Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

714546 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Большое Путилково''. ЖК состоит из 26 корпусов, переменной этажности (от 9 до 25 этажей), рассчитанных на 15 000 квартир. 20 минут на автомобиле от станций метро ''Пятницкое шоссе'' и ''Митино''. 500 м до Путилковского шоссе, 1.5 км до МКАД, 3.8 км до Пятницкого шоссе и 4 км до Ленинградского шоссе. Помещение расположено на пересечении народных троп, в самом центре жилого массива. Сложившееся торговое окружение. Рядом находится единственный супермаркет Дикси. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 4,5 м. Мокрая точка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка.

Продажа торгового помещения 333 м2 д. Путилково, ул. Просторная, д. 15 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 333 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение первое на въезде в огромный ЖК на 50 000 жителей, угловое, торцевое. Выдача ключей была в начале 2023 года. Все соседние дома сданы и заселены.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 200 000 рублей, кроме НДС начиная с 13-ого месяца аренды, договор аренды от 22.12.2023 года на 10 лет. Индексация с 3-ого года не более 5% по соглашению сторон.Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76 м2 в г. Красногорск , д. Путилково, ул. Просторная, д. 1(10 минут на транспорте от м. Митино). 1-я линия домов. Помещение 76 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринное остекление. Электрическая мощность 23 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в рассекающей магистрали внутри квартала, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе с развитой инфраструктурой .Все квартиры продаются с отделкой и быстро заселяются. Заселение первой очереди около 2000 квартир. Вторая очередь около 2000 квартир заселение весна 2022 года. Отличная видимость с дороги. Всего в ЖК ''Большое Путилково'' будет 25 корпусов.Арендатор: продукты, месячная арендная плата 200 000 рублей, коммунальные платежи отдельно. Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без комиссии.

посещение расположено на против остановки общественного транспорта (по плану в 2025 году)

Продажа торгового помещения 78 м2 по адресу г.о. Красногорск, д. Путилково, ул. Просторная, д.3Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Население жилого комплекса составляет 20 000 человек, большая часть квартир с отделкой и идёт заселение. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', долгосрочный договор аренды на 15 лет.Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,1 м2 с арендатором сетевой магазин ''Ароматный Мир'' в г. Красногорск, д. Путилково, ул. Просторная, д. 11 (15 минут транспортом от метро Строгино). Помещение 79,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, в помещении два входа-оба задействованы для покупателей, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды от 4 мая 2022 года, срок аренды 10 лет, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 28 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа арендного бизнеса. Московская область, Красногорск, д. Путилково ул Просторная д. 11, этаж 1, помещение 573. Общая площадь 79,1 мАрендатор сеть Ароматный Мир Договор аренды от 4 мая 2022 годаСрок аренды 10 летМАП 199 000Индексация 5%Цена продажи 28,5 млн.

714546 Помещение в самом центре жилого массива ЖК ''Большое Путилково'' в г. Красногорск Московской области. Более 15 000 квартир. Помещение расположено на пересечении народных троп, которые формируют плотный пешеходный трафик. Рядом находится единственный супермаркет Дикси, который является ежедневным центром притяжения для жителей комплекса. Помещение на 1-м этаже 10-этажного жилого дома, витринное остекление, свободная планировка и колоссальный рекламный потенциал. Отдельный вход, мокрая точка.Технические характеристики:1 этаж — 116 м2Электрическая мощность: 30 кВт