Номер в базе: 4473649.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет!

Здaниe 1126 м2 + некапитальные строения. Зeмля 1600 м2 в cобcтвeнноcти.
Объект расположен в зоне высокой проходимости с отличной видимостью с дороги, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Разрешение Мосавтодора на съезд с дороги упрощает доступ для арендаторов и посетителей. Парковка на 10 машиномест повышает удобство для арендаторов и их клиентов.

Инфраструктурная готовность объекта включает все центральные коммуникации: газ (64 кВт), водоснабжение, канализацию, электроснабжение (120 кВт).

Якорные арендаторы супермаркет ''Магнит'', Fix Price.
Арендный поток в месяц 1 011 782 руб.
Чистый операционный доход (NOI) составляет 841 897 руб.

Номер в базе: 4473649.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет!

Здaниe 1126 м2 + некапитальные строения. Зeмля 1600 м2 в cобcтвeнноcти.
Объект расположен в зоне высокой проходимости с отличной видимостью с дороги, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Разрешение Мосавтодора на съезд с дороги упрощает доступ для арендаторов и посетителей. Парковка на 10 машиномест повышает удобство для арендаторов и их клиентов.

Инфраструктурная готовность объекта включает все центральные коммуникации: газ (64 кВт), водоснабжение, канализацию, электроснабжение (120 кВт).

Якорные арендаторы супермаркет ''Магнит'', Fix Price.
Арендный поток в месяц 1 011 782 руб.
Чистый операционный доход (NOI) составляет 841 897 руб. Окупаемость по NOI 7,9 лет.

Потенциальный арендный доход может быть увеличен до 1 300 000 руб. в месяц за счет оптимизации использования существующих площадей без дополнительного строительства. Наличие некапитальных строений расширяет возможности для размещения новых арендаторов. Объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе с перспективой роста арендных ставок за счет выгодного расположения и развитой инфраструктуры.

Звоните оперативно организую показ, направлю презентацию, отвечу на вопросы!
Код пользователя: 1245795633