Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Код лота: РАД-386333. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' реализует с электронного аукциона помещения (15 шт. ) и парковочные места (58 шт. ) в Торгово-деловом центре ''Парк Авеню''. Собственник - юр. лицо АО ''Парк Эстейт''. Назначены торги на снижение цены с начальной до минимальной. Начальная цена - 347 902 000 рублей. Минимальная цена - 278 321 600 рублей. ТДЦ ''Парк Авеню'' находится в Московской области, г. Красногорск, ул. Дачная, д. 11А. Торговые помещения находятся на 3, 4 и 5 этажах торгово-делового центра. Общая площадь помещений 4 831, 70 кв. м. Парковочные места находятся на подземном паркинге, где также есть автомойка. Имеется также наземная парковка, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. ТДЦ ''Парк Авеню'' расположен в районе с удобной транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта, в пешей близости находится станция МЦД ''Красногорская'' с возможностью быстро доехать до центра Москвы. Прямо перед зданием ТДЦ находится благоустроенная территория парка ''Ивановские пруды'' с детской площадкой и зоной отдыха с прудами и фонтаном, где можно приятно отдохнуть после шопинга на природе взрослым и детям. Торговый центр располагает всем необходимым для удобного шопинга, а также предоставляет различные услуги населению: фитнес-центр, МФЦ ''Мои документы'', ''Микрохирургия глаза'', фотосалон, ателье, пункты СДЭК, Boxberry, Wildberries и др. Для удобства посетителей большая подземная парковка на 125 машиномест с мойкой. Все помещения и парковочные места в аренде (список арендаторов прилагается на сайте торгов). Якорными арендаторами являются супермаркет ''Пятерочка'', ''Fix Price'', ''Вкусвилл'', ''Военторг''. Можно рассматривать как готовый арендный бизнес! Подробную информацию по условиям аукциона, документы по объекту, список арендаторов смотрите на сайте электронных торгов. Целесообразно рассматривать также помещения на 2-м и 3-м этажах, которые также выставлены на торги. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=817410

Id 16595. Готовый бизнес!!!К покупке предлагается готовый доходный бизнес - стоматологическая клиника на 2 кабинета с 3 стоматологическими установками. ПОМЕЩЕНИЕ в Собственности (продажа с помещением, 70 м2)!!!Для продолжения работы есть все необходимое, в указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. И самое главное ''ООО''!!!О БИЗНЕСЕ.- Современная и технологичная клиника, с комплексным лечением по европейским стандартам,- широкий спектр услуг эстетической и лечебной стоматологии, (терапия, ортопедия, хирургия, имплантология, ортодонтия и другое....)- Лицензия на все виды стоматологической деятельности (Детство тоже),- 4 года успешной работы,- за эти годы сформирована база постоянных пациентов, - работа на ''среднем-высоком чеке'',- запатентованная торговая марка,- качественное и грамотное зонирование помещения:*регистратура, зона встречи пациентов.*два больших рабочих кабинета.*с/у.*хоз. помещение.*ординаторская.(при желании, так же можно открыть Аптеку).- евроремонт. - охранная и пожарная сигнализация,- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,РАСПОЛОЖЕНИЕ- клиника находится в густонаселенном жилом массиве г.Красногорск,*количество домохозяйств в 10 мин. ходьбы - 8514*количество домохозяйств в 1000 м. - 18475*средний бюджет семьи от 66 000 руб.*в 10 мин. несколько БЦ и ТЦ с количеством устроенных сотрудников 573 чел.*много ''точек притяжения'', рядом находятся ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс, а так же много магазинов у дома, супермаркетов, кафе, и социальных объектов (школы, сады, больницы и поликлиника, и другое)...- высокий пешеходный и автомобильный трафик, недалеко остановки общественного транспорта,- первый этаж жилого многоэтажного дома,- парковка бесплатная, рядом.За более подробной информацией звоните, договоримся о показе.

продается коммерческое помещение свободного назначения, в данный момент продается с арендаторами, арендаторы сетевой магазин, цветы, шаурма, озон.

Продается помещение свободного назначения под любой бизнес. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Номер в базе: 4473649. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет!Здaниe 1126 м2 + некапитальные строения. Зeмля 1600 м2 в cобcтвeнноcти.Объект расположен в зоне высокой проходимости с отличной видимостью с дороги, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Разрешение Мосавтодора на съезд с дороги упрощает доступ для арендаторов и посетителей. Парковка на 10 машиномест повышает удобство для арендаторов и их клиентов.Инфраструктурная готовность объекта включает все центральные коммуникации: газ (64 кВт), водоснабжение, канализацию, электроснабжение (120 кВт). Якорные арендаторы супермаркет ''Магнит'', Fix Price. Арендный поток в месяц 1 011 782 руб. Чистый операционный доход (NOI) составляет 841 897 руб. Окупаемость по NOI 7,9 лет.Потенциальный арендный доход может быть увеличен до 1 300 000 руб. в месяц за счет оптимизации использования существующих площадей без дополнительного строительства. Наличие некапитальных строений расширяет возможности для размещения новых арендаторов. Объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе с перспективой роста арендных ставок за счет выгодного расположения и развитой инфраструктуры.Звоните оперативно организую показ, направлю презентацию, отвечу на вопросы!Код пользователя: 1245795633

id:12304. Продам помещение свободного назначения в ЖК Красногорский.Удачное расположение, большой трафик, имеется парковка.Центральные коммуникации. Общая площадь 73 кв.м., увеличенная мощность э/э - 25 кВт.Помещение свободно, документы готовы.

Продается помещение пл.55 м2, в цокольном этаже ЖК ''Лесная сказка''. Помещение разделено на три комнаты, есть кухонная зона. Произведена звукоизоляция. Проложены трассы под приточное - вытяжную вентиляцию и кондиционирование. Гидратное пожаротушение находится в коридоре, на этаже. Санузел рядом на этаже. В комплексе огороженная территория, парковочные места, видеонаблюдение. Полная стоимость в ДКП. Один собственник.

Предлагаем в аренду пространство свободного назначения, расположенное всего в 20 минутах езды от станции метро Строгино в жилом комплексе Ильинские луга от застройщика ГК ПИК. Это помещение находится на первом этаже многоквартирного дома и обладает общей площадью 95,4 квадратных метра, включая две комнаты прямоугольной формы. Этот перспективный район находится в 10 километрах от МКАД по адресу: Московская область, Красногорский городской округ, посёлок Ильинское-Усово, улица Архангельская, дом 9.Аренда этого помещения имеет ряд преимуществ: отдельный выход на улицу, возможность использования наружной рекламы (вывески), панорамные окна, высокие потолки, а также отсутствие ремонта. Вам будут предоставлены электричество мощностью 17 киловатт и встроенная система вентиляции. Кроме того, имеется стихийная бесплатная парковка, что делает это место удобным для посетителей и клиентов.Благодаря высокой плотности населения и большому пешеходному трафику, это помещение идеально подходит для различных видов деятельности, таких как офис, нотариальная контора, танцевальная студия, йога-центр, арт-фото студия, шоу-рум, салон красоты, солярий, маникюрный салон, парикмахерская, салон связи, медицинская клиника, стоматологическая клиника, интернет-магазин одежды, обуви, косметики, табака, бытовой техники, мастерская, ателье, типография, галерея, обучающий центр, развивающий центр, фитнес-клуб, кафе, бар, ресторан, крафтовый паб, пекарня, пиццерия или суши-бар.Для обеспечения безопасности сделки предусмотрен обеспечительный платёж в размере одного месяца, а также предоставляются арендные каникулы. Ключи уже на руках, и показ помещения возможен в любое удобное для вас времяЛот 903157

Коммерческий объект: 107,33 кв.м., 1 этаж в комплексе Большое Путилково, 3 очередь, корп.28, сдача: 2кв. , этажей: 25, адрес Путилково дер., Вольная ул., д. 28, Застройщик: ГК Самолет. Один из самых масштабных жилых комплексов в Подмосковье, расположенный в 500 м от МКАД. Удобный выезд на крупные магистрали МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. Живописное окружение квартала создают сосновые Алешкинский и Новогорский лесопарки, реки Сходня, Братовка, Муравка, Машкинский ручей и Рождественский пруд. Можно отправиться семьей на прогулку или порыбачить в компании друзей. В долине реки Сходня будет благоустроена и озеленена территория, созданы беговые и велодорожки, а также зона для отдыха. Продуманные планировки, застройка переменной этажности и долговечные монолитно-кирпичные дома, фасады в классическом стиле, просторные подъезды и благоустроенные дворы все создает атмосферу гармонии и уюта. Оригинальный проект с элементами террасной планировки и естественным перепадом высот, гармонично вписанный в природный ландшафт. Благоустроенные дворы с зонами отдыха и детскими площадками для всех возрастов. Закрытая территория обеспечит жителям квартала безопасность. Квартиры прагматик-класса с полной отделкой. Дизайн выдержан в классическом стиле с нейтральной цветовой гаммой. Предусмотрено всё необходимое от межкомнатных дверей до сантехники. В 700 метрах уже открылись крупные торговые центры Окей и Вэйпарк. В 3 минутах езды расположен бизнес-парк GREENWOOD один из крупнейших деловых центров в Московском регионе. В 15 минутах езды на авто находится ТЦ МЕГА Химки. Рядом с домом уже работают детские сады и школы, магазины и медицинский центр. В радиусе 1 км спортивно-развлекательные объекты: Химкинская детско-юношеская спортивная школа, горнолыжный спуск Куркино, гольф-клуб, аэротруба, зимний каток в лесопарке. Номер в базе: J7081

Лот 770181 Предложение от Собственника! Предлагается на покупку 372.7 кв.м., представительное помещение свободного назначения в бизнес центре Красногорск Плаза. С 2-мя отдельными входными группами с улицы и 1 входная группа из бизнес центра. Панорамные окна по всему периметру. Первая линия волоколамского шоссе, помещение хорошо просматривается. Угловое, видовое. В офисе сделан хороший дорогой ремонт, в стиле дубайского отеля Armani. Большой жилой массив- Павшинская пойма - 100.000 человек жителей, район обжитой, более 15 лет. 13 минут пешком до МЦД Пенягино. В цену включено: коммунальные расходы, НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 770181

Пpодам клaдовку - келлеp в ЖК Митино Паpк.Вxод из подъездa, -1 этаж, 4 пoдъезд, 7 кв.м. + втоpoй яpуc 7 кв.м.Oтличнoе распoложениe в ЖK, удобный дoступ. Mнoго прoстрaнства для хpaнения личных вещей, или сдaчи в apeнду жильцам дoмa. Фoто пoлностью соoтвeтствует объeкту.Подрoбнocти по телефoну. Возмoжeн тoрг заинтeресованным покупателям. Звоните, все покажем и расскажем!

Продажа торгового помещения 225 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3 (10 минут транспортом от метро Волоколамская). 1-я линия домов. Помещение 225 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Крыльцо оборудовано поручнями и пандусом. Панорамное остекление, хорошо просматриваемое с проезжей и пешеходной зоны место под рекламную конструкцию. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 531 000 рублей. Стоимость 101 250 000 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот 770181-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на покупку 372.7 кв.м., представительное помещение свободного назначения в бизнес центре Красногорск Плаза. С 2-мя отдельными входными группами с улицы и 1 входная группа из бизнес центра. Панорамные окна по всему периметру. Первая линия волоколамского шоссе, помещение хорошо просматривается. Угловое, видовое. В офисе сделан хороший дорогой ремонт, в стиле дубайского отеля Armani. Большой жилой массив- Павшинская пойма - 100.000 человек жителей, район обжитой, более 15 лет. 13 минут пешком до МЦД Пенягино. В цену включено: коммунальные расходы, НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 770181-Г

Продажа торгового помещения 74,5 м2 в г. Красногорск, Молодежная ул, д.4 (12 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.Помещение общей площадью 74,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: салон красоты, продуктовый магазинСтоимость продажи 26 075 000 рублей. Без комиссии.

757539 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Спутник. Удобный выезд на МКАД в 300 м. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Строгино (9 минут на транспорте). В течение 2-3 лет ожидается открытие новой станции метро в пределах 300-400 метров от помещения. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Витринное остекление. Полностью оборудованное под косметологию и салон красоты бизнес-класса. Возможное назначение: косметология, стоматология, медицинская клиника, салон красоты, шоурум и любые другие виды бизнеса.Продажа с дорогостоящей мебелью и импортным оборудованием для косметологии, парикмахерской, ногтевого сервиса, массажа и спа. Список оборудования по запросу.Возможна продажа помещения без оборудования по цене 77 300 000 руб.Технические характеристики:Площадь блока: 145 кв.мЭлектрическая мощность: 27 кВт, с возможностью увеличенияВысота потолков: 3.5 м

Продажа торгового помещения 156,8 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 156,8 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 400 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.

698347 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 232.8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Sky Sputnik. Корпус 15, стилобат. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-ЖК состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 28 до 35 этажей),-25 минут пешком от станции метро Строгино,-500 м. от МКАД, прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 47 кВт,-высота потолков: 4 м.Идеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторан.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 105,9 м2 ЖК ''Ильинские луга'' в г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Архангельская, д. 6 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия домов. Помещение 105,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Помещение рaспoложeно на пeрвой линии центрaльногo пeшеходного бульваpа, имеет пapкoвочнoe пpocтранство и зону разгрузки погрузки. Стоимость помещения 40 000 000 рублей. Без комиссии.

864180 Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе комфорт-класса ''Ильинские луга''. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей). 20 минут на автомобиле от станций метро Строгино и Крылатское. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Место для вывески. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2025 г.

БЕЗ КОМИССИИ! Элитный жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 32 кв.м с отдельным входом с улицы. Новое помещение под чистовую отделку (Shell&Core).УСН. Посёлок городского типа Путилково, Новотушинская улица, 6, метро Планерная. ЛОТ 235741

На продажу предлагается отдельно стоящее здание в г.Красногорск.Здание входит в состав жилого комплекса ''Парковые аллеи'' на Парковой улице.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Общая площадь - 6700 кв.мЭлектрическая мощность - 400 кВтНачиная с 2018 года здание занимает фитнес-центр. Окупаемость - 8 лет.Пятно застройки в собственности, парковка - в аренде.

ОписаниеПредлагается к продаже:Нeжилое помещeние cвободногo назначенияПлощадь 83,4 кв.м.Расположено на 1 этаже жилого дoмaВ густонаселенном районе с отличной проходимостьюРядом с автобусной остановкойДома сданы, полностью заселеныУдобная планировка, большие витринные окна на обе стороны дома.Электроснабжение, мокрая точка, холодная и горячая вода, канализация, вентиляция, отопление.Высокие потолки - 4 м.В доступе для арендаторов 24/7, с отдельным входом, парковкой.Месячная арендная плата: 0,14 млн руб.Годовой арендный поток: 1,64 млн руб.Потенциал роста 200 тыс./годСрок окупаемости 9,3 лет% годовых12,19ежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость : 24,1 млн руб.Звоните! Оперативно организуем просмотр

Продаётся коммерческое помещение площадью 24,7 м на 1-м этаже 8-этажного жилого дома в ЖК ''Новая Рига''. Основные преимущества: место под вывеску, расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам, круглосуточный доступ, помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса, помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса, развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Новая Рига'' - это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению - Новорижскому шоссе. Жилой комплекс от застройщика ''Гранель'' находится среди элитных поселков, в безмятежной тишине лесов - рядом располагаются заповедник ''Лохин остров'', музей-усадьба ''Архангельское'', русло Москвы-реки. В ЖК возводятся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей) , а собственная развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно. Семь домов из девяти введены в эксплуатацию и активно заселяются. В ближайшее время будут сдаваться еще два жилых корпуса. Численность жителей комплекса - более 7 200 чел. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

ПОТОЛОК 2,1 м. Последние апартаменты в данной ценовой категории.Расположены на 9 этаже. Апартаменты предлагаются в 4 доме на 9 этаже помещение 60 подъезд 3, свободной планировки, без отделки ,большой балкон во двор. В 4 доме, Новую Ригу не слышно вообще. Без ремонта, есть возможность для согласования дополнительных окон.На территории новые детские площадки, много посадок. Есть 2 выезда из Жк - на Ригу и на Ильинское шоссе. Рядом с комплексом торговая площадь с различными магазинами, кафе Локалс.Из поселка можно добраться автобусом до Москвы (маршрут 540) и Красногорска. До метро Тушинская можно доехать на автобусе за 30 минут. Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе 12 км.По Рублево-Успенскому шоссе так же удобно добраться. Рядом с ЖК есть Ильинско-Усовская школа и детский сад.Только в апреле торг.На последнем фото, пример того, как могут выглядеть апартаменты с новыми окнами, при данной высоте потолка.

Продажа ПСН 112 м2, с сетевым арендатором ''Красное и Белое'' по адресу: г. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д.5. Активно развивающийся ЖК Отрада. Поблизости, КСК Отрада, школа, детские сады и парк.Помещение 112 м2, располагается на 1 эт., открытая планировка, 1 отдельный вход с фасада. Высота потолка 3.6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Место для размещения рекламы.Удачное расположение помещения на первой линии ЖК, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Арендатор: сетевой магазин ''Красное и белое''.Договор аренды подписан на 15 лет с 2023 г. Ежегодная индексация 5%, по соглашению сторон.