Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Ильинские луга193,1 м2РасположениеУгловое помещениев центре жилого комплексаАдрес: МО, ГО Красногорск, пос. Ильинское-Усово,ЖК Ильинские луга, к. 2.8Электричество: 38,6 кВтВвод в эксплуатациюIV кв. 2025 г.Арендатор - Вкусвил ДДА, безусловная индексация 5%Ставка аренды521 370 ?/м безусловная индексация 5%в помещении - 38квт

Номер лота на нашем сайте: 44106. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Ильинские Луга''!. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Помещение находится в центре жилого комплекса. Площадь помещения 193.1 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 года. Арендатор: ВкусВилл, МАП - 521 370 руб., Долгосрочный договор аренды 7 лет, индексация 5%

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья! МАП - 95000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'', ''Строгино''.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро ''Ильинская'' в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем! C21 Premium Property - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 80825923

Предлагаем приобрести действующий, прибыльный и перспективный бизнес. Проект полностью функционирует, хорошо автоматизирован и настроен.Студия растяжки и фитнеса NUGA - это:-Приватный женский зал для группового и персонального тренинга-Существует с января 2024 года-Федеральная сеть из 36 филиалов-7 сотрудников-собственная база более, чем 300 клиентов.-CRM система и приложение клиентов.-Раскрученный Telegram канал и соц сети (VK, Instagram)Если Вас заинтересовало предложение, напишите и я направлю подробную презентацию.

Лот 148670.Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Вкусвилл в норвом жиллм комплексе Ильинские Луга, расположенное по адресу: Московская область, Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к.2.8, в окружении 27500 жителей. Ввод в эксплуатацию 3 квртал 2025 года.Технические харакетристики: оюбщая площадь - 193,1 кв.м., угловое помещение в центре комплекса, эл.мощность - 38,6 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 60 000 000 рублейМАП - 521 370 рублейГАП - 6 256 440 рублейОкупаемость - 9,6 летДоходность - 10,4 %Безусловная индексация 5 %