Видовая двушка на 2 стороны , на лес ,озеро с другой стороны двор , планировка и количество окон делает квартиру более освещенной , что в нашем регионе это не маловажный фактор(т.е количество солнечных и пасмурных дней ...) верхний этаж - сверху прыгать никто не будет!!!! количество примыкания соседних стен минимально! меньше шума.