Уникальный сосновый участок 1,23 га правильной прямоугольной формы, возможность организовать въездную группу с двух сторон.
Все центральные коммуникации расположены по границе участка
Участок расположен в закрытом, охраняемом, полностью обжитом посёлке на высоком берегу Москва-реки, в непосредственной близости от Усадьбы Архангельское.
Лесной ландшафт посёлка, резиденции на больших участках-создают эффект камерности и уединения, полностью отсутствует ощущение vis-a-vis.