Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Готовый доходный бизнес АПAРT-ОTЕЛЬТринадцать просторных и комфортных апартаментов мини-отеля занимают площадь 332 кв.м, на первом этаже жилого дома распложенном на первой линии набережной.В густонаселенном микрорайоне постоянно проживает более 80 000 жителей, гос. учреждениях, частных клиниках и медицинских центрах, образовательных учреждениях района, ресторанах, и кафе, в сфере услуг, обслуживающих организациях, бизнес центре, в ТЦ трудятся еще не менее 10 000 сотрудников, что обеспечивает повышенный трафик бизнесу.В шаговой доступности от отеля (5-10 минут пешком) расположены: выставочный центр Крокус Экспо, концертный зал Крокус Сити Холл, Яхт клуб ресторан Shore House. ТРЦ Vegas Сити, Океанариум. Живописная бухта с пляжем, Живописная набережная с причалом речных трамвайчиков, водная база с вейксерфингом Малибу, что поддерживает отличные пepспeктивы для инвеcтицийПешая доступность: метро Мякинино -10 минут, станция D2 Пенягино. Транспорт метро Строгино ,Тушинская -10 минут. З0 минут до ТТК Москвы.Приобратая готoвый бизнес-Park-Hotel, вы становитесь собственником помещения.Получаете Bысoкий дoxод от крaткосрочной aренды от 13,3% годoвыx с учётoм кaпитализaции от 18,3% сpeдний срoк окупaeмoсти менeе 10 лeт.- Управление профессиональным оператором, снимающим нагрузку на собственника.Характеристики: 1 этаж, отдельный вход.Номерной фонд представлен просторными номерами, оформленными в светлых тонах. В каждом имеется эргономичная мебель и современная техника. Собственная ванная комната укомплектована набором сантехники.Качественный ремонт, места для ожидания клиентов, зона для персонала.Режим работы 24/7.Система приточно-вытяжной вентиляции.Локальное кондиционирование.Системы пожарной сигнализации, видеонаблюдение.Имеется парковка.Бизнес полностью отлажен, стабильный денежный поток,Продажа от физ.лица ,полная стоимость в договоре.Звоните, отвечу на вопросы!

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК бизнес-класса ''8 клёнов''. Арендатор: ВкусВилл. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В окружении на 1-м этаже отсутствуют продуктовые магазины, букмекерские конторы. В радиусе 500 метров проживает более 9 000 человек. Позиционирование ЖК Дом с благородным окружением. Ввод - первый квартал 2024г. Лот: 163869

Пpoдaжа бизнесанедвижимости собcтвеннoстизeмля здaниесвет кoммуникацииCeйчac cидят aрендаторы платят аpендуЕсть два свидетельcтвa на зeмлю еcть два свидетельcтва зданиивсe промышлeнноеBодa коммуникaция пapкoвка видeoнаблюдeниeОдинцoвcкий район спaльный микpopайон гoрки 10 прeмиальная локацияАвтолайн ходят с МосквыРазвитая инфраструктура района спальный микрорайон горки 10

678508 Торговое помещение формата Street Retail сетевым арендатором в Красногорске. Первая линия Железнодорожной улицы. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Красногорская''. Район плотной жилой застройки. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж встроенно-пристроенной части 12-ти этажного жилого дома. Вход с фасада оборудован пандусом для детских колясок и маломобильных групп населения. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Объект хорошо просматривается с подъездной дороги и пешеходных дорожек. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь — 361 м2,большой торговый зал — 270 м2Высота потолков: 2,6 мАрендатор:ВерныйМАП: 420 000 р

продам готовый бизнес, прямая продажа от собственника. Что входит в продажу:• Полностью укомплектованное кафе с оборудованием и интерьером• Отлаженные рецепты и технологические карты• Маркетинговые активы: соцсети (ВК — 420 подписчиков), профиль на Яндекс.Картах (рейтинг 4.8) и 2ГИС (4.2)• База постоянных клиентов (420 человек)• Подключение к доставке — Яндекс Еда, Купер, Деливери (рейтинг 4.54.7)• Все документы и разрешения в порядке Финансовые показатели:• Выручка — 700 000 ?/мес• Расходы — 590 000 ?/мес• Чистая прибыль — 110 000 ?/мес• Окупаемость — 10 мес.• Сотрудников — 4 чел. (ФОТ 220 000 ?)• Аренда — 36 м² за 90 000 ? Готовый и прибыльный бизнес с устойчивым потоком клиентов Франшиза с федеральной поддержкой и репутацией Минимальные риски и понятная модель Возможность масштабирования — можно открыть вторую точку рядом Причина продажи: переезд владельца. Напишите в сообщение ''Чебуречная'' — расскажу детали и покажу объект.Не упустите шанс стать владельцем популярного кафе под брендом, которому доверяют по всей России!

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10 лет. Многофункциональный комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с плотной жилой застройкой с населением около 70000 человек.Налоговая: 24. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Лот 61600-78

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10 лет. Многофункциональный комплекс находится в самом центре района Павшинская Пойма, с плотной жилой застройкой с населением около 70000 человек.Налоговая: 24. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Лот 61600-76

Супер-обьект!Продается прибыльный, давно существующий готовый бизнес.Всё полностью налажено под ключ!!!Целиком выстроена цепочка привлечения и бронирования. Постоянные гости и занятость. Подтвержденные цифры дохода. Налажено полностью все, включая управляющую компанию. Шикарный обьект! Апартаменты все укомплектованы! Звоните! Расскажу все подробнее и оперативно покажу!Арт. 76167675

Лот 671531-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу помещение с арендатором ГАБ в многофункциональном комплексе ''ТераБит''. Занимаемая площадь 618 кв.м. Арендатор ОЗОН. Договор заключен с 01 апреля 2024 года. Сроком на 5 лет. МАП 700 000 руб в месяц.Здание состоит из 6 этажей. Есть внешний грузовой подъемник 2 тонны. Все центральные коммуникации. Удобная транспортная доступность, до станции МЦД около 10 мин.Продажа с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 671531-Г

642715 ЖК: Опалиха 03, Корпус: 19, ГАБ в жилом комплексе Опалиха ОЗ. Новый комплекс занимает площадь 29 Га и состоит из 23 корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Микрорайон возводится по принципу квартальной застройки, предусматривающей расположение зданий вдоль центрального извилистого бульвара. Здание стоит среди густонаселённого массива, что генерирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Ближайшая станция метро - Д2 Опалиха. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески.Всего этажей: 8, Площадь блока: 86.8 кв.м., Окна: витринные, Электрическая мощность: 28кВт, высота потолков: от 3мАрендатор: ХеликсМАП: 199 500 р/мес.ГАБ: 2 394 000 р/год.ДДА на 10 лет.1 год - 199 500,00 руб/мес,2 394 000,00 руб/год2 год -209 475,00 руб/мес,2 513 700,00 руб/год 3 год -219 948,75 руб/мес,2 639 385,00 руб/год4 год - 230 946,18 руб/мес,2 771 354,16 руб/год5-10 год - 242 493,50 руб/мес,17 459 532,00 руб/год

id:12025. Гoтовый бизнeс (ППА) - действующий многопрофильный медицинский центр в густонаселенном ЖК ''Изумрудные холмы'', г. Красногорск. Высоко-платежное население в 20 корпусах по 437 квартир , все корпуса заселены.Помещение 104 кв.м. находится на первом этаже. Два отдельных входа.Форма организации: ООО (без долгов).Аренда: 182 000 руб./мес.Команда: профессионалы.Реклама: сайт + вывеска.Клиенты: рабочая база постоянных клиентов.Медицинская Лицензия: доврачебная медико-санитарная помощь, медицинский массаж, сестринское дело в косметологии, специализированная медико-санитарная помощь в косметологииРабочие места и кабинеты: кабинетов: вертикальный солярий, ресепшн, процедурный, терапевт, массажный, гардероб, комната для персонала, склад, сан.узелОтправлю видео по запросу.

Квартира в новом доме, в новом микрорайоне, Изумрудные холмы,квартира сдается по комнатам, 2 комнаты по 20 000 и одна 18000. В каждой комнате холодильник, кровать, тумбочка, шкаф, вид из окна на лес ( 30 га) в одной комнате лоджия . Комнаты закрываются на ключ.

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Окуп. 5 лет! СПА отель в ближайшем Подмосковье (престижное направление). Воплощение изысканности и эксклюзивности в каждой детали. Собственная вертолетная площадка и приватная территория. Смотри ВИДЕО!В особняке располагается: •14 дизайнерских номеров с гардеробными и ванными комнатами,• просторная зона ресторана и гостиной с выходом на террасу,•развлекательная зона с караоке-баром, боулингом, кальянной, бильярдом и бассейном.Идеальная территория для отдыха: •открытый подогреваемый бассейн•роскошное шале с русской парной и зоной отдыха.•лаунж-зона, кинотеатр.Подробная презентация по запросу!

Лот 148324.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,10 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 103 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - О Суши, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 123 000 рублей / ГАП - 1 476 000 рублейОкупаемость -12,3 / Доходность - 7,9 %Стоимость - 18 540 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 180 000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Продаётся Помещение Свободного Назначения в Цокольном этаже. 100 метром от ж/д станции Опалиха. Высота потолков 2.50 метра. Два Входа. На данный момент заключен долгосрочный договор с пунктом выдачи Wildberries. МАП 275т в месяц. Окупаемость 10 лет. Большой Трафик. Прямая Продажа от Собственника

Лот 148326.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г.Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,36 Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.Технические характеристики :Площадь 162,7 кв.м, 1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .Коммерческие условия :Арендатор - компьютерный клуб Colizeum, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.МАП - 150000 рублей / ГАП - 1 800 000 рублейОкупаемость -13,5 лет / Доходность - 7,3 %Стоимость - 24 405 000 рублей в т.ч НДССтоимость за кв.м - 150000 рублей в т.ч НДСФорма собственности ООО .

Раздоры, 1 км от МКАДПродажа готового ресторанного бизнеса. Удачная локация, алкогольная лицензия, вблизи станция метро, новый комплекс, высокая проходимость, авторская кухня, современный дизайн интерьера. Потенциал развития района. Рядом парк, река, жилые комплексы бизнес и премиум сегмента, развитая инфраструктура. Условия обсуждаются индивидуально

Продаю действующий бизнес ремонт обуви!!! с постоянными клиентами!!!Помещение пpoдaeтcя с оборудованием и расхoдникaми!!! ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ремонт обуви, ключи и т.д.РACПОЛOЖЕHИЕ: Отличная пешеходная и транспортная доступность. 10 минут пешком до МЦД Пенягино. Возле торгового комплекса находится автобусная остановка Река Банька. ТЦ ''Молодёжный'' расположен в высокотрафиковой локации г.Красногорск, в районе одной из крупных транспортных развязок, что обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик.ПОМЕЩЕНИЕ: Площадь 4 кв.м. арендная ставка 20 000+счетчики.ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: переезд в другой районВ ТЦ Молодёжный уже присутствуют арендаторы с такими видами бизнеса как: Магнит, ВкусВилл, OZON, 2 салона красоты, массажный салон, лазерная эпиляция, бургерная, салон модной одежды, мясной магазин, ателье, аптека, цветы, сухофрукты, барбершоп и дрОперативный показ в удобное для Вас время!Ваш надёжный партнёр в Мире недвижимости компания DIAMOND HOUSE

Лот 156947.Предлагается в продажу отдельно-стоящее здание общей площадью 2422 кв.м., по адресу: МО, Красногорск, Заводская ул., 27.Ближайшая станция МЦД - Павшино, 20 минут пешком. Крупный жилой массив, первая линия Заводской улицы. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Единственный ТЦ с торговыми павильонами в районе такого масштаба. Остановка общественного транспорта прямо на входе. 1,2 км до выезда на Новорижское шоссе. Технические характеристики:Электрическая мощность - 180 кВт, высота потолков - 3 м. Земля в собственности, ВРИ: Торговое. Здание капитального строительства. Парковочные места. Коммерческие условия: Стоимость: 390 000 000 рублей. Арендаторы: ВкусВилл, Верный, Фикспрайс, Останкино, Улыбка Радуги, Аптека, Беру Выходной и др.МАП: 4 500 000 рублей.ГАП: 54 000 000 рублей.Окупаемость: 7.3 года.

Id 22869. Помещение свободного назначения. Стоматология.Прекрасно подойдет под АПТЕКУ, ПВЗ, Магазины и прочее. Удобная локация и высокий пешеходный и авто. поток. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности!!!Сейчас там ведет деятельность Стоматологическая клиника.Для продолжения работы есть все необходимое. В указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное ''ООО''!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам,- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии, (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже),- 5 лет успешной работы,- за эти годы сформирована база постоянных пациентов, - работа на ''среднем-высоком чеке'',- запатентованная торговая марка,- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета.*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация,- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск,*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много ''точек притяжения'', рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта,- первый этаж жилого многоэтажного дома,- парковка бесплатная, рядом.За более подробной информацией звоните, договоримся о показе.Арт. 91804666

Продается помещение (все помещения оформлены в собственность) под автомойку и шиномонтаж полностью отделанное под ведение бизнеса, уже с наработанной базой клиентов, работает уже 3 года, поток постоянный. Имеется 2 бокса для мойки машин, 1 бокс для ведения шиномонтажных работ, 1 комната отдыха для персонала и 1 комната для посетителей. Все боксы теплые, обслуживающему персоналу будет комфортно работать. Все, что имеется из оборудования -балансировочный станок, шиномонтажный станок, компрессор (оборудование новое, полностью компьютеризированное) на фото остается для новых собственников. Высота потолков 6 метров,есть возможность сделать второй этаж. Имеется комфортная комната отдыха для посетителей автомойки. Стоит своя система вентиляции. Выделенное место для вывески и высокая рекламная видимость. Центральные городские коммуникации. Большая плотность населения в микрорайоне. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Срочная Продажа!!!ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет!!!Продаётся Помещение Свободного Назначения 119 кВм (Готовый Бизнес) с сетевым Арендатором - Прямым, не Франшиза. Цокольный этаж. Помещение имеет Два Отдельных Входа. 4 Окна. Рядом МЦД Опалиха. Большой Пешеходный Трафик. Развитая Инфраструктура района. МАП 250.000 рублей. Арендатор работает около 2х лет. Свободная Продажа. Один Собственник

690568 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Спутник''. Корпус 15, стилобат 3. ЖК состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро Мякинино. 500 м от МКАД. Прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Плотный жилой массив. Дефицит коммерческих помещений. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы с фасада. Витринное остекление. Заселение до 30 октября 2024 г. Электрическая мощность: 27 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: ''Улыбка Радуги''. МАП: 750 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.

916250 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с сетевым якорным арендатором ''Вкусвилл'', площадью 80.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Павшинского бульвара,-шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Пенягино'' (12 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1.5 км до Волоколамского шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 3 км до Ильинского шоссе, 4.8 км до Новорижского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 16 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Вкусвилл.-прибыль: 162 000 руб/мес.-окупаемость: 12.8 лет.-доходность: 7.78%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!