Лот 141098.

Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Магнит Косметик, расположенный по адресу: МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176. Удобная транспортная доступность. В окружении трёх жилых комплексов - Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино.

Технические параметры:
Отдельно стоящее здание общей площадью - 1444.1 кв.м, из них: 1-й этаж - 797.0 кв.м, 2-й этаж - 647.1 кв.м. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 120 кВт. Земельный участок в собственности.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 190 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.

Лот 141098.

Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Магнит Косметик, расположенный по адресу: МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176. Удобная транспортная доступность. В окружении трёх жилых комплексов - Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино.

Технические параметры:
Отдельно стоящее здание общей площадью - 1444.1 кв.м, из них: 1-й этаж - 797.0 кв.м, 2-й этаж - 647.1 кв.м. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 120 кВт. Земельный участок в собственности.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 190 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 131 580 рублей (включая НДС)

Арендатор 1 - Супермаркет Магнит
Договор аренды на 10 лет, с 20200г до 2030г, с безусловной ежегодной индексацией - 5%
МАП - 1 150 000 рублей (включая НДС) или 8% от РТО
ГАП - 13 800 000 рублей (включая НДС)

Арендатор 2 - Магнит Косметик
Договор аренды на 10 лет, с 2020г до 2030г, с безусловной ежегодной индексацией - 5%
МАП - 350 000 рублей (включая НДС) или 85 от РТО
ГАП - 4 200 000 рублей (включая НДС)

Арендатор 3 - Магазин Одежда
Краткосрочный договор аренды
МАП - 600 000 рублей (включая НДС)
ГАП - 7 200 000 рублей (включая НДС)

Совокупный МАП - 2 100 000 рублей (включая НДС)
Совокупный ГАП - 25 200 000 рублей (включая НДС)

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)

Окупаемость - 7.6 лет
Доходность - 13.19 % годовых