Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продажа торгового помещения 111,9 м2 с арендаторами в г. Красногорск, ул. Подмосковный бульвар, д. 8 (16 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.Помещение 111,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,35 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В пешей доступности метро Пенягино, Липовая Роща и Мякинино.Арендаторы: отдел ''Добрынинский'', отдел ''Мясо'', Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария, общая месячная арендная плата 363 400 рублей. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

возможен торг Продаю полностью оснащенную многопрофильную студию красоты. Прекрасная локация с высокой проходимостью и большой клиентской базой. Бизнес работает с 2019 года. Сделан качественный ремонт. Студия полностью меблирована и оснащена необходимым оборудованием. Заключены долгосрочные договоры с собственником помещения и поставщиками товаров и расходных материалов.Парикмахерский зал на 3 кресла, лаборатория колориста, гримерное зеркало и стол визажиста/бровиста, 2 маникюрных стола, педикюрное кресло, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметологии с кушеткой, стойка администратора, зона отдыха для клиентов, кухня для сотрудников, уборная.В штате - ТОП-мастер маникюра (инструктор), ТОП-стилист-колорист, два барбера, два мастера перманентного макияжа, визажист, два бровиста, мастер депиляции, два косметолога, два администратора.CRM-система, телефон, интернет/WiFi, видеонаблюдение, тревожная кнопка. Telegram-канал, страница в VK, 2gis и Яндекс-бизнес, отметка хорошее место 2022-2023. Рейтинг 5,0 на Яндекс картах. Товарные остатки расходных материалов, необходимых для оказания услуг, приобретены на полгода вперед.Преимущества - низкая арендная ставка, быстрая окупаемость, ценовой сегмент аудитории - выше среднего. Причина продажи - покупка бизнеса в другом направлении.

Предложение на продажу 57094.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Красногорск, Подмосковный б-р, 8. 1-й этаж 22-х этажного блочного дома, первая линия домов м. Мякинино, Волоколамская, Строгино. Витринное остекленение, Широкие окна, потолок 3,35 м. Выделенная мощность 15 кВт. Городская бесплатная парковка.. Арендатор - Добрынинский. МАП 363 400 руб/мес. Индексация 10%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Крупные сетевые операторы.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 302,7 м2 с арендаторами, в г. Красногорск, на Подмосковном бульваре, д. 10 (30 минут транспортом от м. Митино). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Кафе ''Лагманная''.2. Магазин ''Белорусские продукты''.3. Медицинские анализы АБВ.Стоимость продажи 120,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки, высокие потолки. Готовый арендный бизнес. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Продажа помещения в Павшинской пойме. Безальтернативное расположение в самом центре огромного жилого массива. Находится на пересечении основных улиц, с отличным клиентским трафиком. Павшинская пойма — самый крупный проект застройки, здесь почти 1,5 млн. квадратных метров жилья. Предлагается на продажу помещение на 1-ом этаже, встроено-пристроенное к жилому дому, находящееся на 1-ой линии. Электричество 110 кВт.в 2021 году была произведена замена входной группы с возможностью нескольких отдельных входных групп с фасада через тамбур, что позволило эффективно использовать торговое пространство.Общая площадь 320 кв.м. Продажа 160 000 000 рублей.Заключены договора аренды: магазин все для праздника Праздничный БУМ, пивной магазин Хмель и солод, магазин Табака, товары для взрослых Точка Любви, ломбард Победа, лавка фрукты-овощи.

Показы с 15 декабря!Продажа торгового помещения- первая линия, 2 входа, мокрые точки, высокие потолки. Готовый арендный бизнес. Возможность разделения на 2 помещения со своими входами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада с каждой стороны , окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

764094 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами Мясо | Овощи-фрукты | Сухофрукты | Кулинария, площадью 111,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в г. Красногорск. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-выезд на Волоколамское шоссе в 1 км,-10 минут пешком от станции МЦД-2 Пенягино,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-витринное остекление,-место для вывески, -приточно-вытяжная вентиляция,-место для вывески,-наземная парковка,-остановка общественного транспорта напротив помещения.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения),-высота потолков: 3,35 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Мясо | Овощи-фрукты | Сухофрукты | Кулинария,-прибыль: 363 400 руб./мес.,-окупаемость: 9,9 лет,-доходность: 10,14%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 157304.Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 111,9 м² по адресу:Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 8(в 16 минутах транспортом от м. Мякинино)Помещение расположено на 1-й линии домов в центре жилого массива крупного жилого комплекса.Рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.В пешей доступности — станции метро Пенягино, Липовая Роща, Мякинино.Технические характеристики•Общая площадь — 111,9 м²•Этаж — 1 (в 22-этажном доме)•Высота потолков — 3,35 м•Электрическая мощность — 15 кВт•Планировка — открытая•Вход — отдельный с фасада•Первая линия жилого комплекса•Парковка перед фасадом•Место для размещения рекламыАрендаторы•Отдел ''Добрынинский''•Отдел ''Мясо''•Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинарияОбщая арендная плата — 363 400 ? в месяцКраткосрочный договор аренды, ежегодная индексация 10 %Коммерческие условияСтоимость объекта: 39 500 000 ?Годовой арендный поток (ГАП): 4 360 800 ?Окупаемость: 9,1 летДоходность: 11 % годовых

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963

Объект 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м.Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинарияТекущий МАП - 363 400 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540679/16963