Продаётся действующий многофункциональный комплекс с рестораном, магазином, гостиницей, баней и прудом — Московская область
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ДО 7 ЛЕТ.
Удобный подъезд по Егорьевскому шоссе (Р-105)
ВНИМАНИЕ! ПРОДАЖА С ЭФФЕКТОМ ОБРАТНОГО ОТСЧЁТА!
Цена 77 000 000 рублей доступна 30.12.2025 г. согласно графику в конце объявления.

Продаётся действующий многофункциональный комплекс с рестораном, магазином, гостиницей, баней и прудом — Московская область
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ДО 7 ЛЕТ.
Удобный подъезд по Егорьевскому шоссе (Р-105)
ВНИМАНИЕ! ПРОДАЖА С ЭФФЕКТОМ ОБРАТНОГО ОТСЧЁТА!
Цена 77 000 000 рублей доступна 30.12.2025 г. согласно графику в конце объявления. Описание объекта:
Общая площадь зданий: 800 м²
Участок: 50 соток (по документам 34,5 сотки)
Форма собственности: ООО (УСН 6%)
Формат сделки: продажа недвижимости и/или бизнеса
Комплекс включает:
Ресторан (основной зал, три банкетных зала, веранда, беседка, каркас ресторана на воде)
Гостиница (6 номеров, полностью укомплектованы)
Баня-сауна с купелью и бильярдом
Магазин с алкогольной лицензией
Парковка на 50 автомобилей
Пруд с рыбой, лодками и зоной отдыха
Административно-хозяйственные помещения(склады,генераторная,охрана,кабинет итд) Коммуникации:
• Скважина с системой водоподготовки
• Магистральный газ, два котла (29 и 65 кВт)
• Электроснабжение 30 кВт (возможность увеличения)
• Вентиляция и кондиционирование
• Видеонаблюдение, интернет 250 Мбит/с
• Профессиональное ресторанное и гостиничное оборудование
Бизнес-модель мультиформатная, устойчива при любой экономической погоде
Каждое направление комплекса — отдельный источник дохода: банкетные залы, ресторан, гостиница, баня, рыбалка, магазин. Встроенный принцип взаимозаменяемости: снижение спроса по одному направлению компенсируется выручкой других — это обеспечивает стабильный денежный поток.
Рентабельность до 90%, есть свободная земля под расширение(гостиница на 50 номеров) Возможности роста:
• Запуск летнего ресторана на воде (каркас уже установлен)
• Проведение ретритов, семинаров, выездных мероприятий
• Введение банкетов разных форматов
• Развитие рыбалки, проката лодок, маркетинга и рекламы
• Смена управляющего на более эффективного — рост прибыли
ВНИМАНИЕ! ПРОДАЖА С ЭФФЕКТОМ ОБРАТНОГО ОТСЧЁТА!
Объект продаётся по стратегии поэтапного снижения цены. Цена уменьшается строго по графику — но только при отсутствии покупателя на конец периода.Как только начинается переговоры с реальным покупателем — график приостанавливается или корректируется с учётом периода, в течение которого идут переговоры.
Успейте проявить инициативу — на этапе обсуждения условия могут быть гибче.
График снижения цены:
до 25.06.2025-200 000000 ? до 05.07.2025 - 190 000000 ?до 15.07.2025-180 000000 ?
до 25.07.2025 -170 000000? до 04.08.2025 -160 000000 ? до 14.08.2025 -150 000000 ?
до 28.08.2025 -140 000000 ? до 11.09.2025 -130 000000 ? до 25.09.2025 -120 000000 ?
до 05.10.2025 -115 000000 ? до 15.10.2025 -110 000000 ? до 25.10.2025 -105 000000 ? до 04.11.2025 -100 000000 ? до 11.11.2025 -97 000000 до 18.11.2025- 94 000000 ? до 25.11.2025- 91 000000 ? до 02.12.2025- 88 000000 ? до 09.12.2025 -85 000000 ? до 16.12.2025 -82 000000 до 23.12.2025 -80 000000 ? до 30.12.2025 — 77 000 000 ?