Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

839804 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Ильинские Луга''. Корпус 2.3-2.6. ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. 17 минут на автомобиле от станции метро Мякинино. Центр плотного жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 10-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Парковка на улице. Рядом остановка общественного транспорта. КЛЮЧИ: I кв. 2025 г. Электрическая мощность: 25 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Около, ДДА. МАП: 304 500 руб. Окупаемость: 10.5 лет.

Готовый аpендный бизнec с арендатoрoм в Моcквe! Пpeдлагаетcя пoмeщeниe в новом ЖК. Bитринныe oкнa, высокиe потoлки, 41 кBт мoщности, вoзмoжно увeличениe.Tеxнические xaрaктеристики-Потoлки 3 м.-Выделеннaя элeктричeская мощность 41 квт.-Свoбoдный откpытый доступ к пoмещeнию c улицыГoтовый аpендный бизнec с федеральными cетeвыми супеpмapкeтами: Пятepoчкa, Чижик, Maгнит, Дикcи, Лента, Пеpекpecток, а также их мини форматыЕсть ГАБы с НДСЦены oт 80 млн. руб Oкупaeмость oт 9 лeт Нaпишите нaм - подберем под вас 4 варианта

882015 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК комфорт-класса ''Ильинские луга''. ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей). Развитая инфраструктура: 13 минут на автомобиле от ЖД станции ''Ильинское'' и ''Усово'', 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено перед пешеходной зоной. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Пицца ''Паоло''. МАП: 200 000 руб. Окупаемость: 10,8 лет.

Собственник! Продается готовый бизнес с арендатором сетью продуктовых магазинов Пятерочка. Лучшая локация во всем ЖК! С арендатором подписан договор с финансовыми обязательствами. Застройщик ПИК. Дата сдачи помещения - январь 2025г. Высокая стадия готовности дома!Первая линия домов. Большой ЖК. МАП 1 год - 783.800МАП 2 год - 1.058.000Дополнительно привязка к товарообороту - 4%.Договор на 10 лет.

Лот: 31713. Продается торговая площадь 126 м² в ЖК Ильинские Луга, Красногорск Жилой комплекс Ильинские Луга, корпус 2/7 Описание объекта: - Площадь: 126 м² - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Дата окончания строительства: 2025 г. - Витрины: Да - Входная группа: Отдельный вход - Мощность электроэнергии: 25 кВт - НДС: Не применим Преимущества: 1. Расположение: - Помещение находится в центральном корпусе крупного жилого массива ЖК Ильинские Луга. - ЖК рассчитан на 40 тыс. жителей, из которых 5 тыс. заселятся до конца 2023 г. - Рядом расположен супермаркет, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. 2. Арендатор: - Надежный арендатор — Винлаб. - Месячный арендный платеж (МАП) составляет 340 000 ?. - Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 3%. 3. Доходность: - Доход от аренды составляет 340 000 ? в месяц. - Окупаемость объекта — 10 лет. 4. Инфраструктура: - ЖК Ильинские Луга — это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. - Высокий уровень комфорта и безопасности для жителей и посетителей. Почему стоит выбрать этот объект? - Высокий доход: Стабильный арендный доход от надежного арендатора. - Перспективное расположение: Центральное место в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком. - Долгосрочные перспективы: Долгосрочный договор аренды с индексацией обеспечивает стабильность дохода. Не упустите возможность инвестировать в перспективный объект! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

864725 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Ригла'' в ЖК ''Ильинские луга'', площадью 45.6 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир,,-первая линия,-13 минут на автомобиле от ЖД станции ''Ильинское'' и ''Усово'',-удобная транспортная доступность: 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Ригла, ДДА.-прибыль: 170 000 руб/мес.-окупаемость: 11.3 лет.-доходность: 8.87 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!