Продаётся коммерческое помещение 40,1 м² в крупном, полностью заселённом ЖК (порядка 30 000 жителей).
Сейчас работает действующий салон красоты с дизайнерским ремонтом. Собственник ведёт бизнес самостоятельно и после продажи готов освободить помещение — покупатель получает объект в свободном распоряжении с мастерами и со всей базой клиентов.
Ключевые преимущества:
-Локация внутри большого жилого массива: 12 сданных 40-этажных домов, ещё 4 вводятся в эксплуатацию.
-Перспектива роста трафика и капитализации: запуск станции метро планируется в 2027 году.
-Готовый дизайнерский ремонт под beauty / мед-услуги: функциональная планировка, наличие мокрых точек, выделенные зоны для клиентов и мастеров.

Продаётся коммерческое помещение 40,1 м² в крупном, полностью заселённом ЖК (порядка 30 000 жителей).
Сейчас работает действующий салон красоты с дизайнерским ремонтом. Собственник ведёт бизнес самостоятельно и после продажи готов освободить помещение — покупатель получает объект в свободном распоряжении с мастерами и со всей базой клиентов.
Ключевые преимущества:
-Локация внутри большого жилого массива: 12 сданных 40-этажных домов, ещё 4 вводятся в эксплуатацию.
-Перспектива роста трафика и капитализации: запуск станции метро планируется в 2027 году.
-Готовый дизайнерский ремонт под beauty / мед-услуги: функциональная планировка, наличие мокрых точек, выделенные зоны для клиентов и мастеров.Санузел и подсобное помещение (под прачечную/склад/хозблок) — важный плюс для арендаторов из сегмента услуг.
Планировка и формат:
Помещение продумано под салон красоты/студию: клиентская зона, рабочие места, технические зоны, санузел, подсобка. Такой формат хорошо подходит под:
-салон красоты / ногтевую студию / барбершоп,
-косметологию / массаж / эстетические услуги,
-медицинские услуги лёгкого формата (при соблюдении требований и лицензирования),
-студию сервисов / офис услуг / шоурум (при необходимости адаптации).

Отличный ИНВЕСТ-потенциал и аренда
По рынку в данном ЖК помещения аналогичной площади в бетоне сдаются от ~210 000 руб./мес.
Наличие готового профильного ремонта обычно даёт:
-ускорение сдачи (меньше простоя),
-возможность выйти на более высокую ставку при профильном арендаторе (ориентир обсуждаем, зависит от арендатора и условий договора),
-снижение запросов на длительные арендные каникулы, так как арендатору не нужно вкладываться в ремонт и терять время на запуск.

Важно: помещение продаётся не как вечный арендный бизнес с текущим арендатором, а как готовый коммерческий актив в сильной локации, который новый собственник может:
сдать в аренду (beauty/мед/услуги),
использовать под собственный бизнес.

Быстрый выход на сделку, прозрачные договорённости.
Освобождение помещения после продажи (срок и формат освобождения обсуждаются).
Оборудование/мебель — по договорённости.
Показы по договорённости. Пришлю презентацию с планировкой и ключевыми параметрами, а также дам ориентиры по ставкам аренды и сценариям использования.
Уважаемые Коллеги и Клиенты, Звоните!)

Номер объекта: #1/537144/23257