сдам универсальное помещение, Красногорский бульвар, 2455 000 ₽ в месяц

Сдаётся помещение свободного назначения на первой линии набережной Москвы-реки.

Адрес: Московская область, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24, пом. 20А
Площадь: 22 м². Также есть помещения площадью 35 и 38 кв.м.

Прямая аренда от собственника, без комиссии для арендатора.

Ключевые преимущества
• Первая линия пешеходной набережной Москвы-реки.
• Первый этаж, отдельный вход со стороны набережной
• Большие витринные окна, отличная видимость с улицы
• Возможность размещения вывески
• Свободная планировка
• Выполнен ремонт — помещение готово к въезду
• Круглосуточный доступ
• Парковка рядом, за шлагбаумом.

Сдаётся помещение свободного назначения на первой линии набережной Москвы-реки.

Адрес: Московская область, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24, пом. 20А
Площадь: 22 м². Также есть помещения площадью 35 и 38 кв.м.

Прямая аренда от собственника, без комиссии для арендатора.

Ключевые преимущества
• Первая линия пешеходной набережной Москвы-реки.
• Первый этаж, отдельный вход со стороны набережной
• Большие витринные окна, отличная видимость с улицы
• Возможность размещения вывески
• Свободная планировка
• Выполнен ремонт — помещение готово к въезду
• Круглосуточный доступ
• Парковка рядом, за шлагбаумом.4

Варианты использования
Помещения отлично подойдут для:
•Туристической компании
•Юридической компании или нотариальной конторы
•Детского или образовательного центра
•Фитнес-студии, йоги или танцевального класса
•Салона красоты, СПА или косметологии
•Медицинского или диагностического центра
•Шоурума мебели, декора, одежды и других товаров
•Офиса, коворкинга или творческой студии,
•VR-пространства или компьютерного клуба,
•Кафе или ресторана.

Важно: для медицинских услуг и общественного питания необходимо предварительно проверить возможность размещения с учётом технических требований и согласований.

В объявлении кроме фото представлены ВИЗУАЛИЗАЦИИ ВОЗМОЖНОГО ОФОРМЛЕНИЯ под разные виды бизнеса.

Локация и транспортная доступность
Помещения расположены в густонаселённом районе Павшинская Пойма, непосредственно у прогулочной набережной Москвы-реки. Это популярное место для пеших прогулок, спорта и городских мероприятий — высокий пешеходный трафик сохраняется в течение всего дня.

Район и аудитория:
• Более 90 000 жителей, преимущественно молодые люди и семьи 2545 лет
• Активное сообщество здорового образа жизни Бег на районе
• В пешей доступности: Правительство Московской области, Крокус Экспо, ТРЦ VEGAS, Крокус Сити Молл, концертный зал Крокус Сити Холл, ТЦ Твой Дом, ТЦ Лемана Про, Ашан, Океанариум.

Транспорт:
• 10-15 минут пешком до метро Мякинино (синяя ветка) и станции МЦД-2 Пенягино.
• От МЦД Пенягино — 15 минут до метро Щукинская.
• Автобусы и маршрутки до метро Тушинская: 856, 542, 372, 541, 549, 568.
• Удобный выезд на Волоколамское шоссе и МКАД для автомобилистов.

Условия аренды
• Арендная плата: 2 550 ?/м²/мес.
При аренде всех трёх помещений — 250 000 ?/мес.
• Обеспечительный платёж — 1 месяц.
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
• Договор на 11 месяцев с возможностью пролонгации.
• Аренда без комиссии для арендатора.
• Помещение свободно и готово к показу.

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.