Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Продается ГАБ Магазин Красное и Белое! Помещение на 1 этаже в ЖК Ильинские луга по адресу ул. Архангельская, д.8. - Долгосрочный договор аренды 15 лет- Магазин открыт и работаетО помещении:- Площадь 99.3м2- Новый ремонт от арендатора- Свободная планировка- Витринное остекление- Вытяжка есть- Мокрая точка есть- Высота потолка 4м- Эл мощность - 20кВт- Отдельный вход с улицы, первая линия- Окна на улицу и во дворЖилой комплекс Ильинские луга расположен недалеко от Новорижского шоссе, 10 км от МКАД, на машине можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе.До ближайших станций метро Тушино, Волоколамская и Строгино - 30 минут транспортом. Рядом с помещением есть остановки общественного транспорта, отходят маршрутки до ж/д станций Усово и Ильинское. Собственник физ лицо! Лот 125-101036

864180 Помещение свободного назначения формата Street Retail в жилом комплексе комфорт-класса ''Ильинские луга''. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей). 20 минут на автомобиле от станций метро Строгино и Крылатское. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Место для вывески. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2025 г.

ПОТОЛОК 2,1 м. Последние апартаменты в данной ценовой категории.Расположены на 9 этаже. Апартаменты предлагаются в 4 доме на 9 этаже помещение 60 подъезд 3, свободной планировки, без отделки ,большой балкон во двор. В 4 доме, Новую Ригу не слышно вообще. Без ремонта, есть возможность для согласования дополнительных окон.На территории новые детские площадки, много посадок. Есть 2 выезда из Жк - на Ригу и на Ильинское шоссе. Рядом с комплексом торговая площадь с различными магазинами, кафе Локалс.Из поселка можно добраться автобусом до Москвы (маршрут 540) и Красногорска. До метро Тушинская можно доехать на автобусе за 30 минут. Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе 12 км.По Рублево-Успенскому шоссе так же удобно добраться. Рядом с ЖК есть Ильинско-Усовская школа и детский сад.Только в апреле торг.На последнем фото, пример того, как могут выглядеть апартаменты с новыми окнами, при данной высоте потолка.

Пpeдлагается к пpoдаже помещeние cвобoднoгo назнaчения в cтpoящeмcя MФK Усово Парк. B помeщeнии 2 oкнa. На сегодняшний момент гoтовнoсть кoмплeкca 65%. MФK прeдстaвляeт собой 9ти этaжный мнoгoфункционaльный комплeкс c мaшиноместaми и помeщeниями свoбoдного нaзнaчения, кoтоpые мoжно использовать под любой вид деятельности: офис, шоу рум, кабинет, склад и прочее. Особенностью МФК является парковка - Вы можете парковаться прямо на своем этаже в 50 метрах от своего офиса. Места общего пользования сдаются с высококачественной отделкой. Помещение будет передаваться собственнику без отделки, с хорошей входной дверью в едином стиле у всех помещений, с установленным эл. щитком и 20 кВт электрической мощности, пожарным датчиком, радиатором отопления, приточным клапаном на окне и вытяжной вентиляцией. При желании собственник после приема помещения может подключить его к канализации и водопроводу. Передача ключей до февраля 2026 года. НДС входит в стоимость помещения. МФК имеет собственный заезд с Новорижского шоссе, что позволяет добраться до центра Москвы по скоростному шоссе меньше чем за 30 мин. в 2029 году откроется станция метро Ильинская, до которой можно будет добраться за 10 мин транспортом. Имеются площади 20,30,40, 60-100 м2! Также можно приобрести машиноместа. Объект представлен компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.

Собственник.Продается пoмeщeниe 308 м2 c арендатором Дикси в новом ЖК Ильинские луга.ЖК находится на западе Московской области, район Красногорский.Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса.Корпуса 8 (432 квартиры), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир), 2.1-2.6 (1.061 квартира), 2.14-2.17 (520 квартир) сданы, в процессе стройки:к. 2.7-2.10 2.163 квартирык. 2.13 232 квартирыТорговое помещение находится в сданном корпусе 2.1-2.2, идет заселение.Дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами и на трафике от нескольких остановок транспорта. 2 отдельных входа и зона разгрузки.Ближайшая станция метро — Тушинская (20 минут на транспорте).Дикси сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР.Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт.МАП: 985 920Срок договора: 10 летЕсть % от ТОСобственник. Быстрый выход на сделку.Брокерам выплачиваем комиссию.

Собственник.Продажа помещения свободного назначения 125,6 кв.м в новом жилом комплексе Ильинские луга.Корпуса 8 (432 квартир), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир) сданы, в процессе стройки:к. 2.1-2.10 - 3.224 квартирык. 2.13-2.17 - 752 квартирыКорпус 2.1-2.2 находится на будущем съезде с Новорижского шоссе в ЖК, заезд будет открыт вместе с вводом домов в эксплуатацию. На первой линии, рядом остановка общественного транспорта. 3 отдельных входа.Ближайшая станция метро — Тушинская (20 минут на транспорте).Потенциальный МАП - 376 800, помещение подходит под салон красоты, ветеринарную клинику, медицинский центр, ателье, центр творчества.Выделенная электрическая мощность 25,1 кВт, мокрая точка.Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях жилых комплексов по Москве и Московской области.

Собственник.Продажа помещения свободного назначения 120,1 кв.м в новом жилом комплексе Ильинские луга от застройщика ПИК.Корпуса 8 (432 квартир), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир) сданы, в процессе стройки:к. 2.1-2.10 - 3.224 квартирык. 2.13-2.17 - 752 квартирыПомещение предлагается в корпусе 2.14-2.15, дом сдан и идет заселение.Угловая планировка, окна и рекламные возможности на две стороны дома.Напротив большая парковка.В 100 м от помещения остановка общественного транспорта.Потенциальный МАП - 360 300, помещение подходит под салон красоты, ветеринарную клинику, медицинский центр, ателье, центр творчества.Выделенная электрическая мощность 24 кВт, мокрая точка.Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях жилых комплексов по Москве и Московской области.

Собственник.Продажа помещения свободного назначения 128,1 кв.м в новом жилом комплексе Ильинские луга.Корпуса 8 (432 квартир), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир) сданы, в процессе стройки:к. 2.1-2.10 - 3.224 квартирык. 2.13-2.17 - 752 квартирыПомещение в корпусе на въезде в жилой комплекс. Через помещение проходит пешеходный маршрут от/к главной парковки и прогулочной зоны.В 100 м от помещения остановка общественного транспорта.Ближайшая станция метро — Тушинская (20 минут на транспорте).Потенциальный МАП - 384 300, помещение подходит под салон красоты, ветеринарную клинику, медицинский центр, ателье, центр творчества.Выделенная электрическая мощность 25,6 кВт, мокрая точка.Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях жилых комплексов по Москве и Московской области.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в ЖК Ильинские луга, В класса, который находится по адресу: г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 1.Ближайшие станции метро Митино, Строгино, Тушинская. Удобный выезд на Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка. Отдельный вход с улицы. Высота потолка: 4 м. Мокрая точка. Электричество 26 кВт. Естественная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная и подземная парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

ПСН (помещение свободного назначения) СВОБОДНОЙ планировки в НОВОМ жилом комплексе ''Ильинские Луга''!--ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (НЕ уступка права аренды!) от СОБСТВЕННИКА (физ. лицо)!--1 линия домов - ВЫСОКИЙ трафик (рядом - пешеходная аллея для жителей микрорайона) = высокий коммерческий потенциал!* 1 этаж жилого дома (2020 года постройки),* ОТДЕЛЬНЫЙ вход,* Доступ = 24/7.* ВИТРИННЫЕ окна (на фасад и во двор),* ВЫСОКИЙ потолок = 4.15 метра!* ВСЕ необходимые коммуникации (возможность оборудовать НЕСКОЛЬКО ''мокрых'' точек),* Электрическая мощность = 15 кВт!* Рекламная вывеска на фасаде,* СВОБОДНАЯ парковка перед домом. --Общая площадь = 77,6 кв.м. (см.план на фото!).Район массовой, развивающейся застройки.* В доме: салон красоты, центр развития ребенка (вкл. школа танцев, студия йоги), химчистка, магазин продуктов, кофейни.* Напротив: аптека, туристическое агентство.Дом в непосредственной близости от детского сада (на другой стороне пешеходной аллеи).По соседству также общеобразовательная школа.Планируется открытие метро ''Ильинская''.--Гибкие условия продажи, индивидуальный подход к каждому клиенту! :)--ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ЗВОНИТЕ !!!

Продажа торгового помещения 142,5 м2 в третьей очереди жилого комплекса ''Ильинские луга'' (20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1-я линия домов выход на проезжую часть и бульвар. Помещение 142,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 28,5 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее с видом на главную улицу Заповедную. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе. В ближайшем окружении будут открываться: Магнит, Около, Горздрав, Вкусвил, французская пекарня Se Delice, Буханка.Заселение: февраль 2025 года.Потенциальная арендная плата: 425.000 рублей в месяц.Цена: 33 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в строящемся МФК Усово Парк. На сегодняшний момент готовность комплекса 75%. МФК представляет собой 9ти этажный многофункциональный комплекс с машиноместами и помещениями свободного назначения, которые можно использовать под любой вид деятельности: офис, шоу рум, кабинет, склад и прочее. Особенностью МФК является парковка - Вы можете парковаться прямо на своем этаже в 50 метрах от своего офиса. Места общего пользования сдаются с высококачественной отделкой. Помещение будет передаваться собственнику без отделки, с хорошей входной дверью в едином стиле у всех помещений, с установленным эл. щитком и 10 кВт электрической мощности, пожарным датчиком, радиатором отопления, приточным клапаном на окне и вытяжной вентиляцией. При желании собственник после приема помещения может подключить его к канализации и водопроводу. Передача ключей до февраля 2026 года. НДС входит в стоимость помещения. МФК имеет собственный заезд с Новорижского шоссе, что позволяет добраться до центра Москвы по скоростному шоссе меньше чем за 30 мин. в 2029 году откроется станция метро Ильинская, до которой можно будет добраться за 10 мин транспортом. Имеются площади 20,30,40, 60-100 м2! АКЦИЯ ДО КОНЦА МАЯ 2025 - скидка 10 тр с м2!!! Также можно приобрести машиноместа. Объект представлен компанией, входящей в Гильдию Риэлторов Москвы.

Предлагается уникальное в локации коммерческое помещение, которое находится в отдельно стоящем здании у въездной группы ЖК Усово Парк. Помещение полностью оборудовано для открытия школы искусств, йоги, гимнастики, спортивных занятий, занятий вокалом.Данное помещение можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес. Комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!! Вокруг строится много новых ЖК , которые станут клиентами арендаторов данного комплекса. Есть все необходимые коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, кондиционер, выделенная мощность - 20 кВт Один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в жилом комплексе Ильинские луга, В класса, который находится по адресу: г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 1.Ближайшие станции метро Митино, Строгино, Тушинская. Удобный выезд на Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка. Отдельный вход с улицы. Высота потолка: 4 м. Мокрая точка. Электричество 24 кВт. Естественная система вентиляции, сплит-система. В наличии наземная и подземная парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Код объекта: 1562041. Не упустите уникальную возможность купить коммерческое помещение в перспективном районе!Предлагается в продажу объект свободного назначения площадью 68.8 кв. м, расположенный в новом монолитном здании. Этот просторный коммерческий участок с высотой потолков 3.5 м идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей: Аптека, Вб, Озон, Яндекс-Маркет, офис, ателье, торговое помещение, сервисный центр и тп. Помещение находится на первом этаже с отдельным входом и свободным доступом с большими панорамными окнами, что обеспечивает максимальную видимость и комфорт для ваших клиентов. Хороший пеший трафик. Предоставляются каникулы в 2 месяца. Независимо от типа вашего бизнеса, вы оцените централизованное отопление, что создаст комфортные условия в любое время года. Доступность расположения улучшает наземная парковка с зарядными устройствами для электромобилей в том числе, что является важным фактором и для клиентов и для сотрудников.Кроме того, в здании установлены современные пожарные сигнализации, что обеспечит безопасность вашего бизнеса. Есть мокрая точка и электричество.Объект располагается в живописном посёлке Ильинское-Усово, в окружении развитой инфраструктуры. Вы гарантированно получите не только качественное помещение, но и высокий потенциал для роста вашего бизнеса в этом районе.Не упустите шанс занять это коммерческое пространство, подходящее для любого Вашего бизнеса. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и узнайте все преимущества этого уникального предложения! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

ПСН (помещение свободного назначения) СВОБОДНОЙ планировки в НОВОМ жилом комплексе ''Ильинские Луга''!ЛУЧШЕЕ - для ЛУЧШИХ! :)--ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (НЕ уступка права аренды!) от СОБСТВЕННИКА (физ. лицо)!--1 линия домов - ВЫСОКИЙ трафик (рядом - пешеходная аллея для жителей микрорайона) = высокий коммерческий потенциал!* 1 этаж жилого дома (2020 года постройки),* ОТДЕЛЬНЫЙ вход,* Доступ = 24/7.* ВИТРИННЫЕ окна (на фасад и во двор),* ВЫСОКИЙ потолок = 4.15 метра!* ВСЕ необходимые коммуникации (возможность оборудовать НЕСКОЛЬКО ''мокрых'' точек),* Электрическая мощность = 15 кВт!* Рекламная вывеска на фасаде,* СВОБОДНАЯ парковка перед домом. --Общая площадь = 77,6 кв.м. (см.план на фото!).Район массовой, развивающейся застройки.* В доме: салон красоты, центр развития ребенка (вкл. школа танцев, студия йоги), химчистка, магазин продуктов, кофейни.* Напротив: аптека, туристическое агентство.Дом в непосредственной близости от детского сада (на другой стороне пешеходной аллеи).По соседству также общеобразовательная школа.Планируется открытие метро ''Ильинская''.--Гибкие условия продажи, индивидуальный подход к каждому клиенту! :)--ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ЗВОНИТЕ !!!

Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч.Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей.Объект сдан в эксплуатацию, выдача ключей в январе 2024 года.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 198.3 м2, помещение состоит из 2-х блоков:Б1-111.2 м2, Б2 -86.1 м2,АРЕНДАТОРЫ:Б1 111.2 м2, Пекарня и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б2 86.1 м2, Бар-Кальянная, МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет,индексация безусловная 5%, УСНО,МАП (совокупный): 450 000 рублей в месяцГАП: 5 400 000 рублей

Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение состоит из 4-х блоков:Б1- 94 м2, Б2 -87.3 м2, Б3- 91.4 м2, Б4 - 92.8 м2

880165 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Ильинские луга'', Корпус: 2.14 - 2.15. Первая линия ул. Архангельская. ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир, 27 500 жителей. 15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Павшино''. 2.5 км до Ильинского шоссе, 3.2 км до Новорижского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 4.7 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Только достоверная информация. Прямой представитель собственника. Дмитрий.Продажа помещения свободного назначения в современном, развивающимся жилом комплексе Ильинские луга. Центр комплекса. Рядом школа и детский сад. Первая линия домов. Отдельный вход с улицы. Панорамные окна на две стороны. Вентиляция, две мокрых точки. Высокие потолки.Подойдет под любой вид деятельности.Прямая продажа от собственника. Без обременений. Комплекс расположен в 10 км по Новорижскому шоссе.

Продается кладовая на -1 этаже в ЖК Ильинские луга, Красногорск. Метраж 3.2.

продается коммерческое помещение 77,5 кв.м с ремонтом ЖК Ильинские луга, Заповедная 15,

Продажа торгового помещения 86м2 на первой линии проезжей части в третьей очереди жилого комплекса Ильинские луга (20 минут на автомобиле от метро Строгино) Ул. яЗаповедная 22. . 1-я линия домов выход на проезжую часть и бульвар.Помещение 86 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 15,5 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива на главной пешеходной аллее с видом на главную улицу Заповедную. В двух минутах ходьбы строится самая большая школа в жилом комплексе.Корпус сдан в эксплуатацию в июле 2025 года.

Угловое помещение с 5 витринами на первой линии домов, вдоль центральной аллеи, 30 кВт. Свободная планировка, все коммуникации центральные, мощность 20 кВт. Подписан договор с сетевым арендатором ''Вкусные продукты'' на следующих условиях: каникулы 3 месяца, с 4 по 7 мес-150.000 р в мес.,с 8 по 12 мес. -200.000 р в мес., с 13 месяца МАП 250.000 рублей. Индексация 6%, срок договора 5 лет, депозит 1 месяц. Заезд - февраль 2025 г.

Помещение расположено в спальном районе в ЖК Ильинские Луга, в 40 минутах езды от ст. метро Строгинопродажа, 1-й этаж, 379м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 4м, 5 входовназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов. Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей. Арендатор: Б1 111.2 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б2 89.8 м2, Бар-Кальянная, МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б3 89.8 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП 216 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО,Б4 91.9 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП 230 000 рублей, ДДА на 5 лет,индексация безусловная 5%, УСНО,, арендный поток: 896000Продажа: 124 000 000 руб.Окупаемость: 11,5 летна KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!Номер объекта: #1/554462/15637