Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

707656 Помещение свободного назначения формата Street retail на первой линии в ЖК ''Ильинские Луга'' в г. Красногорск. Плотный жилой массив на 5250 квартир. В будущем в 9 минутах езды планируется открытие станции ''Ильинская''. Помещение расположено вдоль центрального пешеходного бульвара, который будет самой активной прогулочной зоной. Соседнее помещение арендует супермаркет ''Магнит''. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринные окна. Напротив фасада парковка. В 200 метрах остановки общественного транспорта. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Почта России, МАП: 250 000 руб.

909792 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Ильинские Луга'', площадью 58.2 кв. м, расположенное в стилобате между корпусами 2.16-2.17. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей), рассчитанных на 13 603 квартиры,-первая линия пешеходного бульвара,-13 минут на автомобиле от ж/д станций ''Ильинское'' и ''Усово'',-удобная транспортная доступность: 3.3 км от Новорижского шоссе и 1.5 км от Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-отлично подойдет под медицину,-мокрая точка,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 11 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ ''WildBerries''.-прибыль: 175 000 руб/мес.-окупаемость: 11 лет.-доходность: 9.13 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

851657 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Ильинские луга'' на пересечении улиц Верхняя Стройка и Заповедная. ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир, 27 500 жителей. 20 минут на автомобиле от станции метро ''Крылатское''. 1.5 км до Ильинского шоссе, 3.4 км до Новорижского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 38.6 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Вкусвилл, ДДА. МАП: 521 370 руб. Окупаемость: 10 лет

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ильинские Луга''. Арендатор: Строительный двор. Есть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность: до станций метро ''Строгино'', ''Павшино'', ''Тушинская'', ''Волоколамская'' 15-20 минут транспортом. Удобный выезд на Ильинское и Новорижское шоссе. Лот: 164025

Код объекта: 1242789. Продается угловое помещение 105 кв.м. на первом этаже жилого дома с арендатором ''Около'' (Х5 Ритейл) в центре крупного ЖК ''Ильинские луга''. Отдельный вход, витринные окна. . Электрическая мощность 21 кВт, высота потолков 3 м. Центральные коммуникации.ЖК включает в себя 27 корпусов и насчитывает 28.500 жителей, что делает готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным.Арендатор: сетевой продуктовый магазин ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 304 500 рублей. Стоимость продажи 38 400 000 рублей

Лот 143555.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Ильинские Луга''. Арендатор: магазин Строительный двор. Ближайшие станция метро Строгино в 15 минутах транспортом. 6 км до МКАД по Новорижскому шоссе. В будущем ближе, в 9 мин. транспорто, откроется станция ''Ильинская''. Первая линия. Отличная визуализация. Точный адрес: МО, ГО Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к. 2.16-2.17Первый этаж 9-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход. Вывеска на фасаде. Открытая планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность 16 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию - II кв. 2024 г. Застройщик ПИККоммерческие условия:Общая площадь - 75.8 кв.м.,Стоимость - 22 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 296 834 рублей,УСН. Переуступка ДДУ. Экономические показатели:МАП 189 500 руб, ГАП 2 274 000 руб, ежегодная безусловная индексация с 4-го года 4%. Окупаемость 9,9 лет, доходность 10,1 % годовых.Арендаторы: Строительный двор. ПДА на 10 лет.

Лот 148670.Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Вкусвилл в норвом жиллм комплексе Ильинские Луга, расположенное по адресу: Московская область, Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к.2.8, в окружении 27500 жителей. Ввод в эксплуатацию 3 квртал 2025 года.Технические харакетристики: оюбщая площадь - 193,1 кв.м., угловое помещение в центре комплекса, эл.мощность - 38,6 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 60 000 000 рублейМАП - 521 370 рублейГАП - 6 256 440 рублейОкупаемость - 9,6 летДоходность - 10,4 %Безусловная индексация 5 %

Продaю действующую пекарню Буханка в густонаселенном ЖК Ильинские луга.Пeкapня уcпeшно работает 5 месяцев и cтабильно пpинoсит гapaнтировaнную прибыль, повышaя eе с каждым месяцем.1) срeднeмеcячнaя выpучка - 1 600 000 руб.2) вaловая пpибыль- 800 000 pуб.3) сpeднемecячныe рacxоды - 580 000 руб.4) cрeднемeсячная чистая пpибыль - 220 000 pуб.5) Низкая аренда - 130 000 руб.Помещениe полнocтью укoмплeктoвано и отpeмонтирoвaно по стандартам Буханки.Полный штат oпытныx cотpудников. Все сотрудники останутся работать с новым собственником.Никаких дoпoлнитeльныx вложений бизнес не требует.Преимущества бизнеса франшизы Буханка:- узнаваемый бренд и высокие стандарты качества,- все оборудование и мебель в идеальном состоянии и находятся в собственности,- техподдержка 24/7 с удаленным доступом, оперативная подмена техники или ремонт,- полная поддержка с поиском и бесплатным обучением продавцов,- система автозаказа товара и регулярная поставка всей продукции,- всегда в доступе база знаний на все вопросы и кейсы, описанные стандарты, скрипты и процессы,- непрерывная помощь и поддержка наставников по всем вопросам работы пекарни.- подключены сервисы доставки Яндекс.Еда и Деливери.Все цифры и расчеты подтверждаются!100% использование ККТ и все расчеты в белую.Вы покупаете готовый бизнес, который уже работает и приносит гарантированную прибыль.Торг уместен при реальном запросе на покупку. Более подробная информация по запросу.От нас: месяц поддержки по всем вопросам и переоформлении договоров!

Ильинские луга193,1 м2РасположениеУгловое помещениев центре жилого комплексаАдрес: МО, ГО Красногорск, пос. Ильинское-Усово,ЖК Ильинские луга, к. 2.8Электричество: 38,6 кВтВвод в эксплуатациюIV кв. 2025 г.Арендатор - Вкусвил ДДА, безусловная индексация 5%Ставка аренды521 370 ?/м безусловная индексация 5%в помещении - 38квт

Номер лота на нашем сайте: 44106. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Ильинские Луга''!. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Помещение находится в центре жилого комплекса. Площадь помещения 193.1 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 года. Арендатор: ВкусВилл, МАП - 521 370 руб., Долгосрочный договор аренды 7 лет, индексация 5%