Арт. 93569400 Продается нежилое помещение свободного назначения 77.2 кв.м на 1 этаже МКД в современном ЖК комфорт-класса ''Город в лесу'' в посёлке Отрадное, г.о. Красногорск, в 6.5 км от МКАД и в 3 км от ст. метро ''Пятницкое шоссе''.
ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ АКТИВ!
Арендатор - Пивной бар ''НА РОГАХ''. Договор АРЕНДЫ на 11 мес.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет
МАП 115 000 руб.
ГАП 1 380 000 руб.

ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК. Рядом автобусная остановка.Жилой комплекс заселен на 80% (13 домов уже заселены, 3 — будут сданы до декабря 2026 года). Помещение находится на расстоянии более чем 100 метров по прямой линии от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.
Владелец физ.лицо.

Арт. 93569400 Продается нежилое помещение свободного назначения 77.2 кв.м на 1 этаже МКД в современном ЖК комфорт-класса ''Город в лесу'' в посёлке Отрадное, г.о. Красногорск, в 6.5 км от МКАД и в 3 км от ст. метро ''Пятницкое шоссе''.
ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ АКТИВ!
Арендатор - Пивной бар ''НА РОГАХ''. Договор АРЕНДЫ на 11 мес.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет
МАП 115 000 руб.
ГАП 1 380 000 руб.

ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК. Рядом автобусная остановка.Жилой комплекс заселен на 80% (13 домов уже заселены, 3 — будут сданы до декабря 2026 года). Помещение находится на расстоянии более чем 100 метров по прямой линии от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.
Владелец физ.лицо. Обременений и ограничений нет. Быстрый выход на сделку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Год постройки: 2015
Общая площадь помещения: 77.2 кв.м
Этаж/этажность: 1/12
Высота потолков: 6 м
Перекрытия: ж/б
Стены: монолитные
Управляющая компания: ООО ''РУ-ЭКС''
Помещение имеет БОЛЬШИЕ ВИТРИННЫЕ окна.
Паркинг: подземный (двор без машин)

ЗОНИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
кухня, бар, зал для посетителей, два подсобных помещения, санузел.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ОБЪЕКТА:
Электричество: 27 кВт
Водоснабжение: централизованное
Отопление: централизованное
Канализация: централизованная
Вентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.
Интернет: проводной и Wi-Fi
Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, противопожарной и охранно-тревожной сигнализацией, двумя мокрыми точками.

ИНФРАСТРУКТУРА:
При разработке проекта ЖК ''Город в лесу'' были учтены все факторы, обеспечивающие высокий уровень комфорта. В результате ЖК обладает всеми качествами жилья комфорт-класса:
современные здания и инженерные системы высокого качества
развитая инфраструктура
благоустроенная территория.
первые этажи домов занимают магазины, кафе, салоны красоты, сервисы бытовых услуг, творческие студии, аптеки и т.д.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
м. ''Пятницкое шоссе'' 3 км
МКАД - 6 км
Центр Москвы 25 км