Объект продажи находится на краю деревни Желябино (пригород п.г.т. Нахабино) на территории бывшей усадьбы промышленника-мецената Саввы Морозова с живописным прудом и красивейшим лесом (территория Истринского лесничества - лесной фонд - запрещено что-либо строить).
Участок граничит только с одним соседом. Имеет прямой выход к реке с собственным пирсом для лодки, благодаря которой можно доплыть к пруду. В лесу, непосредственно за забором, можно собирать грибы, дышать свежайшим воздухом, слушать пение птиц, гулять с детьми или с питомцами.
Рядом находится охраняемый государством старинный родник с целебной водой.

Объект продажи находится на краю деревни Желябино (пригород п.г.т. Нахабино) на территории бывшей усадьбы промышленника-мецената Саввы Морозова с живописным прудом и красивейшим лесом (территория Истринского лесничества - лесной фонд - запрещено что-либо строить).
Участок граничит только с одним соседом. Имеет прямой выход к реке с собственным пирсом для лодки, благодаря которой можно доплыть к пруду. В лесу, непосредственно за забором, можно собирать грибы, дышать свежайшим воздухом, слушать пение птиц, гулять с детьми или с питомцами.
Рядом находится охраняемый государством старинный родник с целебной водой.
Мы находимся в ближайшем Подмосковье (от МКАД - 18 км по Волоколамскому шоссе и 25 км по Новорижскому шоссе, что автоматически предполагает шаговую доступность ко всем благам современного человека - транспорт всех видов, школы, магазины и пр.
Дом представляет из себя комбинации помещений для жилой зоны - 320 кв.м. и зоны для размещения, например, профессиональной мастерской или коллекционных предметов (автомототехники, мебели, картин и пр.) - 410 кв.м. Эти зоны находятся в отдельных пространствах, соединенные ''теплым'' переходом.
Характеристика жилой зоны: кухня-столовая, гостиная, 3 спальни (с собственными душевыми и туалетом), прачечная, большая кладовая-холодильник, помещение 50 кв.м. свободного назначения (спортзал, домашний кинотеатр, гардеробная), 4 санузла.
Характеристика зоны ''хобби'': большой зал 180 кв.м. с обустроенной инженерией (380В, 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, большие утепленные ворота из нержавеющей стали), 2 санузла, кабинет, кладовые, моечный пост и пр.
Характеристика зоны обслуживания: газовая котельная, помещение водоподготовки, теплый гараж на 2 автомобиля, комната для проживания персонала со своей кухонной зоной и санузлом.
Есть подземный бетонный ''бункер'' - 80 кв.м. со своей приточно-вытяжной вентиляцией, с санузлом, горячим водоснабжением и водяным отоплением. На этот ''бункер'' в качестве готового фундамента с заведенными коммуникациями можно поставить любое строение: баню, гостевой дом и пр.

Элементы экстерьера дома:
Кровли: - фальцевая, алюминиевая кровля PREFA (Германия)
- ''зеленая'' кровля с подсистемой Bauder (Германия)
- эксплуатируемая кровля со стоянкой на 6 автомобилей
Фасады: - из алюминия PREFA (Германия) с элементами ручной работы
- планкен из дерева махагон
- ''белый камень'', ''русский мрамор'' (г.Старица Тверской обл.)

Элементы энергосбережения (элементы пассивного дома)
- эффектные утеплители: полиуретан PUREN (Германия), пеностекло
FoamGlass (Бельгия)
- солнечные коллекторы Vaillant (Германия) (нагрев воды с апреля по
октябрь осуществляется за счет солнечной энергии без использования
газа)
- трехкамерные стеклопакеты, заполненные криптоном
- конденсационные котлы Vaillant (Германия)
- энергоэффективные алюминиевые оконные профили Reynaers (Бельгия),
Heroal (Германия)
- энергоэффективные двери и ворота из нержавеющей стали CoolJt
(Германия), заполненные полиуретановым утеплителем
- вентиляция с подогревом или охлаждением приточного воздуха,
за счет использования физических свойств энергии земли - ZENDER
(Германия), SystemАIR (Швеция)
- специальная система водосбора и очистки дождевой воды с кровель
для дальнейшего использования в туалетах и стиральных машинах -
KESSEL (Германия).

Элементы светопрозрачных конструкций:
- все оконные профили из алюминия Reynaers (Бельгия) и Heroal
(Германия) с самыми лучшими показателями по энергоэффективности и
самой качественной фурнитурой Siegenia (Германия)
- окна панорамные с откатной системой и системой складывания
''гармошка''
- мансардные окна ROTO (Германия) серии LUX с электрическим
открыванием самих окон и внешних алюминиевых жалюзей - такое
сочетание в России вы не найдете. Мансардных окон - 18 шт!

Техническое обеспечение:
- газогенератор на 18 кВт Generac (США)
- теплые полы Oventrop (Германия)
- в ''хобийной'' зоне - инновационное инфракрасное водяное отопление
ZENDER (Германия)
- видеонаблюдение ''Mobotix'' (Германия)
- оптиковолоконный интернет
- электрическая мощность 50 кВт, 380В

Мы подробно описали технические свойства дома, ориентируясь на потенциальных покупателей, которые понимают и ценят качество строения и его техническое оснащение.
Этот дом был построен для себя владельцем профессиональной строительной компании, поэтому мы можем предложить новому хозяину разработать по своему вкусу дизайнерские решения отделки помещений, а мы, по ценам ниже рыночных, произведем интерьерные работы. Качеством выполненных работ, можно будет ознакомиться, посетив наш объект.


Лот:672.