квартира по документам 50.3 кв.м. за счёт коэффициента площади лоджии 0,5. По факту площадь лоджии не 3.1 кв.м., а 6.2 кв.м., итого общая площадь по факту 53.4 кв.м. Старый и тихий район с низкой застройкой. Всегда есть где оставить машину рядом с домом. Рядом река с прогулочной территорией, поликлиника, детский сад и куча детских площадок. Через дорогу стадион и школа. В соседнем здании пункты выдачи озон, вб и Яндекс. Так же поблизости есть магазины и аптеки. В общем есть всё, что нужно.