сдам коммерческую землю, Бронницы7 000 000 ₽ в месяц

Собственник земельного участка (7га) в Бронницах сдаст в аренду.

Участок на первой линии Новорязанского шоссе.
Площадь - 70 060 м².
К/н - 50:62:0020302:671.
Удобная траснпортная доступность - пересечение трасс М5 Урал и А-107 Малое бетонное кольцо.
Самостоятельный прямой съезд с Новорязанского шоссе (полосы торможения и разгона сделаны).
Участок ровный, правильной прямоугольной формы, отсыпан асфальтовой крошкой, огорожен.
Входит в территориальную зону О1 - Многофункциональная общественно-деловая.
ВРИ - 35 видов.

Собственник земельного участка (7га) в Бронницах сдаст в аренду.

Участок на первой линии Новорязанского шоссе.
Площадь - 70 060 м².
К/н - 50:62:0020302:671.
Удобная траснпортная доступность - пересечение трасс М5 Урал и А-107 Малое бетонное кольцо.
Самостоятельный прямой съезд с Новорязанского шоссе (полосы торможения и разгона сделаны).
Участок ровный, правильной прямоугольной формы, отсыпан асфальтовой крошкой, огорожен.
Входит в территориальную зону О1 - Многофункциональная общественно-деловая.
ВРИ - 35 видов.
Основные разрешённые виды разрешённого использования (ВРИ) - 22 вида, а именно:
Хранение автотранспорта,
Деловое управление,
Объекты торговли (торговые
центры, торгово-
развлекательные центры
(комплексы),
Рынки,
Магазины,
Общественное питание,
Развлекательные мероприятия,
Объекты дорожного сервиса,
Заправка транспортных средств,
Обеспечение дорожного отдыха,
Автомобильные мойки,
Ремонт автомобилей,
Стоянка транспортных средств,
Автомобильный транспорт,
Размещение гаражей для
собственных нужд,
Коммунальное обслуживание,
Оказание услуг связи,
Общежития Бытовое обслуживание,
Выставочно-ярмарочная
деятельность,
Банковская и страховая
деятельность,
Спорт,
Связь.

На ноябрь 2025 года идёт строительство прямых съезда-выезда с ФАД М-5 Урал. Окончание строительства - конец 2025 года.

Электричество - получено ТУ на 650 кВт.
Установка ТП - 1 квартал 2026 г.

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА:
Выгодная локация
Московская область, го Бронницы - первая линия
на пересечении ФАД М5 ''Урал'' с А-107 ''Московским малым кольцом''.

Удобная транспортная доступность:
Прямые съезд/выезд Новорязанское шоссе (полосы торможения и разгона).
МКАД - 42 км (30 мин),
ЦКАД - 9 км (8 мин),
ФАД ''ЮЛА'' - 30 км (25 мин),
Аэропорт ''Домодедово'' - 38 км (45 мин),
Аэропорт ''Жуковский'' - 25 км (20 мин),
Автовокзал ''Бронницы'' - 3 км (можно добраться автобусами рейсами 4, 30, 63 и 64),
Железнодорожная станция Бронницы - 15 км (20 мин)
От метро Выхино регулярно курсируют автобусы (403 и 402).
В 10 км (8 мин.) по Новорязанскому шоссе расположен складской комплекс логопарк Софьино (формат - big box) общей площадью: 826 000 м² (Widberries, Яндекс, OZON, Lamoda, Х5 Group, BOSCH, SIEMENS и т.д.)

Численность населения в радиусе 15-20 км - 300 000 чел.

Общая площадь участка - 7 га, возможно выделение от 1 га (условия обсуждаются).

Арендная ставка - 100?/1м² в месяц (в том числе НДС-5%).

Владимир.