сдам универсальное помещение, Красногорский бульвар, 24300 000 ₽ в месяц

Аренда помещения 193,5 м² на набережной в Павшинской Пойме
г. Красногорск
Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 193,5 м², расположенное на первой линии набережной Москвы-реки в густонаселённом районе Павшинская Пойма по адресу:
г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24, пом. 20А.

Район активно развивается и насчитывает более 70 000 жителей, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса.

Аренда помещения 193,5 м² на набережной в Павшинской Пойме
г. Красногорск
Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 193,5 м², расположенное на первой линии набережной Москвы-реки в густонаселённом районе Павшинская Пойма по адресу:
г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24, пом. 20А.

Район активно развивается и насчитывает более 70 000 жителей, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса.

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ

* Первая линия набережной — популярная прогулочная зона района с высоким пешеходным трафиком
* Плотная жилая застройка и высокая концентрация целевой аудитории
* 1015 минут пешком до метро Мякинино и станции МЦД Пенягино
* Развитая инфраструктура: жилые комплексы, рестораны, зоны отдыха, спортивные и образовательные учреждения

Локация формирует стабильный поток посетителей в течение всего дня.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

* Площадь: 193,5 м²
* Этаж: 1 этаж жилого дома
* Отдельный вход со стороны набережной
* Панорамные витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал
* Свободная планировка — удобно адаптируется под разные форматы бизнеса
* Качественный современный ремонт
* Круглосуточный доступ (24/7)

Инженерные возможности:

* достаточная электрическая мощность для коммерческого оборудования
* система вентиляции и кондиционирования
* возможность подключения нескольких интернет-провайдеров
* установка систем видеонаблюдения и контроля доступа

Рядом расположена городская парковка для посетителей.

Помещение ранее использовалось под студию танцев, что подтверждает его удобство для проектов с высокой посещаемостью.

ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ БИЗНЕСА

Помещение подходит для различных коммерческих проектов:

* компьютерный или киберспортивный клуб
* игровой центр / VR-пространство
* детский или образовательный центр
* студия танцев или фитнеса
* шоурум / студия услуг
* тематическое кафе или лаунж-пространство
* медицинская клиника
Площадь и планировка позволяют создать функциональное пространство с несколькими зонами.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

* Арендная ставка: 1 550 руб./м² в месяц
* Ежемесячная арендная плата: 300000 руб.
* Договор аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации
* Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды
* Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по фактическому потреблению

Без комиссии. Прямая аренда от собственника (ИП).

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР
Помещение обладает удачным расположением, хорошей видимостью и подходит для развития бизнеса с постоянным клиентским потоком.

Готовы организовать показ в удобное для вас время.