Помещение расположено в спальном районе в ЖК Ильинские Луга, в 40 минутах езды от ст. метро Строгино
продажа, 1-й этаж, 379м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 4м, 5 входов
назначение: без профиля - любое коммерческое использование
примечание: Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч.

Помещение расположено в спальном районе в ЖК Ильинские Луга, в 40 минутах езды от ст. метро Строгино
продажа, 1-й этаж, 379м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 4м, 5 входов
назначение: без профиля - любое коммерческое использование
примечание: Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов. Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей.
Арендатор: Б1 111.2 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,
Б2 89.8 м2, Бар-Кальянная, МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безусловная 5%, УСНО,
Б3 89.8 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безусловная 5%, УСНО,
Б4 91.9 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП 230 000 рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безусловная 5%, УСНО,, арендный поток: 896000
Продажа: 124 000 000 руб.
Окупаемость: 11,5 лет
на KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Номер объекта: #1/554462/15637