logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Красногорск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Красногорск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Красногорске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/6
Универсальное помещение
Сергея Жадобкина, 2 корп. 1
 Показать на карте
Николо-Урюпино
Лот 33424947. ЖК ''Лесобережный'' - экологичный жилой комплекс, расположенный в Красногорском районе всего в 15 минутах езды от МКАД. Об его уникальном расположении говорит уже само название. Комплекс стоит на берегу реки Липки и одновременно граничит с большим хвойным массивом реликтовым Опалиховским лесом, где сохранились многовековые кедры, сибирские пихты и лиственницы. Проект состоит из 14 домов переменной этажности от 4 до 6 уровней, выполненных в классическом стиле и стиле модерн, что дополнительно подчеркивает созвучность объекта окружающей природе. Подвальное коммерческое помещение подходит под любой вид деятельности.
98 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
98 м2
8 785 609 
89 194 /м2
1/12
Готовый бизнес
Полковника Глазунова, 14
 Показать на карте
Николо-Урюпино
680932 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Лесобережный'', Красногорск. ЖК состоит из 14 корпусов, этажностью от 4 до 6 этажей. 17 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Пенягино. 6 км от Новорижского шоссе и 12 км от МКАД. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного жилого дома. Открытая планировка. Дизайнерский ремонт. Витринное остекление. Парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: ''ВинЛаб'', ДДА. МАП: 170 000 руб.
98 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
98 м2
29 000 000 
293 225 /м2
    1/13
    Универсальное помещение
    Полковника Глазунова, 6
     Показать на карте
    Николо-Урюпино
    Продается помещение свободного назначения. ГАБ. Надежный арендатор. Жк Лесобережный- экологичный жилой комплекс, город в лесу. Транспортная доступность, парковка перед домом.
    64 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    64 м2
    11 700 000 
    180 835 /м2
      Складское помещение
      Заречная, 11
       Показать на карте
      Николо-Урюпино
      Кладовка в подвале 4,1 кв м.Есть электричество.Оперативный показ.
      4 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      4 м2
      400 000 
      97 561 /м2
        1/4
        Универсальное помещение
        Сергея Жадобкина, 2 корп. 1
         Показать на карте
        Николо-Урюпино
        В продаже ГАБ по адресу: г. Красногорск, ЖК Лесобережный Площадь: 67 м2Арендатор: Озон и СтроймартикСтоимость покупки: 19 000 000 Месячная арендная плата: 150 000 Характеристики: Этаж 1Преимущества:В соседних домах коммерции нет и не будет Рядом строят еще несколько домов Зальная планировка 15 кВт эл мощность
        67 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        67 м2
        19 000 000 
        283 582 /м2
          1/6
          Универсальное помещение
          Полковника Глазунова, 9
           Показать на карте
          Николо-Урюпино
          В продаже ГАБ по адресу: г. Красногорск, ЖК Лесобережный Площадь: 80 м2Арендатор: распределительный центр Строительный с доставкой Стоимость покупки: 22 500 000 Месячная арендная плата: 160 000 первый год, 180 000 со второго годаДоговор зарегистрирован в Росреестре Срок договора 5 лет Характеристики: Первый дом на въезде в ЖК Этаж 1Преимущества:Первый дом на единственном въезде в ЖКВ соседних домах коммерции нет и не будет Рядом строят еще несколько домов Зальная планировка 40 кВт эл мощность Свыше 50 точек по Москве и областиСвыше 300 точек по РоссииСоседи: ВкусВилл , аптека, Красное & Белое , пекарня Буханка Собственник физическое лицо
          80 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          80 м2
          22 500 000 
          279 503 /м2
            1/7
            Универсальное помещение
            Сергея Жадобкина, 6
             Показать на карте
            Николо-Урюпино
            Продажа от собственника Единственное помещение в жилом комплексе Помещение на трафике по ходу в единственный продуктовый магазин В соседнем строящимся жилом комплексе нет коммерции Свыше 5 тыс квартир в сданном жк И 6 домов свыше 1.5 тыс квартир с ремонтом сдаются летом 24 года Помещение правильной формы , квадратное 4 больших окна 2 сан узла Несущих стен нет4 метра потолки 15 кВт эл мощность Продажа от физ лица
            50 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            50 м2
            16 500 000 
            330 000 /м2
              1/4
              Универсальное помещение
              Сергея Жадобкина, 2 корп. 1
               Показать на карте
              Николо-Урюпино
              В продаже ГАБ по адресу: г. Красногорск, ЖК ЛесобережныйПлощадь: 67 м2Арендатор: Озон и СтроймартикСтоимость покупки: 19 000 000Месячная арендная плата: 150 000Характеристики:Этаж 1Преимущества: В соседних домах коммерции нет и не будет Рядом строят еще несколько домов Зальная планировка 15 кВт эл мощностьТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите
              67 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              67 м2
              19 000 000 
              283 582 /м2
                1/5
                Универсальное помещение
                Полковника Глазунова, 9
                 Показать на карте
                Николо-Урюпино
                Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 13.1 лет.ЖК Лесобережный жилой комплекс в Красногорском районе на берегу реки Липка в окружении хвойного реликтового Опалиховского леса, всего в 15 минутах езды от МКАД.Налоговая: 24. Лифты: . Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50574-72
                83 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                83 м2
                21 999 999 
                265 060 /м2
                  1/9
                  Торговые площади
                  д. Юрлово, 1б
                   Показать на карте
                  д. Юрлово
                  Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Пятёрочка. Все центральные коммуникации. Наземная парковка на 25 м/м. Объект расположен на вечерней стороне Пятницкого шоссе. Прямая видимость с дороги. Частный сектор с постоянным проживанием. Лот: 162971
                  549 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  549 м2
                  63 000 000 
                  114 650 /м2
                  1/9
                  Готовый бизнес
                  д. Юрлово, 1б
                   Показать на карте
                  д. Юрлово
                  Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Пятёрочка. Все центральные коммуникации. Наземная парковка на 25 м/м. Объект расположен на вечерней стороне Пятницкого шоссе. Прямая видимость с дороги. Частный сектор с постоянным проживанием. Лот: 162971
                  549 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  549 м2
                  63 000 000 
                  114 650 /м2
                  1/7
                  Торговые площади
                  Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 10а
                   Показать на карте
                  Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
                  Лот 46368479. ЖК ''Солнечная система'' - лучший жилой высотный комплекс России и Европы по версии ''European Property Awards 2014-2015''. В ЖК предлагается коммерческие помещения различной конфигурации и площади. В ЖК развитая инфраструктура: 5 детских садов, школа, магазины, салоны красоты, отделения банков. Высокая транспортная доступность ЖК.Помещение с сетевым арендатором МАП 140 000 руб. ДДА.
                  92 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  92 м2
                  15 000 000 
                  162 866 /м2
                  1/8
                  Универсальное помещение
                  д. Юрлово, 1/1
                   Показать на карте
                  д. Юрлово
                  Продажа помещения в новом ЖК ''Пятницкие луга''Расположение: Московская область 12 км. от МКАД по Пятницкому шоссе, до метро Пятницкое шоссе 15 мин.-Площадь 106.6м2-Корпус 1.1- Этаж 1 (из 12)-Отдельный вход с улицы-Потолок 4м-Витринные окна-Место под вывеску на фасаде-Свободная планировка-Все коммуникации центральные-Выдача ключей до 30.06.2025г.-Продажа через переуступку ДДУ
                  106 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  106 м2
                  22 950 000 
                  215 291 /м2
                  1/13
                  Отдельностоящее здание
                  Почтовая, 9
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Участок в СОБСТВЕННОСТИ! Прямая продажа. Участок 940 м2 с построенными зданиями 370 м2 (первый этаж камень, второй выполнен из отборного сруба кедра большого диаметра) и 41 м2 на первой линии Волоколамского шоссе в густонаселенном районе г. Красногорск. Категория земель: земли населенных пунктов. Сделано два межевания с дифферентными видами разрешённого пользования: - для обслуживания индивидуального жилого дома и - многофункционального жилого комплекса с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. ГПЗУ по запросу. Все коммуникации подведены. Все оформлено официально, все документы в порядке. Быстрая окупаемость вложенных стредств.
                  370 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  370 м2
                  84 000 000 
                  227 027 /м2
                  1/7
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 16 корп. 1
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НЕ ТОРГИ! В СОБСТВЕННОСТИ!кн 50:11:0010401:9077Россия, Московская область, Красногорск, Ильинское шоссе, 16к1Продажа помещения в уникальном ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' от застройщика ГК Славянская компания в районе Красногорска. Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов. Есть свой SPA-салон, спортивный клуб, фитнес-центр. Для детей открыт развивающий центр и клуб досуга. В соседнем дворе находится школа 12 с бассейном, детский сад, стадион, медицинский центр. Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе.Помещение без отделки.
                  61 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  61 м2
                  8 000 000 
                  129 450 /м2
                  1/6
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 18
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Продажа помещения 57,7 кв.м. на 1 этаже в ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' в районе Красногорска. Помещение без отделки, свободной планировка.Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов.Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе. Помещение без отделки. Вход: с улицы.
                  57 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  57 м2
                  8 078 000 
                  140 000 /м2
                  1/9
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 18
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Продажа помещения 128,5 кв.м. на 2 этаже в ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' в районе Красногорска. Помещение без отделки, свободной планировка.Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов.Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе. Помещение расположено, без отделки.
                  128 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  128 м2
                  14 135 000 
                  110 000 /м2
                  1/7
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 18
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Московская область, Красногорск, Ильинское шоссе, 18, Кадастровый номер:50:11:0020516:1150ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НЕ ТОРГИ, В СОБСТВЕННОСТИ.Продажа помещения в уникальном ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' от застройщика ГК Славянская компания в районе Красногорска. Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов. Есть свой SPA-салон, спортивный клуб, фитнес-центр. Для детей открыт развивающий центр и клуб досуга. В соседнем дворе находится школа 12 с бассейном, детский сад, стадион, медицинский центр. Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе.Помещение расположено на 1-ом этаже, имеет ОТДЕЛЬНЫЙ вход, без отделки. Огромный рекламный потенциал.
                  75 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  75 м2
                  10 200 000 
                  135 099 /м2
                  1/19
                  Готовый бизнес
                  Народного Ополчения, 9
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Продается готовый бизнес: Автомойка. Шиномонтаж. Детейлинг. Сдача объекта произведена в июне 2022 года. Комплекс включает в себя 6 постов автомойки, 2 поста для шиномонтажа, зону сезонного хранения резины. Комната клиентов оборудована удобной зоной для ожидания и су, в комнате персонала отдельный су, кухня, раздевалка. Для хранения автомобилей клиентов выкуплены 5 машиномест не территории паркинга. Подведены все центральные коммуникации. Согласованы световые вывески на въезде и выезде, установлены вызывные панели, видеонаблюдение, усилитель сотового сигнала, точка Wi-Fi, на всем объекте, спроектировано и установлено современное оборудование для оказания услуг автомойки, шиномонтажа и детейленга. Удачное расположение в современном районе города Красногорск. Комплекс находится в паркинге на -1 этаже многоэтажного жилого комплекса, общая численность парковочных мест в доме составляет 1200 единиц. Развитая инфраструктура, напротив расположен фитнес клуб с возможность единовременного пребывания более 700 человек. Прибыль последнего месяца 450000, ежемесячный прирост торговой выручки. Объект находится в стадии раскрутки, имеет огромный потенциал роста.Продается в связи с переездом собственника.Возможен торг.
                  460 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  460 м2
                  55 000 000 
                  119 565 /м2
                  1/11
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 16 корп. 1
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НЕ ТОРГИ, В СОБСТВЕННОСТИ.Продажа помещения в уникальном ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' от застройщика ГК Славянская компания в районе Красногорска. Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов. Есть свой SPA-салон, спортивный клуб, фитнес-центр. Для детей открыт развивающий центр и клуб досуга. В соседнем дворе находится школа 12 с бассейном, детский сад, стадион, медицинский центр. Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе.Помещение без отделки.
                  118 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  118 м2
                  16 520 000 
                  140 000 /м2
                  1/9
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 14
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Продажа помещения 191,1 кв.м. на 2 этаже в ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' в районе Красногорска. Помещение без отделки, свободной планировки.Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов. Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе. Помещение без отделки.
                  191 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  191 м2
                  19 110 000 
                  100 000 /м2
                  1/11
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 14 корп. 1
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  Продажа помещения 1071 кв.м., расположенного в ТРЦ рядом с ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'', первая линия Ильинского шоссе.Выгодная локация, высокий рекламный потенциал. Помещение расположено на 3 и 4 этаже- 757,5 кв.м на 3 этаже,- 313,7 кв.м на 4 этаже.Большие витринные окна, без отделки, свободная планировка.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.Прямая продажа. Стоимость указана с НДСРасмотрим вариант долгосрочной аренды
                  1071 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  1071 м2
                  75 000 000 
                  70 028 /м2
                  1/5
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 18
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НЕ ТОРГИ, В СОБСТВЕННОСТИ.Продажа помещения в уникальном ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' от Застройщика ГК Славянская компания в районе Красногорска. Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов. Есть свой SPA-салон, спортивный клуб, фитнес-центр. Для детей открыт развивающий центр и клуб досуга. В соседнем дворе находится школа 12 с бассейном, детский сад, стадион, медицинский центр. Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе.Помещение расположено на 1-ом этаже, имеет отдельный вход, без отделки. Огромный рекламный потенциал.
                  121 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  121 м2
                  16 500 000 
                  135 579 /м2
                  1/11
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 16 корп. 1
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НЕ ТОРГИ! В СОБСТВЕННОСТИ!Продажа помещения 721 кв.м. в уникальном ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' от застройщика ГК Славянская компания в районе Красногорска. Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов. Есть свой SPA-салон, спортивный клуб, фитнес-центр. Для детей открыт развивающий центр и клуб досуга. В соседнем дворе находится школа 12 с бассейном, детский сад, стадион, медицинский центр.Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе.Помещение без отделки.
                  721 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  721 м2
                  50 470 000 
                  70 000 /м2
                  1/11
                  Универсальное помещение
                  Ильинское шоссе, 16
                   Показать на карте
                  Красногорск
                  ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НЕ ТОРГИ! В СОБСТВЕННОСТИ!Продажа помещения 183 кв.м. в уникальном ЖК бизнес-класса ''Ильинский Парк'' от застройщика ГК Славянская компания в районе Красногорска. Монолитный дом 2012 года постройки. Презентабельная входная группа. Закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка на территории, подземный паркинг, внутри комплекса, работают: супермаркет Лента, ресторан, кофейня, салон красоты, стоматологическая клиника, несколько магазинов. Есть свой SPA-салон, спортивный клуб, фитнес-центр. Для детей открыт развивающий центр и клуб досуга. В соседнем дворе находится школа 12 с бассейном, детский сад, стадион, медицинский центр. Транспортная доступность: МЦД Павшино и Красногорская - 15 мин. пешком. удобный выезд на Ильинское шоссе.Помещение без отделки.
                  183 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  183 м2
                  18 300 000 
                  100 000 /м2
                  Распечатать

                  Вместе с этим также ищут:

                  Продажа квартир в Красногорске Продажа однокомнатных квартир в Красногорске Продажа комнат в Красногорске Продажа гаражей в Красногорске Продажа вторички - квартиры в Красногорске Квартиры в новостройках в Красногорске

                  🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Красногорске на N1?

                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Красногорске?
                  • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                  💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Красногорске?

                  • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 111,43 млн ₽
                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 223,56 тыс ₽

                  📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                  • Наибольшая площадь: 53,67 тыс м²
                  • Минимальная площадь: 2 м²