Лот 148724.

Предлагается в продажу угловое помещение с арендатором Вкусвилл в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.8 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В 9 минутах на машине откроется станция ''Ильинская''. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Помещение находится в третьей очереди ЖК, ввод дома в эксплуатацию - 4 кв 2025 г. Квартиры с отделкой, быстрое заселение жильцов.

Технические характеристики:
помещение площадью 193,1 кв.м.

Лот 148724.

Предлагается в продажу угловое помещение с арендатором Вкусвилл в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.8 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В 9 минутах на машине откроется станция ''Ильинская''. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Помещение находится в третьей очереди ЖК, ввод дома в эксплуатацию - 4 кв 2025 г. Квартиры с отделкой, быстрое заселение жильцов.

Технические характеристики:
помещение площадью 193,1 кв.м. на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 38,6 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, мокрая точка, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 62 500 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 323 834 рублей
Арендатор: Вкусвилл, ДДА, безусловная индексация 5 %
МАП 521 370 рублей, ГАП 6 256 440 рублей
Окупаемость 10 лет