Арт. 103543124 Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки.
Уникальное инвестиционное предложение по покупке ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Без долгов и обременений!
Со стабильным сетевым арендатором ''ЕРМОЛИНО''. СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!!!
СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет!
Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)
ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл'', 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД.

Арт. 103543124 Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки.
Уникальное инвестиционное предложение по покупке ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Без долгов и обременений!
Со стабильным сетевым арендатором ''ЕРМОЛИНО''. СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!!!
СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет!
Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)
ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл'', 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД.

ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:
Договор аренды: бессрочный
МАП 170 000 руб.
ГАП 2 040 000 руб.
Индексация: 5% в год
Коммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам)
Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес.
Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСН
Маркетинговые взносы с арендаторов в ТГ: НЕТ!

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 65,9 кв.м.
Состояние: с новым ремонтом
Электричество: 18 кВт
Водоснабжение: централизованное
Отопление: централизованное
Вентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.
Пожарная сигнализация.

ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Густонаселенный район ''Старые'' Химки.
Ленинградское шоссе 2,6 км
Станция D3 ''Химки'' - 1,8 км
МКАД 3,8 км

ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
Владелец физ.лицо. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку!
Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов.
Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!