logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Красногорск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Красногорск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Красногорске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 515 объявлений

Продажа четырёхкомнатных квартир в Красногорске

  • Вторичка369
  • Новостройки146
  • Без посредников25
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/30
4-к, МФЖК Ангелово-Резиденц микрорайон, 42 Показать на карте
Ангелово
Id 366601. Продам двухуровневую квартиру в Клубной резиденции Ангелово. Качественный ремонт. Положительная энергетика. Панорамное остекление, теплый пол, 2 полноценных санузла. Собственная котельная. Здание построено из кирпича, что гарантирует низкие энергозатраты на отопление. На первом этаже кухня-гостиная, спальня, санузел, коридор. На втором этаже две спальни, санузел, коридор, большая гардеробная. Второй уровень мансардный. На цокольном этаже есть большая кладовая комната 11,8м, не входит в стоимость. На территории резиденции: прогулочные дорожки, детские площадки, зоны для отдыха. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Очень удобный район для комфортного проживания. Два выезда на Пятницкое ш. Рядом ст. м. Пятницкое шоссе, вся инфраструктура района Митино для Вас - школы, садики, торговые центры с магазинами и кинотеатрами. Каждые 30 минут ходит бесплатный маршрутный автобус до ст.м Пятницкое шоссе, и ст.м. Митино. Приятный торг быстрым покупателям! Покупателю данного объекта помощь в оформлении ипотеки, преференции от банков-партнеров агентства недвижимости ''ОГРК-центр'' (офис продаж в городе Зеленоград).
110 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
110 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
24 500 000 
222 727 /м2
    1/16
    4-к, Лесная, 18 Показать на карте
    Отрадное
    Четырехкомнатная квартира в благоустроенном современном ЖК комплексе- Микрогород в лесу. От метро Пятницкое шоссе- 20 минут пешком ( 3,5км),напротив ТЦ Отрада. В квартире- три отдельные спальни. В одной из спален ( родительской)- ванная комната. Отдельно - детский туалет, туалет- гостевой. Кладовая комната. Квартира просторная, светлая. Кухня- гостиная - 33,5м2. Застекленный балкон. Мебель: Кухня- Икея- массив бука. Большие платяные раздвижные и распашные шкафы со стеклянными и зеркальными дверцами. Пол- ламинат, стены - частично обои, частично побелка. Ванные комнаты- кафель.Из техники: большой двустворчатый холодильник, м.в, посудомоечная машина, плита и духовой шкаф, стиральная машина. Машиноместо- в подземной парковке- сразу напротив лифта из квартиры- место полноценное, не вдоль проезда, хорошо освещенное, входит в стоимость квартиры. Покупали непосредственно у застройщика для большой семьи с детьми.
    100 м2
    11 / 14 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    100 м2
    11 / 14 этаж
    Кирпич - монолит
    23 600 000 
    234 127 /м2
      1/24
      4-к, Рублевское предместье, 14 корп. 2 Показать на карте
      Глухово
      Лот: 531221 ВНИМАНИЕ! Эксклюзивное предложение для ценителей спокойной, размеренной жизни в экологически чистом районе, с отличной развитой инфраструктурой, огороженной территорией и круглосуточной охраной, прекрасной транспортной доступностью до городской суеты мегаполиса! Продается просторная 4-х комн. квартира, расположенная на 3 этаже, 4-хм этажного дома. Квартира оснащена всеми необходимыми ресурсами для вашего комфортного проживания. В наличии 2 полноценных, просторных сан.узла, 3 застекленных лоджии. В качестве бонуса, в квартире остается мебель в прихожей и кухня, с встроенной бытовой техникой от высококлассных европейских производителей, спортивный инвентарь и сопутствующая мебель по договоренности. В квартире произведен качественный ремонт под евро. Дом оснащен грузовым лифтом, есть колясочная, подземный паркинг и кладовые комнаты. Въездная группа, вход на территорию строго по пропускам, охрана 24/7 На территории комплекса есть детские игровые площадки, супермаркеты, салон красоты, детский сад и др. Свободная продажа, оперативный выход на сделку. Дополнительные фото вышлю по запросу.
      151 м2
      3 / 4 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      151 м2
      3 / 4 этаж
      Кирпич - монолит
      28 200 000 
      186 631 /м2
        1/27
        4-к, Сабурово, 23 Показать на карте
        Сабурово
        Срочная продажа!!!Уникальное предложение редкого формата квартиры!!!Двухуровневая квартира с 3 отдельными спальнями Данную квартиру можно приобрести без первоначального взноса в ипотеку Покупателю данной квартиры помощь в оформлении ипотеки с преференцией на ставку (ставка на данную квартиру от 9%) от банков партнёров Также мы помогаем в оформлении ипотеки на покупку участков и строительство новых домов.ПОМОГАЕМ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ В СЛОЖНЫХ СЛУЧАЯХ!Продается светлая двухуровневая квартира в монолитно-кирпичном доме в ЖК ''Пятницкие кварталы''. Адрес: Красногорск, Сабурово ул. Парковая д 23Общая площадь квартиры 90 кВ .м. С учётом перекрытий. Квартира с прекрасным видом из окон, выходящих во двор.Преимущества квартиры- Собственность оформлена, свободная продажа- 1 взрослый собственник, готовы быстро выйти на сделку- Не обременена маткапиталом- Не обременена ипотекой -Общая площадь с учетом перекрытий 90 кВ.м. - Подходит под ипотеку без первоначального взноса, помогаю при необходимости - Комнаты и санузлы раздельные - Санузлы расположены на двух уровнях.- Красивый вид из окон, выходящих во двор- Квартира с готовым ремонтом. Вся встроенная мебель и техника остаются новым жильцам - В шаговой доступности строится школа и второй муниципальный детский садКвартира расположена на 5 и 6 этажах, в современном жилом комплексе ''Пятницкие кварталы'' с европейской архитектурой и, развитой инфраструктурой.В шаговой доступности шикарный хвойный лес. Данная квартира отлично подойдет для проживания и в качестве инвестиций .Офис управляющей компании и паспортного стола находятся в комплексе.Территория комплекса полностью благоустроена и активно развивается, соседние корпуса все сданы. Рядом магазин 5ка и ВкуссВилл, Лента. В соседнем подъезде расположен хороший продуктовый магазин. В шаговой доступности пункты Ozon, Aliexpress,Wildberries. На территории комплекса есть муниципальный и частный детские сады, различные кафе, в каждом дворе детские площадки, в некоторых есть и спортивные тренажеры. Заложено начало строительства школы на 850 мест, сдача школы в 2024 году! Закрытые и безопасные дворы для детей. Отличная экология: комплекс окружен вековым хвойным лесом с прудами. Все возможности для активного отдыха.Хорошие, тихие и интеллигентные соседи.Общественный транспорт до метро Пятницкое шоссе, Митино, Волоколамское и МЦД-2 станция Волоколамское. Пешком до остановки 6 минут.Оперативно покажу в любое удобное для Вас время!Звоните!
        90 м2
        4 / 5 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        90 м2
        4 / 5 этаж
        Кирпич - монолит
        13 000 000 
        144 444 /м2
          1/33
          4-к, Полковника Глазунова, 5 Показать на карте
          Николо-Урюпино
          Продается роскошная 2-х уровневая квартира 122 кв.м. со вторым светом. Таких квартир очень мало!Квартира располагается на 3-м и 4-м этажах. Малоэтажное строительство. Индивидуальные проекты домов, комфорт -класс. Свободная планировка, 3-4 комнаты.Идеальный вариант для проживания на свежем воздухе: рядом Опалиховский лес и река Липка. Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, цветами, большими детскими площадками, спортивными зонами.Квартира без отделки.Один собственник, обременений нет.Звоните.
          122 м2
          3 / 4 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          122 м2
          3 / 4 этаж
          Кирпич
          15 860 000 
          130 000 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
            1/9
            4-к, Сабурово, 1 Показать на карте
            Сабурово
            В ЖК Митино О2, всего два дома класса Престиж и наша квартира расположена в одном из них! Особенность квартиры: из 4-х комнатной квартиры можно сделать кухню-гостиную и три спальни если нет необходимости в ином, все окна панорамные, но с внешней стороны с обрамлены французскими балконами, что является дополнительным ограничением и безопасностью, в квартире есть просторная лоджия. Последний этаж мечта, для тех кто не любит соседей сверху, а также выгодно отличается высотой потолков-3,62 м. В черновой отделке. Инфраструктура в ЖК: детский сад на 235 мест и средняя школа (сдаётся в ближайший месяц), салоны красоты, фитнес центр, магазины. А также детские площадки, беговые и велосипедные дорожки, зона барбекю и облагороженный пруд, граничит с Красногорским лесопарком! Близко расположены: ТЦ Отрада, Оби, Окей. До метро ходят автобусы и маршрутные такси(15-20 минут). И ещё! В ближайшее время закончится реконструкция дороги соединяющей ЖК с Волоколамским шоссе и Мцд!
            75 м2
            8 / 8 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            75 м2
            8 / 8 этаж
            Кирпич - монолит
            9 600 000 
            128 000 /м2
              1/15
              4-к, Сабурово, 3 Показать на карте
              Сабурово
              Предлагается к продаже просторная 4-ком. кв. в премиальной 4-х этажной секции на 4 этаже 8-ми этажного многоквартирного жилого дома по ул. Рождественская,3, подъезд 14.Данное предложение, в соотношении ''ЦЕНА-КАЧЕСТВО'', является лучшим в ЖК Митино О2.* На главной фотографии, размещен один из вариантов дизайн интерьера квартиры.Характеристика квартиры:...98 779 руб/1 m2 (выгодное предложение по цене за 1 m2 общей площади квартиры)...90,1, м2 - общая площадь ...58,1 м2 - жилая площадь, состоит из 4-х комнат: 19,4 м2, 14,3 м2, 12,4 м2, 12 м2, все комнаты правильной прямоугольной формы...13,0 м2 - кухня с окнами в пол и французским балконом ...13,9 м2 - прихожая... 3,1 м2 - ванная... 1,7 м2 - туалет... 2,8 м2 + 2,4 м2 - две лоджии... 2,8 м2 - высота потолкаПлюсы:+ комфортный этаж, на этаже расположены три квартиры, в секции их всего 13+ полноценная 4-х ком. квартира с большими комнатами+ продуманное внутреннее пространство двора, двор без машин, во дворе: детский городок и тренажерная площадка, много мест для отдыха и комфортного времяпрепровождения+ три комнаты выходят на южную сторону с видом на центральный бульвар, четвертая комната и кухня на северную сторону с видом на ухоженный (закрытый для авто) внутренний двор+ все общественные места под видео наблюдением в формате 24/7+ открытие д/с - 01.09.2023 (фото здания д/с и детской площадке, прилагается)+ Пятерочка, Верный, Красное и белое, WineLab, Ozon, Wildberries, кафе, аптеки, школа (с III-квартала 2024 года), строительные магазины, остановка общественного транспорта, - все объекты расположены в шаговой доступности Документы юридически проверены.Два взрослых собственника, долевая собственность, без прописанных, без обременений и долгов.Полная стоимость в ДКП. Торг.
              90 м2
              4 / 4 этаж
              Кирпич - монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              90 м2
              4 / 4 этаж
              Кирпич - монолит
              9 000 000 
              99 889 /м2
                1/25
                4-к, Лесная, 18 Показать на карте
                Отрадное
                ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВРЕ!Продам квартиру площадью 100,9 кв.м В стоимость входит семейный паргинг, два машиноместа площадью 11 кв.м. каждый.ДВОР:Прекрасный открытый двор, детская площадка. Из окна можно видеть, чем заняты вами дети.ДОМ:Монолитный дом переменной этажности 2013 года. В доме есть подземный паркинг. КВАРТИРА:Просторная, уютная, четырехкомнатная квартира. Просторная кухня, большая гостинная, три спальни и три сан.узла. В квартире остается кухонный гарнитур со встройкой.В квартире никто не прописан, обременений нет. Быстрый выход на сделку.ИНФРАСТРУКТУРА:В двух минутах ходьбы находиться школа и садик.Рядом Магазины, аптеки. Остановка транспорта в 3 минутах ходьбы. До МКАД 10 минут на машине.
                100 м2
                7 / 14 этаж
                Монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                100 м2
                7 / 14 этаж
                Монолит
                24 000 000 
                237 859 /м2
                  1/24
                  4-к, Новая, 8 Показать на карте
                  Нахабино
                  Просторная четырехкомнатная квартира. Высокий первый этаж. Все комнаты изолированные. Есть гардеробная комната и постирочная комната. Балкон утеплен и присоединен к кухне. Два санузла. Хорошие соседи. Развитая инфраструктура. Хорошее транспортное сообщение с Москвой. Альтернатива.
                  92 м2
                  1 / 12 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  92 м2
                  1 / 12 этаж
                  Панель
                  13 500 000 
                  146 739 /м2
                    1/25
                    4-к, Полковника Глазунова, 5 Показать на карте
                    Николо-Урюпино
                    Продам отличную 4х-комнатную квартиру в 5ом доме ЖК Экогород ''Лесобережный''. Общая площадь 112,8 м.кв, расположена на 3ем этаже 4х этажной секции. Квартира распашная - окна, как во внутренний двор так и на реку, есть балкон. Отделка черновая.Дом класса NEW BUISNESS, малоэтажный c высокими потолками и большими окнами. На мой взгляд имеет удачное расположение вдали от других домов, закрытый внутренний двор и стоит прям на берегу реки. Квартира в собственности, ключи на руках, свободная продажа без обременений, показ по предварительной договоренности.Также возможно отдельное приобретение 2х смежных кладовок (общ.площадь 10 м.кв.) По вопросам лучше звонить.
                    112 м2
                    3 / 4 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    112 м2
                    3 / 4 этаж
                    16 800 000 
                    148 936 /м2
                    Новостройка,
                    дом сдан
                      1/15
                      4-к, Суворовская, 6 Показать на карте
                      Петрово-Дальнее
                      Продается 4-х комнатная квартира без отделки. 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе через Новую Ригу. Уникальный формат - комбинация плюсов жизни за городом, но в просторной квартире. Небольшой дом на 90 квартир, подземный паркинг, много магазинов вокруг, супер школа ''Мир знаний'' в 30 метрах, недалеко спорткомплекс с бассейном, озеро, парк и лес.5 этаж из 5ти. Площадь основной квартиры 155 метров (с балконами) + 11 метров крытой и отапливаемой террасы на крыше с выходом в зону барбекю на крышу.Панорамные окна в пол. Газ. Дом давно заселен. Полная прозрачность истории квартиры, один взрослый собственник, все готово к сделке.При выходе на сделку в октябре готов ещё уступить в цене
                      164 м2
                      5 / 5 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      164 м2
                      5 / 5 этаж
                      Монолит
                      22 000 000 
                      134 146 /м2
                        1/20
                        4-к, МФЖК Ангелово-Резиденц микрорайон, 61 Показать на карте
                        Ангелово
                        Просторная распашная квартира с двумя гардеробными и постирочной , с прекрасными видовыми характеристиками в закрытом охраняемом жилом комплексе с развитой инфраструктурой и в окружении Красногорского лесопарка. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт лицензированными компаниями. Все коммуникационные работы ( водоснабжение, водоотвод, электросети, отопление, проточная вентиляция, увлажнители, слаботочные системы ) выполнены по проекту сертифицированными компаниями и имеются договора на гарантийное обслуживание . Установлена система кондиционирования и увлажнения во всей квартире. Ремонт выполнен до состояния ''white box'', стены подготовлены под покраску и под обои. В отделке использованы самые высококачественные и дорогие материалы, ремонт выполнен '' для себя ''. В квартире никто не регистрировался, юридически свободна, ипотека и мат.капитал не использовались. Собственник - один взрослый.
                        160 м2
                        2 / 3 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        160 м2
                        2 / 3 этаж
                        Монолит
                        38 000 000 
                        237 500 /м2
                          1/33
                          4-к, Липовой Рощи, 4 корп. 3 Показать на карте
                          Красногорск
                          Код объекта: 1371663. Просторные 4-комнатные апартаменты в ЖК ''Sky Sputnik'' на выгодных условиях!Для покупателей возможно приобретение квартиры в ипотеку ПАО Сбербанк под 8% годовых!!! Лучшее предложение в современных реалиях!Светлая и уютная квартира имеет прекрасные видовые характеристики за счет расположения на 30 этаже - великолепный вид открывается на Липовую рощу и залив. В квартире: просторная кухня-гостинная, 3 спальни, гардеробная, которую возможно переоборудовать в отдельную комнату, два санузла, постирочная. Высокие 3-х метровые потолки и большие окна обеспечивают много света и пространства в квартире.О доме:- Тёплый монолитный дом, возведен ГК ''Самолет''- высокоскоростные лифты- на первом этаже лобби и ресепшен- огороженная территория- прекрасные детские и спортивные площадки- дом сдан в эксплуатацию в 2021 году, ремонтные/отделочные работы в квартирах завершены, и ваше проживание станет максимально комфортным- подземная парковка, с возможностью приобретения в собственность или аренды парковочного местаО районе:- Экологичный район: Липовая роща для прогулок и занятий спортом, благоустроенная набережная Живописного залива, прекрасный песочный Рублевский пляж - государственный детский сад в самом доме на первом этаже - Рядом с домом детские и спортивные площадки, школа, бизнес-парк Рублево - В микрорайоне есть все для комфортной жизни: продуктовые магазины, аптеки, рестораны, кулинария, алкогольные магазины, кофейни, ПВЗ, салоны красоты и спортивные студии Транспортная доступность: - Метро ''Строгино'' в 1,7 км, метро ''Мякинино'' - 3 км.- Удобная транспортная развязка: выезд на Новорижское и Мякининское шоссе, квартал имеет собственный выезд на МКАД. - В 2027 году в 5 минутах от дома запускается станция метро Липовая роща, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность недвижимости!Дополнительно: - возможность приобретения собственного парковочного места,- возможность перевода остатка ипотеки в ПАО Сбербанк всего под 8% годовых.Готовы быстро выйти на сделку, один взрослый собственник! Цена ниже, чем у застройщика на еще не возведенные дома!!!Звоните, уважаемые покупатели, организуем для вас быстрый показ!
                          103 м2
                          30 / 32 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          103 м2
                          30 / 32 этаж
                          Монолит
                          32 500 000 
                          312 801 /м2
                            1/48
                            4-к, Павшинский бульвар, 20 Показать на карте
                            Красногорск
                            Продаётся большая, светлая 4-х комнатная квартира в одном из самых престижных районов Красногорска - Павшинской пойме. Рядом с набережной Москвы-реки. Квартира находится на 16-м видовом этаже. Дом 2009 года постройки серии И-155, которая отличается улучшенной звукоизоляцией перекрытий и высокими теплотехническими характеристиками.В квартире, общей площадью 122,5 кв.м. размещается гостиная с эркером, большая кухня с лоджией, большой холл, три изолированные спальни, два санузла (один с душем, второй с большой ванной), гардеробная. Высота потолков 2,78м. Вид из окон на набережную Москва-реки и во двор. Выполнен ремонт из качественных экологичных материалов по индивидуальному дизайнерскому проекту, квартиру делали архитекторы для себя. Применены интересные дизайнерские решения по основному освещению и подсветке. Есть возможность (подводки) для установки второй кухни. Пол из массива натурального дерева. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой премиальных марок (Bosch, Liebherr), которая входит в стоимость квартиры, обсуждается при просмотре. Интеллигентные соседи. Чистый, ухоженный подъезд с консьержем, пассажирский и грузовой лифт. Развитая инфраструктура: супермаркеты, Крокус Сити Холл, Vegas, Океанариум, Леруа Мерлен, Ашан, детские сады, школы, в 3-х минутах от дома открылся большой образовательный центр Полёт на 1100 учеников с большим количеством кружков и секций для детей, поликлиники, рестораны и кафе, салоны красоты, фитнесс-клубы, аптеки. Очень красивый сквер, Соборная площадь с Храмом Святителя Николая в Павшинской пойме и набережная протяженностью 3 км с беговой дорожкой вдоль Москвы-реки, оборудованный пляж, пешеходный мост через Москва-реку к Crocus Sity Hall.Великолепная транспортная доступность: удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, метро Мякинино 15 минут пешком, МЦД Пенягино 10 минут. Квартира без обременений, в собственности более 10-ти лет, полная стоимость в договоре. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека. Оперативный показ.
                            122 м2
                            16 / 16 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            122 м2
                            16 / 16 этаж
                            Панель
                            24 900 000 
                            203 265 /м2
                              1/33
                              4-к, Красногорский бульвар, 21 Показать на карте
                              Красногорск
                              Продам 4х комнатную квартиру с хорошим ремонтом общей площадью 92,7 кВ метров ( по плану 98 кВ метров ), три комнаты изолированы (16,1-14,7-11,5) и гостиной 27,4, так же кухня- столовая 6,0 ( план квартиры есть на фото ).Два балкона ( один утепленный - под кабинет, переходит в гостиную ) второй застекленный с полноценной дверью .2 Санузла , есть гардеробная ( кладовая 5 метров ), просторная прихожая с большим шкафом-купе.Один взрослый собственник , никто не прописан .Альтернатива - активно смотрим .Показы по договоренности .Звоните
                              92 м2
                              10 / 22 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              92 м2
                              10 / 22 этаж
                              Панель
                              25 500 000 
                              275 081 /м2
                                • В начало
                                • 19
                                • 20
                                • 21
                                Распечатать

                                Вместе с этим также ищут:

                                Продажа квартир в Красногорске Продажа однокомнатных квартир в Красногорске Продажа комнат в Красногорске Продажа гаражей в Красногорске Продажа вторички - квартиры в Красногорске Квартиры в новостройках в Красногорске

                                🏠 Как купить четырёхкомнатную квартиру в Красногорске на N1?

                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Красногорске?
                                • ✔ На N1 размещены 515 квартир
                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                💸 Сколько стоит четырёхкомнатная квартира в Красногорске?

                                • 🟢 Средняя цена продажи четырёхкомнатных квартир - 25,45 млн ₽
                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 224,31 тыс ₽

                                📚 Какая площадь четырёхкомнатных квартир?

                                • Наибольшая площадь: 280 м²
                                • Минимальная площадь: 58 м²