сдам универсальное помещение, Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 2б380 000 ₽ в месяц

Помещение свободного назначения в Торговом Центре ''ПОДЗЕМКА'' может быть использовано под любые цели (торговля, общепит, мед.центр, производство, склад, офис и иное).
и скорректировать арендную ставку в зависимости от локации.
Арендная ставка от 2000р до 4000р в зависимости от локации можно адаптировать под любую площадь.
Ключевые преимущества
1. Выгодное расположение:
ТЦ ''ПОДЗЕМКА'' входит в ТОП-10 торговых центров Химок по рейтингу Яндекс.
Расположен в густонаселенном районе с ежедневным трафиком:
Будние дни: более 10 000 человек.
Выходные дни: более 15 000 человек.
Посетители ТЦ: свыше 6 000 человек в день.
Близость к транспортным магистралям: Ленинградское шоссе, МКАД.

Помещение свободного назначения в Торговом Центре ''ПОДЗЕМКА'' может быть использовано под любые цели (торговля, общепит, мед.центр, производство, склад, офис и иное).
и скорректировать арендную ставку в зависимости от локации.
Арендная ставка от 2000р до 4000р в зависимости от локации можно адаптировать под любую площадь.
Ключевые преимущества
1. Выгодное расположение:
ТЦ ''ПОДЗЕМКА'' входит в ТОП-10 торговых центров Химок по рейтингу Яндекс.
Расположен в густонаселенном районе с ежедневным трафиком:
Будние дни: более 10 000 человек.
Выходные дни: более 15 000 человек.
Посетители ТЦ: свыше 6 000 человек в день.
Близость к транспортным магистралям: Ленинградское шоссе, МКАД.
В 100 метрах от остановок общественного транспорта (направление к МЦД, метро ''Планерная'', метро ''Речной вокзал'').
Пешая доступность до ТЦ ''МЕГА''.
2. Инфраструктура:
Развитая коммерческая зона: магазины, аптеки, пекарни, маркетплейсы, салоны красоты, банки (ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, Росбанк), почтоматы и другие.
В округе расположено более 80 000 квартир, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
3. Технические характеристики:
Площадь: возможность зонирования под любые потребности.
Коммуникации:
Отопление, водоснабжение, водоотведение.
Электроснабжение: 25 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.
Приточно-вытяжная вентиляция (автономная для помещения).
Скоростной интернет.
Отделка:
Потолок: грильято.
Освещение: диодное.
Напольное покрытие: карельский керамогранит.
Дополнительные услуги:
Круглосуточная работа, видеонаблюдение, охрана.
Зона погрузки/разгрузки.
Уборка и обслуживание управляющей компанией ТЦ.
Большая бесплатная наземная парковка.
4. Рекламные возможности:
Помещение расположено на первой линии с яркой рекламой для привлечения внимания.
Первое помещение при входе в торговый дом, что обеспечивает высокую проходимость.
Идеи для использования помещения:
Торговля: магазины одежды, электроники, товаров повседневного спроса.
Общественное питание: кафе, рестораны, фуд-корнеры.
Медицинский центр: клиника, диагностический кабинет, аптека.
Производство или склад: благодаря усиленным коммуникациям и зоне погрузки.
Офисные помещения: для компаний, ориентированных на обслуживание местных жителей.
Сравнение с аналогами:
На рынке коммерческой недвижимости Подмосковья аналогичные предложения часто имеют менее выгодные условия. Например:
Аренда складов в Домодедово предлагается от 3 600 руб./м²/год (что эквивалентно ~300 руб./м²/мес.), но без развитой инфраструктуры и трафика .
В торговых центрах Москвы ставки аренды обычно выше, при менее выгодном расположении.