Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести трехэтажный торговый центр, расположенный в живописном селе Дмитровское Красногорского округа Московской области. Этот современный и функциональный объект коммерческой недвижимости площадью 3300 квадратных метров станет идеальным решением для ваших бизнес-целей.Ключевые преимущества:- Свободная планировка, позволяющая гибко организовать пространство под ваши нужды.- Несколько отдельных входов для удобства посетителей.- Высокие потолки 3,5 метра, создающие ощущение простора и комфорта.- Центральные коммуникации, обеспечивающие бесперебойную работу.- Лифт, панорамные окна, наполняющие здание естественным светом.- Просторная парковка, способная вместить большое количество автомобилей.Но это еще не все! Торговый центр уже имеет действующих арендаторов, таких как супермаркет, аптека, медицинский центр, салон красоты, ателье, магазин одежды, детская балетная студия, кафе, Ozon и Яндекс. Маркет. Это гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость.Земельный участок площадью 2300 квадратных метров находится в собственности, что обеспечивает дополнительную уверенность в перспективах развития вашего бизнеса.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта коммерческой недвижимости!

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести трехэтажный торговый центр, расположенный в живописном селе Дмитровское Красногорского округа Московской области. Этот современный и функциональный объект коммерческой недвижимости площадью 3300 квадратных метров з/у 23 сотки станет идеальным решением для ваших бизнес-целей.Ключевые преимущества:- Свободная планировка, позволяющая гибко организовать пространство под ваши нужды- Несколько отдельных входов для удобства посетителей- Высокие потолки 3,5 метра, создающие ощущение простора и комфорта- Центральные коммуникации, обеспечивающие бесперебойную работу- Лифт, панорамные окна, наполняющие здание естественным светом- Просторная парковка, способная вместить большое количество автомобилейНо это еще не все! Торговый центр уже имеет действующих арендаторов, таких как супермаркет, аптека, медицинский центр, салон красоты, ателье, магазин одежды, детская балетная студия, кафе, Ozon и Яндекс.Маркет. Это гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость.Земельный участок площадью 2300 квадратных метров находится в собственности, что обеспечивает дополнительную уверенность в перспективах развития вашего бизнеса.Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта коммерческой недвижимости!

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Арендный потенциал: ГАП 960.000 рублей, окупаемость 7 лет.Стрит-ритейл. Отдельный вход, окна. Рекламный потенциал.Новый застроенный микрорайон, плотно заселен. Высокий трафик.Электричество 5 кВт , есть возможность увеличить. Вода, канализация,Собственный бизнес: салон красоты, ногтевой сервис, студии для детей, магазин, цветы, табак, аптека, лаборатория, кофейня, а также можно сделать апартаменты с отдельным входом с улицы. Арт. 107467630

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.

Лот: 33931. Угловое помещение в центре крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г.Арендатор: Вкусвилл, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.

Продажа торгового помещения 51,6 м2 Новоивановское рп, бульвар Эйнштейна, д. 3. (20 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 51,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Инновация'', дом построен в 2021 году. Помещение угловое, в центре комплекса, просматривается со всех сторон. Количество квартир в радиусе 200 метров 4000 шт и введены в эксплуатацию. Еще 2000 квартир строится.Арендатор: пункт выдачи ''Lamoda'', месячная арендная плата 173 250 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату. Договор аренды на 5 лет. без возможности безосновательного расторжения в течении одного года.Стоимость продажи 20,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 60,8 м2 по адресу п. Новоивановское, бульвар Эйнштейна, д. 3 (30 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 60,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Инновация'' — 5 монолитных жилых дома переменной этажности (от 10 до 24 этажей) и многофункциональные объекты инфраструктуры. Высокий уровень комфорта ЖК ''Инновация'' обеспечен гармоничным сочетанием транспортной доступности, качеством строительства, благоприятной экологией, продуманными архитектурными решениями и непосредственной близостью к ИЦ ''Сколково'' с его инфраструктурой и возможностями для жизни. Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается арендный бизнес , расположенный по адресу: г. Одинцово, ул. Белорусская, д. 6. Густонаселенный жилой массив и активный пешеходный трафик. Общая площадь - 78,5 кв.м. Арендатор - Аптека, заключен ДДА с 2021 года на 5 лет, МАП - 120 000 руб. Срок окупаемости - 12 лет. Обременений нет, готовы оперативно выйти на сделку.