Арт. 103522283 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!
Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки. со стабильным сетевым продуктовым арендатором ''ЕРМОЛИНО''.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ОТ 6 ЛЕТ!
Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.

Арт. 103522283 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!
Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи ''МЕЧТА'' г. Химки. со стабильным сетевым продуктовым арендатором ''ЕРМОЛИНО''.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ОТ 6 ЛЕТ!
Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)

ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА:
- Высокий трафик в локации и в Торговой галерее
- Помещение расположено на 1 этаже между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами ''МАГНИТ'' и ''ВкусВилл''
- Оптимальная площадь помещения и планировка правильной квадратной формы
- 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет)
- Возможность разделить на два отдельных помещения
- Мокрая точка в помещении
- Рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных кирпично-монолитных домов
- Надежный и стабильный арендатор - федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов ''Ермолино''
- СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ ''МЕЧТА'' - НЕТ!

ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:
Арендатор: федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов ''Ермолино''
Договор аренды: бессрочный
МАП 170 000 руб.
ГАП 2 040 000 руб.
Индексация: 5%/год
Коммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам)
Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес.
Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСН
Никаких дополнительных платежей НЕТ!

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Год постройки: 2014
Этажность: 2
Высота потолков: переменная
Перекрытия: ж/б
Стены: кирпичные
Паркинг: наземный (напротив ТЦ)
Состав арендаторов ТЦ: ''Магнит'', ''ВкусВил'', ''Ароматный Мир'', ''К&Б'', ''Wildberries'', ''OZON'', аптека, детские товары, барбершоп, салон красоты, салон СПА, фитнес-центр, пекарня, кафе, кальянная, зоомагазин.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 65,9 кв.м.
Состояние: с новым ремонтом
Электричество: 18 кВт
Водоснабжение: централизованное
Отопление: централизованное
Вентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование (установлено 3 кондиционера)
Пожарная сигнализация.

ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Густонаселенный район ''Старые'' Химки.
Ленинградское шоссе 2,6 км
Станция D3 ''Химки'' - 1,8 км
МКАД 3,8 км
Рядом автобусная остановка в обе стороны

ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
Владелец физ.лицо. Продажа от ИП на УСН. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку!

Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов.
Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!