Великолепный дом в зелёном и спокойном уголке Подмосковья — идеальное место для счастливой жизни

ПРЕВОСХОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для круглогодичного проживания:
Просторный 4-уровневый коттедж с общей площадью 290 м² + 50 м² подвала, построенный в 2017 году с использованием высококачественных материалов:
- Бетонные перекрытия
- Немецкий газоблок Thermokube
- Кирпичная облицовка

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- Подвал: фитнес-зал, котельная
- 1 этаж: кухня, просторная гостиная, бильярдная с выходом на террасу, кладовая, санузел
- 2 этаж: хозяйская спальня, детская спальня, ванная комната
- 3 этаж (мансарда): открытое пространство для отдыха, кабинета или мастерской

УЧАСТОК:
Ровный и ухоженный участок правильной форм

Великолепный дом в зелёном и спокойном уголке Подмосковья — идеальное место для счастливой жизни

ПРЕВОСХОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для круглогодичного проживания:
Просторный 4-уровневый коттедж с общей площадью 290 м² + 50 м² подвала, построенный в 2017 году с использованием высококачественных материалов:
- Бетонные перекрытия
- Немецкий газоблок Thermokube
- Кирпичная облицовка

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- Подвал: фитнес-зал, котельная
- 1 этаж: кухня, просторная гостиная, бильярдная с выходом на террасу, кладовая, санузел
- 2 этаж: хозяйская спальня, детская спальня, ванная комната
- 3 этаж (мансарда): открытое пространство для отдыха, кабинета или мастерской

УЧАСТОК:
Ровный и ухоженный участок правильной формы с зоной барбекю, тёплым гаражом на 3 машины, мощёными дорожками и ландшафтным дизайном.

КОММУНИКАЦИИ:
- Артезианская скважина 35 м
- Энергоэффективный дизельный котёл Kiturami STSO-21 (24.4 кВт)
- Канализация Топал-Эко
- Электроснабжение 15 кВт, 3 фазы
- Возможна газификация

РАСПОЛОЖЕНИЕ — ПОЛНЫЙ ПРИРОДНЫЙ И ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ:
- Один из самых тихих участков в посёлке
- В 100 м — пруд, можно ловить рыбу
- Грибной лес и река Истра — в пешей доступности
- Рядом Тростенское озеро и Истринское водохранилище

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Продуктовый магазин Пятёрочка — 5 минут
- Международная английская школа — 2,5 км
- Спортивный комплекс 'Николина Гора' — в нескольких километрах
- В 20 минутах — музей-усадьба Архангельское, магазины Глобус, Леруа Мерлен, Твой Дом и др.

БЕЗОПАСНОСТЬ И УЮТ:
- Закрытый охраняемый посёлок
- Видеонаблюдение
- Интеллектуальный шлагбаум
- Регулярный вывоз мусора
- 3 детские площадки и 3 пруда в посёлке

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком
- Удобный выезд на МКАД по Рублёво-Успенскому, Новорижскому, Ильинскому шоссе

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- Один взрослый собственник
- Без обременений
- Быстрый выход на сделку
- Возможна рассрочка

СОБСТВЕННИК ОБЪЕКТА:
- Продажа осуществляется непосредственно владельцем (без посредников).
- Полное право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН (актуальная информация в открытом доступе).
- Основание владения: [купли-продажи]
- Чистота сделки: объект не обременён (нет арестов, залогов, судебных споров).
- Все коммунальные платежи погашены (акты сверок прилагаются).
- Готовность к быстрому оформлению: документы собраны, нотариальная поддержка возможна.

ПОДАРОК ДЛЯ ВАС:
Мы предоставим виртуальный 3D тур по дому с точными размерами и планировкой.

ЗАВЕРШЕНИЕ:
Этот дом — не просто недвижимость. Это атмосфера уюта, надёжности и уединённой жизни в гармонии с природой. Он ждёт тех, кто ценит спокойствие, качество и тепло семейного очага.
С радостью ждём Вашего звонка! Добавьте объявление в избранное — и приезжайте на просмотр.