Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот k17868. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл''Общая площадь 193 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в угловом помещении в центре квартала, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка. Всего в ЖК 25700 жителей. Арендатор ВкусВилл: долгосрочныи договор аренды, безусловная индексация 3%. Электричество: 38,6 кВт. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 63 500 000 р. (УСН). Ставка аренды 521 370 р/мес. ГАП 6 256 440 р. Окупаемость 10 лет.

664063 Арендный бизнес в жилом комплексе ''Ильинские Луга'', Красногорск Московской области. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. За 5 минут можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. ЖК включает в себя 10 811 квартир. Помещение на 1-м этаже 9-этажного дома. Отдельный вход с фасада, открытая планировка. Место под вывеску. Рядом находится супермаркет. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2024 года.Арендатор:Строительный магазин ( условия по запросу) Окупаемость 10 лет.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новомкрупном ЖК от застройщика ПИК- Ильинские Луга.Арендатор- Фкдкральная сеть супермаркетов Магнит.Общая площадь помещения 309.4кв.м. Объект расположен на 1-м этаже корпуса 2,9 с выходом в сторону масштабного пешеходного бульвара. Преимущества:• Всего в ЖК 41 корпус• Более 2 тысяч квартир• В радиусе 500 м более 6000 тысяч жителей• Корпус сдается с чистовой отделкой, быстрое заселение, а значит быстрое увеличение ТО. • Помещение ориентировано на межквартальную парковку, атакже масштабный пешеходный бульвар комплекса, что обеспечит высокий пешеходный трафик. • В непосредственной близости от корпуса строитсяполиклиника• За корпусом расположен центр притяжения ЖК, игроваязона- PlayHub Гравити• Остановка общественного транспорта в 500 м.Подробные финансовые условия по договору с арендатором можете получить по телефону или в чате.

Вашему вниманию предлагается помещение с готовым арендным бизнесом в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья!МАП - 105.000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район Ильинские луга находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро Волоколамская, Тушинская, Строгино.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро Ильинская в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем!

Номер лота на нашем сайте: 44072. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Ильинские Луга''!. Угловое помещение в начале жилого массива. Площадь помещения 105 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 Арендатор: Около , МАП - 304 500 руб., долгосрочный договор аренды на 12 лет.

Номер лота на нашем сайте: 42576. Продажа готового арендного бизнеса! Площадь помещения 75,8 кв.м. Первая линия домов, первый этаж жилого дома. Помещение в заселенном доме внутри жилого массива. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2024. Арендатор: Строительный двор, долгосрочный договор, безусловная индексация с 4-го года 4%. Месячный арендный поток 189500 рублей

Лот 148724.Предлагается в продажу угловое помещение с арендатором Вкусвилл в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.8 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В 9 минутах на машине откроется станция ''Ильинская''. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Помещение находится в третьей очереди ЖК, ввод дома в эксплуатацию - 4 кв 2025 г. Квартиры с отделкой, быстрое заселение жильцов.Технические характеристики: помещение площадью 193,1 кв.м. на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 38,6 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, мокрая точка, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 62 500 000 рублейСтоимость за 1 м2 - 323 834 рублейАрендатор: Вкусвилл, ДДА, безусловная индексация 5 %МАП 521 370 рублей, ГАП 6 256 440 рублейОкупаемость 10 лет

699583 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Ильинские луга'', в Красногорске. 16 минут езды на машине до ближайшей станции метро - Митино. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первой линии ЖК. Арендаторы- сеть алкомаркетов ''ВинЛаб'', табак.1 этаж. Площадь блока: 130,5 кв.м. Количество входов: 1. Витринное остекление. Электрическая мощность: 26,1 кВт. МАП: 330 000р. ГАП:3 960 000р. Окупаемость: 11 лет. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2024 года.

Продается ГАБ Магазин Красное и Белое! Помещение на 1 этаже в ЖК Ильинские луга по адресу ул. Архангельская, д.8. - Долгосрочный договор аренды 15 лет- Магазин открыт и работаетО помещении:- Площадь 99.3м2- Новый ремонт от арендатора- Свободная планировка- Витринное остекление- Вытяжка есть- Мокрая точка есть- Высота потолка 4м- Эл мощность - 20кВт- Отдельный вход с улицы, первая линия- Окна на улицу и во дворЖилой комплекс Ильинские луга расположен недалеко от Новорижского шоссе, 10 км от МКАД, на машине можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе.До ближайших станций метро Тушино, Волоколамская и Строгино - 30 минут транспортом. Рядом с помещением есть остановки общественного транспорта, отходят маршрутки до ж/д станций Усово и Ильинское. Собственник физ лицо! Лот 125-101036

Лот 148670.Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Вкусвилл в норвом жиллм комплексе Ильинские Луга, расположенное по адресу: Московская область, Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к.2.8, в окружении 27500 жителей. Ввод в эксплуатацию 3 квртал 2025 года.Технические харакетристики: оюбщая площадь - 193,1 кв.м., угловое помещение в центре комплекса, эл.мощность - 38,6 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 62 500 000 рублейМАП - 521 370 рублейГАП - 6 256 440 рублейОкупаемость - 9,9 летДоходность - 10,4 %Безусловная индексация 5 %

Продается готовый арендный бизнес. Есть управляющая компания по обслуживанию в жк бизнес класса.

Лот k17868. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб''Общая площадь 126,6 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в угловом помещении в центре квартала, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка. Арендатор: Винлаб: долгосрочныи договор аренды, безусловная индексация 3%. Электричество: 25 кВт. Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 г.Стоимость продажи - 43 500 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 340 000 р/мес. ГАП 4 080 000 р. Окупаемость 11 лет.