Номер лота: 89927. Продажа 3-комнатной квартиры в виде готового ИНВЕСТ-проекта с возможностью получения ПАССИВНОГО дохода от аренды!!!

Описание:
• Площадь 77.9 кв. м.
• Видовая квартира.
• 2 квартиры в одной.

Преимущества:
• Высокая доходность от аренды, благодаря разделению на 2 автономные квартиры (студия 30 м² и евродвушка 40 м², возможно разделить на 4!).
• Цена ниже конкурентов, а локация в разы лучше.
• Монолитный дом 2020 г. п.
• Подземный/гостевой паркинг в минутной доступности.
• Открытый вид на Москву-реку и парк/восточная сторона.
• Выход окон на весь трафик вьезд/выезд из микрорайона, возможность размещения рекламы.
• Легкий въезд/выезд в микрорайон, минуя пробки.

Номер лота: 89927. Продажа 3-комнатной квартиры в виде готового ИНВЕСТ-проекта с возможностью получения ПАССИВНОГО дохода от аренды!!!

Описание:
• Площадь 77.9 кв. м.
• Видовая квартира.
• 2 квартиры в одной.

Преимущества:
• Высокая доходность от аренды, благодаря разделению на 2 автономные квартиры (студия 30 м² и евродвушка 40 м², возможно разделить на 4!).
• Цена ниже конкурентов, а локация в разы лучше.
• Монолитный дом 2020 г. п.
• Подземный/гостевой паркинг в минутной доступности.
• Открытый вид на Москву-реку и парк/восточная сторона.
• Выход окон на весь трафик вьезд/выезд из микрорайона, возможность размещения рекламы.
• Легкий въезд/выезд в микрорайон, минуя пробки.
• Близость к метро и общественному транспорту.
• Район с развитой инфраструктурой.

Ремонт:
• Евро-проект с использованием качественных материалов.
• Стены выполнены из пазогребневых блоков толщиной 300 мм.
• Водостойкие покрытия и проведены внутренние коммуникации.
• Полы с подогревом, оборудованные санузлы.
• Два счётчика для учёта электроэнергии.

Оборудование и мебель:
• Каждая квартира оснащена кухонным гарнитуром, варочной панелью, вытяжкой, холодильником, стиральной и посудомоечной машиной.
• В санузлах установлена новая сантехника (трубы рехао, теплый пол).

Дополнительные возможности:
• Квартира с возможностью быстрой недорогой перепланировки из двух автономных квартир в одну для большой семьи с спальнями и большой гостиной с кухней или можно разделить на 4 автономные студии с выводом в кадастр, что увеличит капитализацию объекта в разы.
• Можно увеличить доход, сдавая в посуточную аренду - в районе есть высокий спрос плюс усиливается в моменты проведения выставок и мероприятий в Крокусе.
• Возможно размещение до 10 человек одновременно.

ЭКОНОМИКА:
Окупаемость от 6 до 8 лет:
• доход от 250 т. р. в месяц
• 1-студия: 5-7 т. р. за сутки
• 2-комнатная: 6.5-8 т. р. за сутки
• от 10 -15 т. р. за сутки - возможность во время выставок в Крокус-Сити Холле
• долгосрочная аренда студии 50-55 т. р. , 2-ком. 65-70 т. р.

Инфраструктура:

Квартира находится в тихом месте с удобным доступом к Москве-реке, набережной (3 минуты пешком) и культурному центру Поймы - Храму (5 мин). Доступны культурные мероприятия, водные аттракционы, яхтинг, речные прогулки на теплоходе, кайтинг, концерты, колесо обозрения.

Документы:

Гарантия чистой и комфортной сделки!