Продажа недвижимости

1/11

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Продается участок 21 сотка земли в прекрасном месте вблизи Москвы .Деревня Степановское Красногорский район . На участке расположены вековые деревья . Рядом вся инфраструктура . У дома курсирует маршрутка , за 25 минут можно добраться до станций метро. На участке расположен небольшой дом , где 1/2 дома принадлежит собственнику данного участка . Звоните , отвечу на все ваши вопросы и обеспечу оперативный показ !

21 сотка

28 000 000 ₽

1/7

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Номер в базе: 867082. Продается ровный участок 7,26 соток правильной формы в закрытом КП.ЛПХ. Возможно прописаться. Всего 16 участков, соседи уже построились. Платежи отсутствуют. Участок окружен хвойным лесом, на самом участке произрастают высокие сосны. Отличный вариант для инвестиций и жизни. О ПОСЕЛКЕ: находится в экологически чистом районе , территория окружена живописным сосновым лесом. Предусмотрена охрана, видеонаблюдение и сигнализация. КОММУНИКАЦИИ: электричество заведено, газ по границе участка, водоснабжение - центральное, канализация септик.ИНФРАСТРУКТУРА: школы, детские сады, поликлиники, фитнес-залы, рестораны, все в 5-10 минутах от КП.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 20 минут на авто до мцд ''Пенягино'', 25 минут метро ''Мякинино'', в 2026 году открытие метро ''Ильинская'' в 10 минутах.Удобный выезд на Новорижское шоссе 13 минут до МКАД.ДЛЯ ВАС:- помощь в одобрении ипотеки, вероятность 97%- 20+ банков-партнёров- выгода по процентной ставке до 0,1%- страховка на весь срок ипотеки с выгодой до 60%- полное юридическое сопровождение сделки - финансовая гарантия до 25 млн. рублей.Код пользователя: 103946

7,26 соток

13 800 000 ₽

1/8

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Номер лота: нп-0023155.Продается участок 15 соток. Электричество 36 кВт. Газ- по границе участка. Соседи, проживают постоянно. Асфальтированная дорога до участка.Поселок ''Степановское'' находится в 14 км от Москвы, добраться до него можно по скоростному Новорижскому шоссе путь до МКАД займет буквально несколько минут.На территории поселка преобладает коттеджная застройка дома из современных, качественных и безопасных материалов, имеющие разную площадь, планировку. В ''Степановском'' есть комфортабельные коттеджи с каминными залами, балконами, большими благоустроенными участками. Поселок примыкает к живописному лесному массиву, в непосредственной близости от него находится водоем.Поселок расположен по соседству с несколькими населенными пунктами Новой Риги, инфраструктура которых доступна жителям ''Степановского''. За несколько минут можно добраться до близлежащих магазинов, торговых комплексов, спортивных центров, детских садов и школ.Безопасность проживания в ''Степановском'' обеспечивается на высоком уровне в круглосуточном режиме работает охрана, по периметру ведется видеонаблюдение, патрулирование. Развитая транспортная инфраструктура. Можно добраться от метро Тушинская и Крылатское за короткое время, на наземном транспорте.

15 соток

27 000 000 ₽

1/6

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Номер в базе: 4424416. Продается уникальный земельный участок на Новорижском шоссе, расположенный в уютном коттеджном поселке всего из 16 домов. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома, где вы сможете наслаждаться жизнью вдали от городской суеты, но при этом оставаться в шаговой доступности от всех необходимых удобств. Кадастровый номер участка: 50:11:0040108:1608. Участок окружен живописным хвойным лесом, что обеспечивает не только прекрасный вид, но и чистый воздух. На территории участка растут высокие сосны, создающие атмосферу уединения и гармонии с природой. Ваши соседи уже построили свои дома, что гарантирует спокойствие и безопасность.Все коммуникации уже подведены: электричество оплачено и подключено, канализация — септик, газ доступен по государственной программе, а вода — из собственной скважины. Вам не придется тратить время и деньги на подключение и оформление документов — все уже готово для начала строительства!Этот участок — отличная возможность для тех, кто мечтает о собственном доме без лишних затрат и хлопот. Не упустите шанс создать идеальное пространство для жизни вашей семьи в окружении природы. Собственник, без посредников. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Код пользователя: 157386

7,26 соток

13 600 000 ₽

1/7

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

7,26 соток

12 800 000 ₽

1/10

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Номер в базе: 5822654. Продается уникальный участок площадью 5 соток (ИЖС) в живописной деревне Степановское, всего в 16,6 км от МКАД. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома, где можно наслаждаться природой и комфортом городской жизни! Преимущества данного участка впечатляют: всего 15 минут до МКАД без светофоров, что обеспечивает легкий и быстрый доступ в город. Асфальтированная дорога ведет прямо к участку, а зимой она регулярно чистится, что гарантирует удобство в любое время года. Все необходимые коммуникации находятся рядом: газ по границе участка и возможность подключения к другим инженерным сетям. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: всего в 600 метрах расположен магазин ''Магнит'', банкоматы и автобусная остановка с маршрутами до метро Тушинская, Крылатское, Строгино и МЦД Павшино. Для любителей активного отдыха в 200 метрах находится пруд с пляжем — идеальное место для семейных выходных и пикников. Не упустите возможность стать владельцем участка в перспективном районе! В 2027 году планируется открытие станции метро Ильинское, которая будет расположена всего в 10 минутах на автомобиле от вашего нового дома, рядом с ТРЦ ''Глобус'' и ''Леруа Мерлен'' на Новорижском шоссе. Участок имеет юридическую чистоту: один собственник, без обременений и ограничений по застройке. Вы сможете не только построить дом своей мечты, но и прописаться здесь. Для новых покупателей мы готовы предложить готовый проект дома, что значительно упростит процесс строительства. Это отличный вариант для тех, кто ищет участок для загородного дома в тихом и уютном месте, но с развитой городской инфраструктурой и перспективой роста цен на недвижимость. Только с компанией ''Этажи'' вы можете оформить ипотеку со ставкой всего 14,99%! Не упустите свой шанс — звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Код пользователя: 159769

5 соток

8 900 000 ₽

1/13

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Уникальное предложение, участок 41.4 сотки 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Электричество 45 кВт,можно увеличить, Газ- подключение по программе, идёт по границе. Соседи статусные, проживают постоянно. Улица тупиковая, проезжают только свои, до лесного массива 300 м.Участок состоит из пяти кадастров:50:11:0050204:79 - 13,70 Собственность50:11:0050204:382 - 12,8 - аренда 49 лет50:11:0050204:75 - 10 - Собственность50:11:0050204:385 - 0,220 - аренда 49 лет50:11:0050204:384 - 0,270 - аренда 49 лет

41,4 соток

35 000 000 ₽

1/7

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Продаётся земельный участок в посёлке Степановское. Площадь 8.45 соток. Категория: земли населённых пунктов, пригодна для строительства индивидуального жилого дома. Рядом лес, река Истра (купание, рыбалка), тишина и спокойствие в 15 минутах от Москвы. Удобный выезд на Новорижское и Ильинское шоссе: полчаса и Вы в Москве. В 5-ти минутах от участка остановка общественного транспорта, раз в 5 минут ходят маршрутки и автобусы до станций Тушинская, Павшино, Крылатское. В 2027 году сдаётся станция метро Ильинская - 10 минут на машине и Вы в метро. Круглогодичный подъезд, все коммуникации населённого пункта (газ, водопровод, канализация в селе есть, электричество на столбе рядом с участком). Правильная форма, сухой, идеально подходит для постройки жилого дома.

8,45 соток

13 500 000 ₽

1/22

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Уникальное предложение, участок 37 соток 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Электричество 45 кВт,можно увеличить, Газ- подключение по программе, идёт по границе. Соседи статусные, проживают постоянно. Улица тупиковая, проезжают только свои, до лесного массива 300 м.Участок состоит из пяти кадастров:50:11:0050204:79 - 13,70 Собственность50:11:0050204:382 - 12,8 - аренда 49 лет50:11:0050204:75 - 10 - Собственность50:11:0050204:385 - 0,220 - аренда 49 лет50:11:0050204:384 - 0,270 - аренда 49 лет

37 соток

39 700 000 ₽

1/4

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

Код объекта: 1220475. В продаже участок 4 сотки в живописной д. Степановское Истринского района!Участок подходит под дачу-огород, проход на участок 1,5-2м (ширина). На участке расположен старенький летний домик - не зарегистрирован. По границе участка электричество и газ.Кадастровый номер участка 50:11:0050208:604В 5ти минутах ходьбы от участка отличный пруд, где купаются и ловят рыбу. Так же в пешей доступности автобусная остановка, магазины, аптеки, детские площадки.Под льготную ипотеку не подходит.

4 сотки

2 600 000 ₽

1/7

Земельный участок, Степановское

Красногорский район

ЕСТЬ ШАНС КУПИТЬ УЧАСТОК В СТЕПАНОВСКОМ ( Красногорский район), участок 26,5 соток ИЖС, 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Электричество 15 кВт,можно увеличить, Газ- подключение по программе, идёт по границе. Соседи статусные, проживают постоянно. Улица тупиковая, проезжают только свои, до лесного массива 300 м.Участок состоит из двух кадастров:50:11:0050204:79 - 13,70 Собственность50:11:0050204:382 - 12,8 - аренда 49 лет

26,5 соток

27 000 000 ₽

1/3

Земельный участок, Миллениум Парк кп

Истринский район

Участок 16,32 сотки в легендарном поселке ''Миллениум Парк'' расположен недалеко от парков.Центральные коммуникации подведены к границе участка, что позволит начать строительство сразу после покупки.Элитный посёлок ''Миллениум Парк'' находится в 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе, имеет удобный подъезд и быстрый доступ в столицу без пробок и светофоров.Круглосуточная охрана и строгая пропускная система гарантируют безопасность. Рядом с поселком доступна развитая инфраструктура Новой Риги: школы, детские сады, магазины, фитнес-клубы и рестораны.В поселке 5 превосходных тематических парков, современные детские площадки, спортивные зоны, велодорожки, каналы, скульптуры, сады, клумбы, беседки. Номер лота: 6121

16,32 соток

97 920 000 ₽

1/5

Земельный участок, Миллениум Парк кп

Истринский район

Всего 19 км по скоростному Новорижскому шоссе отделяют границу Москвы от посёлка класса премиум ''Миллениум Парк''. Хотите иметь дом в экологически чистом районе, среди тенистых аллей и рукотворных каналов, с презентабельными соседями и при полном благоустройстве? Подумайте о том, чтобы купить загородный участок ID 6072 в новом квартале одной из лучших коттеджных деревень России. На участке площадью 14,04 сотки встанет просторный коттедж, дети будут в восторге от прекрасно оборудованной игровой зоны в двух шагах от дома. Где учиться? Рядом Павловская гимназия, престижные школы Новой Риги и Рублёвки. Где отдыхать? В посёлке пять уникальных парков, детский клуб со сказочным антуражем, теннисный корт, летом пляж, зимой каток и лыжные трассы. Есть ресторан, банкетный зал, магазины в посёлке и в пределах пятиминутной поездки. Villagio делает эксклюзивное предложение: инвестируйте в землевладение на Новой Риге и в своё будущее.Номер лота: 6072

14,04 соток

49 140 000 ₽

1/3

Земельный участок, Риверсайд кп

Истринский район

Лот 45119.Участок площадью 19.37 соток расположен в элитном коттеджном поселке ''Риверсайд''.На участке расположен дом площадью 460 кв. м. с парковочными местами для 2 и более автомобилейВ самом поселке есть: прогулочные зоны, детские площадки, набережная реки Беляны с собственным пляжем, медицинский центр и спортивные площадки.''Риверсайд'' — один из самых первых завершенных проектов Villagio Estate. Небольшой камерный поселок площадью 38 гектаров находится между рекой Беляной и красивым смешанным лесом.Здесь разнообразная архитектура пребывает в гармонии с природой. Никаких железных заборов — дома друг от друга отделяют живые изгороди.Жители поселка гуляют по живописной брусчатой набережной вдоль реки. Ступеньки ведут к пирсам, где можно комфортно расположиться и заняться рыбалкой или просто созерцать спокойную речку, расслабляясь после шумного рабочего дня.

19,37 соток

125 000 000 ₽

1/14

Земельный участок, д. Рузино

Химки

id:789. Добрый день! В продаже участок на береговой линии с шикарными видами недалеко от Москвы. Участок 25 соток. Огорожен кирпичным забором по всему периметру. На территории владелец начал строить дом для жизни, но изменились планы. Был залит бетонный каркас дома в 2 этажа и большим подвалом. Подвал заливали смесью из бетона и гидроизоляции, поэтому в подвале сухо. По проекту дому есть веранда с видом на воду. Подведены коммуникации и сделан теплый пол, чтобы в зимнее время не было необходимости чистить снег. Выход к водохранилищу прямо с участка. Электроэнергии 45 кВт на весь участок. Пробурены две скважины. На участке 6м2 стоит ангар, собственник использует его для ремонта технического оборудования. По документам зарегистрирован как гараж. Подведены все коммуникации, электрический котел и теплые полы. Скважина и канализация. Свободная продажа. Чистая юридическая история. Обременений нет. К сделке готовы. Располагается участок в 20 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Подъезд круглогодичный, дорога асфальтирована. В пятиминутках на машине город Зеленоград со всей необходимой инфраструктурой. Рядом действующий Покровский храм Звоните, с радостью отвечу на все вопросы!

25 соток

40 000 000 ₽

Земельный участок, Поздняково

Красногорский район

Лот 44306.Предлагаем на продажу единственный не застроенный участок в камерном поселке на 9 резиденций Никольский бульвар. ''Никольский бульвар'' - уникальный формат поселка, состоящий из 8 индивидуальных загородных домов с лесными приусадебными участками, центральной рекреационной зоны и территории для проживания обслуживающего персонала. Посёлок ''Никольский бульвар'' расположен в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он занимает 6 гектаров в составе одного из наиболее престижных посёлков в ближайшей к Москве части Новорижского шоссе - ''Никольская слобода''. Комплексная концепция застройки разными по архитектуре домами, создание собственной автономной инфраструктуры и внимание, которое уделялось деталям при проектировании посёлка являются уникальными даже для эксклюзивного загородного строительства. Площади индивидуальных участков каждого из домов - 0,5 и 0,55 га. Площадь рекреационной зоны (бульвара) - 1,2 га. Площадь хозяйственной территории и зоны для персонала - 0,32 га. Вся территория полностью благоустроена. Дороги, дорожки и тротуары вымощены натуральным гранитом.

53,3 соток

458 871 959 ₽

1/5

Земельный участок, Малое Сареево

Одинцовский район

Лот 41919.Последний участок в посёлке.Земельный участок площадью 14 соток в охраняемом кп ''Малое Сареево''. Центральные коммуникации проходят по границе участка.Поселок Малое Сареево имеет большое преимущество удобное местоположение и возможность проезда сразу по нескольким шоссе Рублево-успенскому, Красногорскому, Минскому, Можайскому, а также после недавнего открытия платной трассы - недвижимость в поселке стала более привлекательной для покупок. К услугам жителей общественный транспорт. В столицу можно добраться за 15-20 минут на собственном автомобиле. Площадь поселения 9 га. Практически каждый коттедж имеет вид на лес. Поселочные дороги усажены деревьями. Вдоль тротуаров посажены цветочные клумбы.Это абсолютно новый проект поэтому здесь, в отличие от многих поселков на данном направлении, абсолютно новые инженерные системы и коммуникации.

14 соток

126 000 000 ₽

1/3

Земельный участок, Новодарьино

Одинцовский район

lD 576340Продается шикарный лесной участке с вековыми деревьями, в коттеджном поселке ДСК Дипломат, расположенный в окружении леса на 1-м Успенском шоссе с прямым выездом на платную дорогу. КПП, круглосуточная охрана. На территории поселка детская площадка, теннисный корт. Для гостей посёлка предусмотрена парковка.Богатая инфраструктура района, удобная транспортная доступность, выезд по 1-му Успенскому шоссе на платную дорогу. Инфраструктура Лапино: магазины, госпиталь, школы и детские садики, фитнес клубы, каток.Показы оперативно.Номер объекта: #1/576340/14501

24 сотки

210 000 000 ₽

1/12

Земельный участок, Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)

Химки

Продается участок в КП FOREST PARK 10.78 сот. Все преимущества поселка Сходня Форест Парк: - удобная локация всего в 13 км от МКАД на Северо-Запад от Москвы, - транспортная доступность: до МЦД Сходня 4 км! - городская инфраструктура мкр. Сходня г. Химки в пешей доступности, - центральные коммуникации в поселке, - возможность покупки в ипотеку, - отсутствие ограничений по строительству, - возможность прописки, - прогулочная зона, детская площадка, - единый стиль заборов и мест общественного пользования, - безопасность (поселок огорожен, въезд через охраняемый КПП, видеонаблюдение в общественных зонах), - рядом загородный клуб Арт Вилладж с WELLNESS & SPA-центром, ресторанами, конным двором и многими другими опциями, - вблизи комплекс GoPark с загородным отелем, ресторанами, фитнес-клубом, бассейном и спортивными аренами.Приобретайте участок в нашем коттеджном поселке и начинайте строить свою мечту! Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и вместе с вами создать идеальное место для вашего будущего дома!'',

10,78 соток

15 092 000 ₽

1/6

Земельный участок, Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)

Химки

Предлагаем вам уникальный земельный участок #72 в благоустроенном новом коттеджном поселке Сходня Форест Парк - всего в 13 км от МКАД.Все преимущества поселка Сходня Форест Парк: - удобная локация всего в 13 км от МКАД на Северо-Запад от Москвы,- транспортная доступность: до МЦД Сходня 4 км!- детский сад на территории поселка,- городская инфраструктура мкр. Сходня г. Химки в пешей доступности: детские сады, школы, рестораны, поликлиники, магазины и многое другое,- центральные коммуникации,- возможность покупки в ипотеку,- отсутствие ограничений по строительству,- возможность прописки,- прогулочная зона, детская площадка,- единый стиль заборов и мест общественного пользования,- безопасность (поселок огорожен, въезд через охраняемый КПП, видеонаблюдение в общественных зонах),- рядом загородный клуб Арт Вилладж с WELLNESS & SPA-центром, ресторанами, конным двором и многими другими опциями,- вблизи комплекс GoPark с загородным отелем, ресторанами, фитнес-клубом, бассейном и спортивными аренами.Не упустите возможность приобрести этот уникальный лесной участок! Звоните чтобы получить подробную информацию обо всех актуальных предложениях, акциях и записаться на просмотр.

6,9 соток

10 350 000 ₽

1/9

Земельный участок, Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)

Химки

Участок с деревьями #209 всего в 14 минутах езды от Москвы. Поселок Сходня Форест Парк - это уникальное сочетание роскошного природного фактора и городского комфорта в шаговой доступности.Все преимущества поселка Сходня Форест Парк: - удобная локация всего в 13 км от МКАД на Северо-Запад от Москвы,- транспортная доступность: до МЦД Сходня 4 км!- детский сад на территории поселка,- городская инфраструктура мкр. Сходня г. Химки в пешей доступности: детские сады, школы, рестораны, поликлиники, магазины и многое другое,- центральные коммуникации,- возможность покупки в ипотеку,- отсутствие ограничений по строительству,- возможность прописки,- прогулочная зона, детская площадка,- единый стиль заборов и мест общественного пользования,- безопасность (поселок огорожен, въезд через охраняемый КПП, видеонаблюдение в общественных зонах),- рядом загородный клуб Арт Вилладж с WELLNESS & SPA-центром, ресторанами, конным двором и многими другими опциями,- вблизи комплекс GoPark с загородным отелем, ресторанами, фитнес-клубом, бассейном и спортивными аренами.Звоните, чтобы записаться на экскурсию и получить более подробную информацию об участке, всех актуальных предложениях и акциях в поселке.

6,74 соток

10 110 000 ₽

1/4

Земельный участок, Мэдисон Парк кп (Одинцовский городской округ)

Одинцовский район

ID 575305Продается участок 30 соток в КП Madison Park (Мэдисон Парк). 27 км. от МКАД по Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе. Все коммуникации центральные. Круглосуточная охрана с патрулированием. Въезд в поселок осуществляется через КПП, оборудованные шлагбаумами и системами видеоконтроля. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Парковая зона располагается параллельно главному бульвару и спускается к озеру с пляжем. На всем протяжении парк украшен мостиками, перекинутыми через ручей. В парке расположены беседки, цветники и детская площадка. Ландшафтный дизайн на обширной территории за озером объединяет в единый комплекс: пляж, workout-станцию и вторую детскую площадку. Рядом есть несколько престижных школ и детских садов, пять ресторанов высокой кухни, несколько ТРЦ и фитнес-клубов, салоны. Номер объекта: #1/575305/14501

30 соток

120 000 000 ₽

1/11

Земельный участок, Поздняково

Красногорский район

Коттеджный поселок ''Никольская Слобода'' Предлагается шикарный участок 75 соток с вековыми соснами, расположенный в лучшей части застроенной очереди элитного, охраняемого посёлка Никольская Слобода!Все центральные коммуникации на участке.Солидные соседи! На территории участка есть свой, уже готовый теннисный корт окруженный туями - крупномерами!Посёлок Никольская Слобода расположен ближе всех элитных посёлков на Новорижском шоссе, всего в 9 км от МКАД. Посёлок прекрасно подходит для постоянного проживания в окружении леса и в то же время с возможностью быстро добраться до центра Москвы! Окружён реликтовым лесом, на территории есть частный детский сад, игровые комплексы, прогулочные маршруты и зоны отдыха, озеро, оборудованные места для рыбалки, футбольное поле и теннисные корты. Прекрасно развитая инфраструктура! В 10-15 минутах на машине находятся торгово-развлекательные комплексы, рестораны, бизнес-центр, медицинские учреждения и салоны красоты, фитнес клубы, благоустроенные лесопарковые зоны, школы, детские сады.Поселок имеет собственную службу эксплуатации с охраной и круглосуточным патрулированием территории, а также двойным пропускным режимом. Расположен в окружении других респектабельных коттеджных поселков: ''Новахово'', ''Третья охота'', ''Михалково'', ''Романово'', ''Ольгино'', ''Усадьбы Архангельское'', ''Коровино'', ''Липка'', ''Архангельское-2'', ''Урожай'', ''Архангельское'', ''Люмьер'', ''Ильинский квартал'', ''Rubin Estate'', ''Ёлочка'' и другие.Оперативный показ!

75 соток

525 000 000 ₽

1/5

Земельный участок, Николина Гора

Одинцовский район

Продаётся шикарный лесной участок 38 соток с соснами, в тихой части посёлка Никологорское. Участок солнечный , огорожен капитальным забором с автоматическими воротами. На участке имеются два строения (стоят на кадастровом учёте).На живописной Николиной Горе, среди величественных вековых сосен, раскинулся один из самых престижных коттеджных поселков Подмосковья - КП ''Никологорское''. Здесь, вдали от городской суеты, вы найдете уголок уединения и комфорта, который идеально подойдет для тех, кто ценит качество жизни и высокий уровень сервиса.Номер лота: 9294

38 соток

269 000 000 ₽

1/10

Земельный участок, Тимошкино

Красногорский район

ID 575458Продается участок 28 соток в КП Crystal Istra (Кристал Истра). 18 км. от МКАД по Новорижскому или Ильинскому шоссе.Участок ровный, правильной формы, в заборе.Коммуникации центральные по границе.Номер объекта: #1/575458/14501

28 соток

137 000 000 ₽

Продажа недвижимости

Вместе с этим также ищут:

По субъектам области