Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 11.08.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 15.08.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/557044/

Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 30.06.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 04.07.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/550933/

Продажа торгового здания 160 м2 с сетевыми арендаторами ''Бристоль'' и ''OZON'' Московская область, Богородский городской округ, Старая Купавна, ул. Большая Московская 57 (90 минут на транспорте от метро Щёлковская). 1 линия домов.Здание общей площадью 160 м2 и земельный участок 5 соток в собственности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: сетевой магазин ''Бристоль''. Срок договора на 10 лет с 2022 года. Индексация 3%. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon''. Срок договора на 11 месяцев с 2022 года. Индексация 3%. Общая арендная плата 170 000 рублей. Окупаемость 10,3 летСтоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгово развлекательного центра ''Парк Плаза'' 15 770,3 м2 с арендаторами в г. Электросталь, мкр. Центральный, ул. Корешкова, д. 3 (60 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия дороги. Четырехэтажный торговый центр с цоколем: 806,9 м2 (цокольный этаж) + 3 582,7 м2 (1 этаж) + 3 457,8 м2 (2 этаж) + 2 568 м2 (3 этаж) + 1 277,1 м2 (4 этаж) + 507, 2 м2 ( выше 4 этажа) + 146,2 м2 (антресоль), стены керамзитобетонные с навесным вентилируемым фасадом, остекленная кровля, полы керамическая плитка, окна витражные, двери стеклопакеты, внутренняя отделка: современная улучшенная, коммуникации: проведены все коммуникации (центральные), 2 панорамных лифта, 6 эскалаторов, системы видеонаблюдения и противопожарная, автоматизированные системы управления здания, оповещения, системы кондиционирования, системы освещения и т.д. Электроснабжение от встроенной ТП, 2-я категория электроснабжения, установленная мощность 850 кВт. Арендаторы: ЕССО, Этуаль, Детский мир, салоны сотовой связи Связной и Билайн, магазин Редмонд, аксессуары Леди Коллекшн, а также различные магазины обуви, одежды, подарков. Для того чтобы перекусить, Вкусно и точка, Крошка-Картошка, Теремок. Банкоматы Сбербанка, ВТБ, Московского кредитного банка (МКБ), Тинькофф, Открытие, Возрождение, платёжные терминалы МКБ, QIWI, Comepay. Торговый центр заполнен на 52%. При данной заполняемости окупаемость 15 лет. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 582,2 м2 с арендаторами в г. Ногинск, Аптечный переулок, д.12Двухэтажное кирпичное здание с подвалом общей площадью 582,2 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 362 м2 в собственности.Здание 1931 года постройки, после полной реконструкции и капитального ремонта с заменой и усилением перекрытий. Есть возможность докупить еще один земельный участок и установить на нем павильоны. Тем самым увеличить арендный поток.Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', хостел, аптека ''Горздрав'', пиво, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Яндекс маркет''. Общий месячный арендный поток 522 363 рублей.Стоимость 56 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Продажа торгового помещения 497,3 м2 с арендатором супермаркет ''Первый выбор'' по адресу г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д.17 корпус 3.Помещение 497,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Богородский''. Помещение имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В радиусе 500 метров проживает более 7000 человек.Арендатор: продуктовая сеть ''Первый выбор'', месячная арендная плата на 1-ый год 240 000 рублей, на 2-ой год 570 000 рублей вкл. НДС или 2% от РТО. Договор аренды от 27.04.2024 года на 10 лет. Индексация 5%. Стоимость 45 млн. рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 137,1 м2 с арендаторами в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 37 (40 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Подключены все необходимые городские и инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. На первом этаже есть свободная площадь 20 м2, на втором этаже 100 м. Торговый центр находится в центральном районе, на первой линии в непосредственной близости от ЖД Станции ''Ногинск'' и автовокзала, огромный пешеходный трафик, удобный подъезд. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Арендаторы: '', магазин одежды ''Модница'', магазин ''Цветы и подарки'', ''Сбермаркет'', медицинский центр, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей, окупаемость 9,6лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение ''Магазин на Первой'', общей площадью 116 кв. м, на 1 -м этаже жилого дома. Отдельный вход. В помещении имеется: два торговых зала площадью 36,9 и 46,8 кв.м., кабинет, комната для персонала, тамбур, подсобное помещение для приемки товара, моечная, санузел. Есть действующая лицензия на алкоголь. Магазин расположен в старом обжитом районе города, проходное место.

Продается действующий торговый центр общей площадью 1300 кв. м. расположенный на территории центрального рынка г. Ногинск. Здание и земля (15 соток под зданием и 5 соток рядом) в собственности. Все коммуникации центральные. Здание примыкает к новой набережной. Рядом большой жилой район. Очень высокая проходимость. Рядом с участком расположена большая парковка. Заполняемость арендаторами 100%, долгосрочные договора. Заявка 40251.

Хотите купить коммерческое помещение в хорошей локации? Это предложение для Вас! Торговое помещение, которое находится в черте города с очень активной проходимостью. Якорный арендатор - крупная сеть доставок, очень быстро развивающаяся компания, которая пользуется популярностью практически у каждого человека. Так же есть небольшое свободное помещение под небольшой бизнес (изготовление ключей, ремонт обуви и прочее). На дополнительные вопросы ответим по телефону. Звоните! Доп. описание: современный ремонт .Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов.Компания Этажи предоставляет сертификаты на бесплатную услугу по рефинансированию ипотечного кредита. Номер в базе: 10610404.

Продажа торгового помещения площадью 800 м2 с арендатором ''Пятерочка'' в крупном жилом массиве в г. Электросталь. Вокруг массовая жилая застройка, новые ЖК, высокий пешеходный трафик, парковка у входа в помещение. Витринное остекление по фасаду, отдельные входы, своя зона разгрузки/погрузки, высокий рекламный потенциал. Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор(ы) - Пятерочка2. Доходность - 9.92 %3. Окупаемость - 10 лет4. Арендная ставка в месяц - 326542 руб., 6% рто но не менее 250.000

ID: 171683Нежилое здание расположено в центре жилого массива. 1 линия Горьковского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Напротив объекта остановка общественного транспорта. ЗУ в собственности. ВРИ торговля, общепит, бытовое обслуживание. Все необходимые коммуникации подключены. Свободная планировка, панорамное витринное остекление, организована зона разгрузки. Собственник - физ лицо. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка

Вашему вниманию предлагается торговая площадь 448 м². с арендатором на долгий срок!С мая 2023 года заключен 10 летний договор с сетевым арендатором Чижик.Окупаемость 9 лет!Торговый зал 320 м².Отдельный вход.Мощность 100 квт.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Есть вытяжка.УСНПродажа по ДКП.Собственник физ. лицо, продажа как ИП.Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы!.Ответственный специалист: Ковалёв Даниил

Продажа торгового здания 1430 м2 с арендаторами в г. Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, д. 8В (30 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 1430 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка от 6 до 8 м, витринное остекление по всему фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Объект располагается на одной из основных въездных/выездных улиц Старой Купавны. Прямая видимость с дороги, рядом остановка общественного транспорта. В окружении коттеджные поселки и СНТ.Арендаторы: Пятерочка, МФЦ, ''Сфера'' кадастровые инженеры, ''Согласие'' страхование, магазин одежды, фото услуги, риэлторские услуги, вышка антенна МТС. Общий месячный арендный поток 964 000 рублей.Стоимость продажи 112 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 520 м2 с арендаторами в г. Электросталь, мкр. Северный, ул. Первомайская, д. 1 (50 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,6 м. Все коммуникации: электричество, канализация. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. ЗУ 36,1 сотка в собственности. Арендаторы: ''ВкусВилл склад'', ''OZON'', ''WILDBERRIES'', ''Яндекс Маркет'', алкогольный магазин ''Красное и Белое'', Управляющая компания '' Сплав'', Магазин одежды, месячный арендный поток по всем арендаторм 880 000 рублей, окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Аптека эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 50,9 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 10 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Арендатор ''Аптека Эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года до февраля 2026 года. Безусловная индексация 3% ежегодно. МАП 101 500 рублей. 9,5 % годовых.

На первом этаже нового 4-х этажного здания продается торговое помещение, арендатором которого является федеральная сеть ''Красное и Белое''. В настоящее время закончился семилетний договор аренды и подписан новый арендный договор, сроком на 10 лет. Месячный арендный доход составляет 150 000 рублей. Арендатор помимо аренды полностью возмещает расходы на электричество и коммунальные услуги. Также предусмотрена ежегодная индексация арендных платежей.

Арт. 59093489 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности.

На продажу предлагается торговый центр, расположенный в исторически торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Общая площадь - 1845 кв.м1 этаж - 1465 кв.м2 этаж - 380 кв.мЭлектрическая мощность - 270 кВтВместительная парковка перед фасадом.Год постройки - 1988, капитальная реконструкция - 2018-2019 годы.Земельный участок в долгосрочной аренде.ВРИ - магазины, бытовое обслуживаниеКадастровая стоимость - 61 517 415 рублейАрендаторы - супермаркет Магнит, Улыбка радуги, кальянная Мята, хостел, Tele2 +небольшие арендаторыОбщий МАП - 2 022 751 рублейУСНОбщий ГАП - 24 273 000 рублейРасходы - 4 893 000 рублей в годЧОД - 19 380 000 рублей в годОкупаемость - 8,5 года без индексации по ЧОД

Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

863710 . Отдельно стоящее здание в Ногинске. Первая линия Кудиновского шоссе. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, выбран ближайший. Рядом трасса М7. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Отсутствие конкурентной среды. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Центральные коммуникации. Возможность увеличения площади земельного участка путём приобретения дополнительных 20 соток (сзади от объекта). Асфальтное покрытие всей территории с нанесенными линиями разметки для авто. Пешеходные зоны с бордюрами. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Общая площадь: 1300 кв. м. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков: 4,5 м. Технико-экономические показатели: S земельного участка - 5 953 кв. м. S застройки - 1 315 кв. м. S покрытий проездов (асфальт) - 2 519.17 кв. м. S покрытий тротуаров (асфальт) - 250,6 кв. м. S оставшейся территории - 1 865,2 кв. м.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Стрит ритейл- С окнами- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, МАП 85.000 руб, Индексация + 3% в год,Окупаемость 10 лет.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Предлагается на продажу торговое здание площадью 1845,1 кв.м с арнедаторами: Магнит, Куриный Дом, Теле-2, Мята Лаунж, аптека ''Феола''. Объект расположен на первой линии домов. Высокий трафик, соседство с городским продуктовым рынком, автобусная, остановка около объекта. Совокупный МАП: 1 982 000 руб. Капитальный ремонт - 2017 год. Мощность электричества 278,8 кВт. [Лот #17926]