Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

724269 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК Город в лесу, корпус 17. Первая линия центральной улицы ЖК. Комплекс состоит из 14 зданий, этажностью 7-16 этажей, рассчитанный на 5431 квартиру. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе в 500 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Ближайшая станция метро - Пятницкое шоссе (8 минут на транспорте). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории ЖК. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 143,9 кв.мВысота потолков: 2,9 м.Арендатор:магазин ФасольДДАМАП: 250 000ГАП: 3 000 000Доходность: 8,33%

Номер в базе: 9771574. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ГАБ!ПВЗ Wildberriеs в ЖK Новая РигaПункт открылся в июне, полнocтью обopудoвaн (вcя нoвaя мебель, стеллажи, хороший ноутбук, cкaнep, средствa для уборки, кaнцeлярия, упакoвкa).Продажа в связи с тем, что собственник не успевает вести несколько видов деятельности.Камеры - подключены к облачному хранилищу на 90 дней300 ячеек , еще есть место для дополнительных ячеек, так же клиентская зона очень большая, с увеличением заказов можно будет подвинуть примерочные и сзади добавить стеллажи.Есть с/у и зона отдыха для сотрудникаПодключены : переупаковка, wb trасk, приемка маркетплейсАренда - 75.000?ФОТ - 70.000?Интернет - 1.500?Камеры - 1.800?Залог за помещение - 112.700?Код пользователя: 152675

Квартира в новом доме, в новом микрорайоне, Изумрудные холмы,квартира сдается по комнатам, 2 комнаты по 20 000 и одна 18000. В каждой комнате холодильник, кровать, тумбочка, шкаф, вид из окна на лес ( 30 га) в одной комнате лоджия . Комнаты закрываются на ключ.

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Окуп. 5 лет! СПА отель в ближайшем Подмосковье (престижное направление). Воплощение изысканности и эксклюзивности в каждой детали. Собственная вертолетная площадка и приватная территория. Смотри ВИДЕО!В особняке располагается: •14 дизайнерских номеров с гардеробными и ванными комнатами,• просторная зона ресторана и гостиной с выходом на террасу,•развлекательная зона с караоке-баром, боулингом, кальянной, бильярдом и бассейном.Идеальная территория для отдыха: •открытый подогреваемый бассейн•роскошное шале с русской парной и зоной отдыха.•лаунж-зона, кинотеатр.Подробная презентация по запросу!

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продаётся Помещение Свободного Назначения в Цокольном этаже. 100 метром от ж/д станции Опалиха. Высота потолков 2.50 метра. Два Входа. На данный момент заключен долгосрочный договор с пунктом выдачи Wildberries. МАП 275т в месяц. Окупаемость 10 лет. Большой Трафик. Прямая Продажа от Собственника

Лот 136719.Продается торговое помещение в новом ЖК комфорт-класса ''Большое Путилково''. 5 мин. транспортом от м. Волоколамская, 4 км от МКАД. Первая линия домов. Помещение угловое и выходит на оживленный сквозной проезд через ЖК. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. Технические характеристики:Общая площадь 107,6 кв метров. Помещение находится на 1-ом этаже 19-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная зальная планировка. Витринные окна. Мокрая точка (можно делать разводку), электричество: 35кВт, потолки 3,5 метра. Место для рекламы на фасаде. Парковка перед помещением. Все квартиры проданы. Дом сдан и заселен. Коммерческие условия:Стоимость объекта 44 000 000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 408 921 рублейАрендатор Винлаб, ДДА на 10 лет.МАП 289 000 рублей, ГАП 3 468 000 рублейДКП. Собственник юр лицо.

Лот 148326.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,36 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 162,7 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - компьютерный клуб Colizeum, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 150000 рублей / ГАП - 1 800 000 рублейОкупаемость -13,5 лет / Доходность - 7,3 %Стоимость - 24 405 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 150000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продаётся помещение (прямоугольной правильной формы) свободного назначения с ремонтом, имеются мокрые точки. В настоящее время имеется арендатор ''Студия танцев''. Приобретение данного помещения является хорошей инвестицией. Дополнительные вопросы по телефону. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Показы по предварительной договорённости.Арт. 95760442

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья! МАП - 95000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'', ''Строгино''.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро ''Ильинская'' в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем! C21 Premium Property - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 80825923

Арт. 76956827. С ремонтом , с арендаторами мап 270 т.. Street Retail в ЖК комфорт-класса ''Level Лесной''. ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Парковка на улице. Рядом автобусная остановка.. Развитая инфраструктура ЖК: парк, поликлиника, детские площадки, места для отдыха и активностей.

Раздоры, 1 км от МКАДПродажа готового ресторанного бизнеса. Удачная локация, алкогольная лицензия, вблизи станция метро, новый комплекс, высокая проходимость, авторская кухня, современный дизайн интерьера. Потенциал развития района. Рядом парк, река, жилые комплексы бизнес и премиум сегмента, развитая инфраструктура. Условия обсуждаются индивидуально

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1200 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы: СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВЕРНЫЙ'', магазин алкогольных напитков ''КРАСНОЕ И БЕЛОЕ'', сетевые интернет-магазины ''OZON'' и ''Wildberries'', аптека, пекарня, ремонт техники ''MakServisPro'', магазин фермерских продуктов ''Мой дворик Сабурово'', магазин пива ''Канцлер'', ''Шашлычная 1''. Заполнено арендаторами на 100%. Арендный поток составляет в настоящий момент 1 160 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Здание и земельный участок 2000 м2 в собственности. Помещение расположено в центре ЖК ''Сабурово'', на въезде в жилой квартал ''Митино О2'' на первой линии домов. Ядровое расположение относительно строящихся микрорайонов ''Пятницкие кварталы 2'' , ''Сабурово Парк''. Отличная локация для ведения бизнеса - развивающийся перспективный застраивающийся район. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолков 4 метра. Проведен газ, объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 145 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка возле помещения на 50 машиномест. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продаю действующий бизнес ремонт обуви!!! с постоянными клиентами!!!Помещение пpoдaeтcя с оборудованием и расхoдникaми!!! ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ремонт обуви, ключи и т.д.РACПОЛOЖЕHИЕ: Отличная пешеходная и транспортная доступность. 10 минут пешком до МЦД Пенягино. Возле торгового комплекса находится автобусная остановка Река Банька. ТЦ ''Молодёжный'' расположен в высокотрафиковой локации г.Красногорск, в районе одной из крупных транспортных развязок, что обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик.ПОМЕЩЕНИЕ: Площадь 4 кв.м. арендная ставка 20 000+счетчики.ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: переезд в другой районВ ТЦ Молодёжный уже присутствуют арендаторы с такими видами бизнеса как: Магнит, ВкусВилл, OZON, 2 салона красоты, массажный салон, лазерная эпиляция, бургерная, салон модной одежды, мясной магазин, ателье, аптека, цветы, сухофрукты, барбершоп и дрОперативный показ в удобное для Вас время!Ваш надёжный партнёр в Мире недвижимости компания DIAMOND HOUSE

Номер в базе: 3782512. Продам готовый бизнес, семейное кафе ''На углях. Для моих покупателей: лучшиe услoвия, безoпaснaя cделкa, услуги кpeдитoвaния пo выгодным ставкaм.Шикарная локация, рядом проезжая часть, удобный подъезд, парковка. Рядом магазин Магнит. Отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Помещение в аренде. Аренда 100000 тысяч. Общая площадь 32 кв.м., плюс веранда 20 кв.м. Полностью оборудованное помещение: печь дровяная, ларь морозильная 2 штуки, гриль-пресс, слайсер, холодильные шкафы, аппарат для шаурмы, для курицы гриль, комбайны, кухонный комбайн, мясорубка, кондиционер, вытяжка, плитка индукционная , есть санузел, телефоны и адреса поставщиков, товарный остаток, холодная, горячая вода. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 138149

Лот 156947.Предлагается в продажу отдельно-стоящее здание общей площадью 2422 кв.м., по адресу: МО, Красногорск, Заводская ул., 27.Ближайшая станция МЦД - Павшино, 20 минут пешком. Крупный жилой массив, первая линия Заводской улицы. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Единственный ТЦ с торговыми павильонами в районе такого масштаба. Остановка общественного транспорта прямо на входе. 1,2 км до выезда на Новорижское шоссе. Технические характеристики:Электрическая мощность - 180 кВт, высота потолков - 3 м. Земля в собственности, ВРИ: Торговое. Здание капитального строительства. Парковочные места. Коммерческие условия: Стоимость: 390 000 000 рублей. Арендаторы: ВкусВилл, Верный, Фикспрайс, Останкино, Улыбка Радуги, Аптека, Беру Выходной и др.МАП: 4 500 000 рублей.ГАП: 54 000 000 рублей.Окупаемость: 7.3 года.

Код объекта: 1838049. Вашему вниманию предлагается готовый АРЕНДНЫЙ бизнес салона красоты-парихмахерской с франшизой известного бренда в ЖК Ильинские Луга- крупнейший микрорайон в Подмосковье с населением 55 тысяч человек. Вложений объект не требует- после сделки останется лишь получать деньги с объекта. Общая мощность- 15 кВт, чего достаточно для салона парихмахерской. Преимущества:-вентиляция-высокий автотрафик-высокий пешеходный трафик-отсутствие конкуренции в данном ценовом сегменте-близость к остановке общественного транспорта-комната отдыха для персонала со всем необходимым-специальное место для педикюра-массажный стол -сан/узел-доходность от 300 т.р/ месяц-готовый дизайнерский ремонт -квалифицированный штат работников-только положительные отзывы на сервисахМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Id 22869. Помещение свободного назначения. Стоматология.Прекрасно подойдет под АПТЕКУ, ПВЗ, Магазины и прочее. Удобная локация и высокий пешеходный и авто. поток. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности!!!Сейчас там ведет деятельность Стоматологическая клиника.Для продолжения работы есть все необходимое. В указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное ''ООО''!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам,- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии, (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже),- 5 лет успешной работы,- за эти годы сформирована база постоянных пациентов, - работа на ''среднем-высоком чеке'',- запатентованная торговая марка,- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета.*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация,- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск,*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много ''точек притяжения'', рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта,- первый этаж жилого многоэтажного дома,- парковка бесплатная, рядом.За более подробной информацией звоните, договоримся о показе.Арт. 91804666

Продается помещение (все помещения оформлены в собственность) под автомойку и шиномонтаж полностью отделанное под ведение бизнеса, уже с наработанной базой клиентов, работает уже 3 года, поток постоянный. Имеется 2 бокса для мойки машин, 1 бокс для ведения шиномонтажных работ, 1 комната отдыха для персонала и 1 комната для посетителей. Все боксы теплые, обслуживающему персоналу будет комфортно работать. Все, что имеется из оборудования -балансировочный станок, шиномонтажный станок, компрессор (оборудование новое, полностью компьютеризированное) на фото остается для новых собственников. Высота потолков 6 метров,есть возможность сделать второй этаж. Имеется комфортная комната отдыха для посетителей автомойки. Стоит своя система вентиляции. Выделенное место для вывески и высокая рекламная видимость. Центральные городские коммуникации. Большая плотность населения в микрорайоне. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

690568 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Спутник''. Корпус 15, стилобат 3. ЖК состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро Мякинино. 500 м от МКАД. Прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Плотный жилой массив. Дефицит коммерческих помещений. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы с фасада. Витринное остекление. Заселение до 30 октября 2024 г. Электрическая мощность: 27 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: ''Улыбка Радуги''. МАП: 750 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.

916250 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с сетевым якорным арендатором ''Вкусвилл'', площадью 80.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Павшинского бульвара,-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Пенягино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1.5 км до Волоколамского шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 3 км до Ильинского шоссе, 4.8 км до Новорижского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 16 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Вкусвилл.-прибыль: 162 000 руб/мес.-окупаемость: 12.8 лет.-доходность: 7.78%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 141098.Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Магнит Косметик, расположенный по адресу: МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176. Удобная транспортная доступность. В окружении трёх жилых комплексов - Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино.Технические параметры:Отдельно стоящее здание общей площадью - 1444.1 кв.м, из них: 1-й этаж - 797.0 кв.м, 2-й этаж - 647.1 кв.м. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 120 кВт. Земельный участок в собственности.Коммерческие условия:Стоимость здания - 190 000 000 рублей (включая НДС)Стоимость за 1 кв.м - 131 580 рублей (включая НДС)Арендатор 1 - Супермаркет МагнитДоговор аренды на 10 лет, с 20200г до 2030г, с безусловной ежегодной индексацией - 5%МАП - 1 150 000 рублей (включая НДС) или 8% от РТОГАП - 13 800 000 рублей (включая НДС)Арендатор 2 - Магнит КосметикДоговор аренды на 10 лет, с 2020г до 2030г, с безусловной ежегодной индексацией - 5%МАП - 350 000 рублей (включая НДС) или 85 от РТОГАП - 4 200 000 рублей (включая НДС)Арендатор 3 - Магазин Одежда Краткосрочный договор арендыМАП - 600 000 рублей (включая НДС)ГАП - 7 200 000 рублей (включая НДС)Совокупный МАП - 2 100 000 рублей (включая НДС)Совокупный ГАП - 25 200 000 рублей (включая НДС)Собственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (НДС)Окупаемость - 7.6 летДоходность - 13.19 % годовых

Предлагаем приобрести действующий, прибыльный и перспективный бизнес. Проект полностью функционирует, хорошо автоматизирован и настроен.Студия растяжки и фитнеса NUGA - это:-Приватный женский зал для группового и персонального тренинга-Существует с января 2024 года-Федеральная сеть из 36 филиалов-7 сотрудников-собственная база более, чем 300 клиентов.-CRM система и приложение клиентов.-Раскрученный Telegram канал и соц сети (VK, Instagram)Если Вас заинтересовало предложение, напишите и я направлю подробную презентацию.

Лот 148670.Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Вкусвилл в норвом жиллм комплексе Ильинские Луга, расположенное по адресу: Московская область, Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к.2.8, в окружении 27500 жителей. Ввод в эксплуатацию 3 квртал 2025 года.Технические харакетристики: оюбщая площадь - 193,1 кв.м., угловое помещение в центре комплекса, эл.мощность - 38,6 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 60 000 000 рублейМАП - 521 370 рублейГАП - 6 256 440 рублейОкупаемость - 9,6 летДоходность - 10,4 %Безусловная индексация 5 %