВт, канализация - септик. Новое тёплое здание из сенгвич панелей, высота 5-6 метров Арт. 107776629

Уникальное коммерческое предложение для инвесторов, стремящихся к стабильной прибыли и продуманному капиталовложению! Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с действующим договором на 10 лет с высококлассным арендатором ВинЛаб.Перед Вами открывается возможность стать владельцем престижного ПСН общей площадью 97,3 кв.м. в стратегически важном районе Москвы. Объект уже включает в себя:- Долгосрочного и надежного арендатора ВинЛаб с МАП 220 тыс руб в месяц,- Высокую окупаемость с уверенным пассивным доходом,- Отдельный вход, что является значительным преимуществом и обеспечивает дополнительную аттрактивность для арендатора,- Простор с высотой потолков 3.3 м, обеспечивающий великолепные условия для любого вида деятельности,- Современное электричество на 20 кВт и все центральные коммуникации уже подключены.Этот объект обладает всеми необходимыми условиями для удобства ведения бизнеса и гарантирует стабильный доход на протяжении многих лет. Все договоры и соглашения, включая управление и обслуживание, уже оформлены и действуют.Будьте на шаг впереди, выбирая инвестиций в надежный готовый арендный бизнес с предсказуемым доходом. Свяжитесь с нами для получения дополнительных деталей и организации показа. Это шанс, который не стоит упускать!

Продается ПСН 112 м2 , с сетевым арендатором Красное и Белое.Договор аренды на 15 лет , подписан в 2023 г. Помежение распологается в центре заселенного ЖК Отрада. Поблизости остановка общ. транспорта, парк.

Продается ПСН , с арендатором Кафе.Расположено в ЖК Отрада, красная линия от дороги , с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.Поблизости находится новая школа, детский сад и парк.Район активно развивается и застраивается.

Готовый арендный бизнес в Квартале Sky Sputnik Продажа коммерческого помещение площадью 128,8 м2 с арендатором.Дом сдан и заселен.Стоимость помещения 47 520 245 ?Московская область, Красногорск, улица Липовой Рощи, 6, корп. 1Арендатор - салон красоты SODA Дефицит коммерческих помещенийВысокая плотность проживающих ( около 30 000 человек будет проживать)Высокая арендная ставка- уже сегодня.Супер ликвидное месторасположение- в самом центре жилого комплекса, где уже сложилась вся инфраструктура и нет помещений в продаже и свободных помещений под аренду.

Продаю нежилое помещение с арендатором (автомойка) в ЖК Брусчатый поселок. Арендатор с долгосрочной арендой. Помещение расположено в подземном паркинге жилого дома, в центре города. Возможен торг.