Коммерческая земля, Бронницы
Собственник земельного участка (7га) в Бронницах сдаст в аренду.Участок на первой линии Новорязанского шоссе.Площадь - 70 060 м².К/н - 50:62:0020302:671.Удобная траснпортная доступность - пересечение трасс М5 Урал и А-107 Малое бетонное кольцо.Самостоятельный прямой съезд с Новорязанского шоссе (полосы торможения и разгона сделаны). Участок ровный, правильной прямоугольной формы, отсыпан асфальтовой крошкой, огорожен. Входит в территориальную зону О1 - Многофункциональная общественно-деловая.ВРИ - 35 видов.Основные разрешённые виды разрешённого использования (ВРИ) - 22 вида, а именно:Хранение автотранспорта, Деловое управление,Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы),Рынки,Магазины,Общественное питание,Развлекательные мероприятия,Объекты дорожного сервиса,Заправка транспортных средств,Обеспечение дорожного отдыха,Автомобильные мойки,Ремонт автомобилей,Стоянка транспортных средств,Автомобильный транспорт, Размещение гаражей для собственных нужд,Коммунальное обслуживание, Оказание услуг связи, Общежития Бытовое обслуживание,Выставочно-ярмарочнаядеятельность,Банковская и страховаядеятельность,Спорт,Связь.На ноябрь 2025 года идёт строительство прямых съезда-выезда с ФАД М-5 Урал. Окончание строительства - конец 2025 года.Электричество - получено ТУ на 650 кВт.Установка ТП - 1 квартал 2026 г.РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА:Выгодная локацияМосковская область, го Бронницы - первая линия на пересечении ФАД М5 ''Урал'' с А-107 ''Московским малым кольцом''.Удобная транспортная доступность:Прямые съезд/выезд Новорязанское шоссе (полосы торможения и разгона).МКАД - 42 км (30 мин),ЦКАД - 9 км (8 мин),ФАД ''ЮЛА'' - 30 км (25 мин),Аэропорт ''Домодедово'' - 38 км (45 мин),Аэропорт ''Жуковский'' - 25 км (20 мин),Автовокзал ''Бронницы'' - 3 км (можно добраться автобусами рейсами 4, 30, 63 и 64),Железнодорожная станция Бронницы - 15 км (20 мин)От метро Выхино регулярно курсируют автобусы (403 и 402).В 10 км (8 мин.) по Новорязанскому шоссе расположен складской комплекс логопарк Софьино (формат - big box) общей площадью: 826 000 м² (Widberries, Яндекс, OZON, Lamoda, Х5 Group, BOSCH, SIEMENS и т.д.)Численность населения в радиусе 15-20 км - 300 000 чел.Общая площадь участка - 7 га, возможно выделение от 1 га (условия обсуждаются). Арендная ставка - 100?/1м² в месяц (в том числе НДС-5%).Владимир.