Продается готовый бизнес: магазин с двумя арендаторами и свободным 2 этажом

Адрес: Новоникольское-2 (Остановка общественного транспорта) / Волоколамское шоссе (10 км от МКАД)

Характеристики объекта:
1 этаж: 2 изолированных помещения с отдельными входами, оба сданы в аренду (стабильный пассивный доход).
2 этаж (Мансарда): свободен можно использовать под склад или расширение бизнеса.
Площадь: общая 181,3 м²
1 этаж 103,3 м² (86,7 м² - основная, 16,6 м² - вспомогательная)
2 этаж 78 м²
Коммуникации: электричество 15 кВт, отопление, септик.
Состояние: хорошее

Финансовые показатели:
- Годовой доход от аренды: индивидуально.
- Возможность увеличения дохода за счет сдачи 2 этажа.

Продается готовый бизнес: магазин с двумя арендаторами и свободным 2 этажом

Адрес: Новоникольское-2 (Остановка общественного транспорта) / Волоколамское шоссе (10 км от МКАД)

Характеристики объекта:
1 этаж: 2 изолированных помещения с отдельными входами, оба сданы в аренду (стабильный пассивный доход).
2 этаж (Мансарда): свободен можно использовать под склад или расширение бизнеса.
Площадь: общая 181,3 м²
1 этаж 103,3 м² (86,7 м² - основная, 16,6 м² - вспомогательная)
2 этаж 78 м²
Коммуникации: электричество 15 кВт, отопление, септик.
Состояние: хорошее

Финансовые показатели:
- Годовой доход от аренды: индивидуально.
- Возможность увеличения дохода за счет сдачи 2 этажа.

Права собственности:
- Здание в собственности.
- Земля в аренде (долгосрочная, возможен выкуп).

Расположение и инфраструктура:
- Остановка общественного транспорта на Волоколамком шоссе.
- Удобный подъезд с парковкой на 10 мест.
- Высокая проходимость.

Перспективы:
- Готовый бизнес с доходом от аренды.
- Возможность расширения.
- Рост стоимости недвижимости.

Условия сделки:
- Цена: 32 млн руб. (возможен торг).
- Помощь в реализации не требуется!

Контактное лицо: Алексей.

Отличная инвестиция или готовый бизнес под ключ!