ID 537061
Продается одноэтажный дом площадью 250 м2 в коттеджном поселке ''Никологорские дачи''. Дом выполнен в современном стиле с плоской кровлей, панорамным остеклением в пол и входной группой со сплошным остеклением.
Высокие потолки (до отделки 3,6 м) и межкомнатные дверные проемы (2,6 м) создают ощущение простора и света.

Планировка дома:
- Просторная гостиная 68,3 м2 с панорамными окнами, возможностью установки камина, парадной кухней и выходом на террасу.
- Мастер-спальня, 2 спальни, техническая кухня, кабинет, гардеробные.
- Гостевой санузел, ванная комната с сауной и выходом на террасу.
- Кладовая, котельная.

Технические характеристики:
- Фундамент: монолитная ребристая плита.

ID 537061
Продается одноэтажный дом площадью 250 м2 в коттеджном поселке ''Никологорские дачи''. Дом выполнен в современном стиле с плоской кровлей, панорамным остеклением в пол и входной группой со сплошным остеклением.
Высокие потолки (до отделки 3,6 м) и межкомнатные дверные проемы (2,6 м) создают ощущение простора и света.

Планировка дома:
- Просторная гостиная 68,3 м2 с панорамными окнами, возможностью установки камина, парадной кухней и выходом на террасу.
- Мастер-спальня, 2 спальни, техническая кухня, кабинет, гардеробные.
- Гостевой санузел, ванная комната с сауной и выходом на террасу.
- Кладовая, котельная.

Технические характеристики:
- Фундамент: монолитная ребристая плита.
- Стены: керамзитобетонные блоки с утеплением из экструдированного пенополистирола, облицованы плиткой.
- Окна: энергосберегающие.
- Перекрытия: монолитные.
- Кровля: мембрана ПВХ.
- Теплый контур и отмостка полностью утеплены.
- Установлена система обогрева водосточных воронок и система сбора дренажных и ливневых вод.
- Мощение: керамогранит и брусчатка.

Коммуникации:
- Центральные коммуникации: водопровод, канализация, электричество (15 кВт, 380 В, 3-х фазное) заведены в дом и подключены.
- Магистральный газ проходит по границе участка.

Участок:
- Площадь участка: ИЖС, ровный, правильной формы.
- Ландшафтные работы завершены: высажены хвойные и лиственные деревья, проложена система полива.

Расположение:
- Поселок ''Никологорские дачи'' расположен в районе Николиной горы и деревни Маслово, между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе, в 23 км (1520 минут езды) от МКАД.
- Поселок на 35 домовладений примыкает к лесному массиву, в пешей доступности реки Серебрянка и Москва-река.
- Инфраструктура поселка: магистральное газоснабжение, центральное водоснабжение и водоотведение, электрификация и освещение, оптоволоконный интернет, круглосуточная охрана.
- Рядом расположены коттеджные поселки: ''Европа'', ''Сновидово'', ''Лес Маслово'', ''Саланг'', ''Зеленый ветер-1'', ''Маслово'', ''Николина поляна'', ''Сосновый бор'', ''РАПС'', ''Маслово парк'', ''Маслово Forest Club'', ''Маслово Резиденс'', ''Сосны-1'', ''Коттон Вэй (Никологорский)'', ''Николина гора''.

Идеальное сочетание современного дизайна, функциональной планировки и удобного расположения делает этот дом отличным выбором для комфортной жизни за городом.