Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Михаила Кутузова, 741 900 000 ₽
Опубликовано сегодня
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
165 156 ₽/м²
Параметры
Общая площадь253,7 м2
Этаж2
Назначение помещения
кафе, бар, ресторан, для работы с клиентами
Продается готовый арендный бизнес в ТЦ ВЕСНА.
Окупаемость 7 ЛЕТ.
Заполнен арендаторами на 100%.
ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ БЕЗ ДОП. ВЛОЖЕНИЙ И РИСКОВ.
Один собственник, все документы в порядке, чистая сделка, любая форма оплаты.
ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!!! _________
ЛОТЫ: - Целиком (253,7 м2): 41 900 000 руб. - Половина (118,2 / 119,9 м2): 22 500 000 руб. _________
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ТЦ располагается на 2-ом этаже ЖК Гусарская баллада в Одинцовском г.о. Московской обл. Первая линия с высокой проходимостью и большим охватом.
В ТЦ имеется 2 своих входа с улицы (первая линия). На первых этажах расположены ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon.
Продается готовый арендный бизнес в ТЦ ВЕСНА.
Окупаемость 7 ЛЕТ.
Заполнен арендаторами на 100%.
ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ БЕЗ ДОП. ВЛОЖЕНИЙ И РИСКОВ.
Один собственник, все документы в порядке, чистая сделка, любая форма оплаты.
ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!!! _________
ЛОТЫ: - Целиком (253,7 м2): 41 900 000 руб. - Половина (118,2 / 119,9 м2): 22 500 000 руб. _________
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ТЦ располагается на 2-ом этаже ЖК Гусарская баллада в Одинцовском г.о. Московской обл. Первая линия с высокой проходимостью и большим охватом.
В ТЦ имеется 2 своих входа с улицы (первая линия). На первых этажах расположены ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon. Входы находятся на небольшой уличной площади и граничат со входом в крупный ТЦ Кутузов.
ТЦ поделен на 12 павильонов (от 3,7 до 36,4 м2) и коридор с санузлом.
В ТЦ выполнен ремонт с применением качественных современных материалов (доп. расходы НЕ требуются).
Павильоны подключены ко всем коммуникациям: отопление, электричество, водоснабжение и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение.
Парковка бесплатная. _________
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: Высокий доход обеспечивается за счет следующего: 1. ЗАПОЛНЕН НА 100%: ТЦ заполнен на 100% c защитой от потери дохода (гарантированный доход сразу после покупки без доп. вложений и рисков).
2. БОЛЬШОЙ ОХВАТ: ТЦ расположен в крупном ЖК (25 тыс. чел.) на съезде с Можайского ш. в окружении большого частного сектора.
3. ВЫСОКАЯ ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ: Трафик посетителей обеспечивается сразу несколькими точками притяжения: - ТЦ Кутузов по соседству, в котором находятся крупные сетевые магазины Пятерочка, Чижик, Товары для дома и Мед. центр, - ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon на первых этажах входов в ТЦ, а также по соседству WB, - автосервис с автомойкой напротив входов в ТЦ.
4. ХОРОШИЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Выгодное место расположения наружной рекламы привлекает внимание не только прохожих, но и автомобилистов. Внутренняя навигация обеспечивает дополнительную рекламу для посетителей ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon, а также позволяет сориентироваться на месте.
5. НАРЕЗКА НА НЕБОЛЬШИЕ ПАВИЛЬОНЫ: Нарезка ТЦ на павильоны небольшой площади позволяет применять более высокие арендные ставки, сокращает время экспозиции и защищает от рисков потери арендной платы.
6. ВАРИАТИВНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЙ: Наличие в павильонах всех коммуникаций (в т.ч. вентиляции, водоснабжения и канализации) позволяет использовать помещения под любую деятельность (услуги, школы репетиторов, магазины, кафе, пекарни, офисы, пвз и др.).
7. ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ: Все договоры аренды с возможностью ежегодной индексации не менее, чем на 10%. _________
Остались вопросы звоните, оперативно организуем показ и предоставим подробную информацию.
Не заинтересовали данные лоты, но Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом (под ключ), звоните подберем для Вас подходящие варианты с доходностью до 20% годовых.