Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Лот 115 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендаторами. Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с парковкой на 18 мест, первая линия у шоссе, отличная видимость с дороги. Площадь здания 1455 м2, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Газ, скважина, отопление тепловыми насосами, 150 кВт эл. мощности. Арендаторы: Фитнес центр (цокольный этаж) Деревообрабатывающая компания (2 этаж) Кафе (2 этаж) Салон штор (2 этаж) Агентство недвижимости (3 этаж) Строительная фирма (3 этаж) Салон красоты (3 этаж) Цветочный магазин. В данный момент предлагается в аренду 250 кв.м. на первом этаже здания. Площадь идеальной подойдёт под ресторан (проведена приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность до 80 кВт, есть с/у) или дизайнерскую студию, или детский центр. Престижный район Подмосковья между Новорижским и Рублево Успенским шоссе, прекрасная транспортная доступность, 15 минут от МКАД в любое время суток, район со сложившейся инфраструктурой и большим потребительским спросом. Стоимость 360 000 000 руб.Оперативный показ! Бонус коллегам!

926200 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Митино Парк'', площадью 100 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир, 7500 жителей,-первая линия ул. Видная,-шаговая доступность от станции метро ''Митино'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 4 км до Волоколамского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-выполнен ремонт: возведены перегородки, установлена сигнализация и система пожаротушения, все необходимые коммуникации,-вытяжка под общепит,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДО НГ! Цена снижена на 25%! Успейте купить отличное ПСН под пекарню, кафе или пиццерию!!! Продается нежилое двух комнатное помещение в ЖК ''APILA'' на Высоком цокольном этаже. Помещение имеет Витриные окна. Отдельный вход. с улицы Потолки 3, 5 м. Все коммуникации.Окна есть. Сделан ремонт.Первая линия домов. Наземная парковка. Удобная транспортная доступность по Рублево-Успенскому шоссе. Владелец помещения ЮЛ.- Цокольный этаж нового многоквартирного жилого дома 2017 года постройки.- Отдельный вход с улицы , первая линия домов .- Возможность размещения вывески рядом со входной дверью.- Высота потолков 3,5 метров.- Возможность круглосуточного доступа- Большая парковка перед входом.- Счетчики установлены на воду и отопление- Перспективный район в планах развития города, рядом готовый ТЦ, новостройки и густонаселенные жилые массивы. В зоне транспортной доступности от ст. Метро Молодежная 35 минут-в пешей доступности 5-6 минут от остановки наземного транспорта- Идеально помещение подойдет по локации и окружению под аптеку/ банк/кафе/ пекарня/центр детского развития/центр психологической помощи/ салон Красоты/ парикмахерскую, WB, и другие варианты.- Оперативный показ.

Продажа коммерческого помещения площадью 118,1 кв.м в ЖК ''Сердце Одинцово'' под ваш бизнес и инвестиции. Предложение от собственника!Объект станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов. Бизнес будет иметь стабильный поток клиентов за счет выгодной локации с высоким пешеходным трафиком:— Жилой квартал в самом центре города, где развитая социальная, культурная, спортивная и транспортная инфраструктура,— 10 минут пешком до МЦД ''Одинцово'' — главной транспортной артерии города,— Высокая плотность населения в городе — 7031 чел. на кв.км. Основные характеристики лота:— Высокие потолки 3,5 м,— Без отделки,— Пожарная сигнализация,— Разрешенная мощность до 30 кВт,— Бесплатная стихийная парковка. Особенность лота — свободное назначение. Помещение можно адаптировать под любой бизнес: продуктовый ритейл, общепит, сервисный профиль и др.

Продается отдельно стоящее здание. Можно использовать под офис, общепит, магазин и т. Ддоступность: В минутной доступности элитная школа Мэш, супермаркеты Метро, Дикси, Пятерочки, Магниты, вкусвилл. Торговый центр в 10 минутах где есть рестораны, кафе, фитнес, салоны красоты, аптеки и все что необходимо для жизни.От Мкад 22 км по минскому или платному шоссе, электричка D4 каждые 5 мин из Кокошкино до Метро или дальше через всю Москву (открыли 4 сент 2023), аэропорт Внуково 20 мин на машине. Доставки Яндекс, Озон и др. Быстро все доставляют как в Москве.В поселке живут приличные люди, живут постоянно.Все документы юридически чистые. Один собственник. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК комфорт-класса ''Одинбург'', в г.Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул.Северная. Площадь помещения 44,75 м2, 1-й этаж 24-х этажного жилого дома корпус 4Б (сдача дома 3 кв. 2025 года). Помещение Х1. Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.35 м, все инженерные коммуникации центральные, выведена мокрая точка, мощность 6,7 кВт. Помещение без отделки. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, салон красоты, кафе, клиентский офис. ЖК Одинбург это современный жилой микрорайон комфорт-класса, состоящий из 11 монолитных корпусов разной этажности, расположенный в г.Одинцово. Корпуса переменной этажности, от 16 до 25. Это масштабный проект, сдача корпусов 2016-2025 г.г. В комплексе предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы. Проект реализуется по принципу ''города в городе'' для комфортного проживания и активного отдыха. Объект 550652Номер объекта: #1/550652/310

''117 возможностей: Ваш бизнес здесь начинает жить'' Инвестиция в коммерческое помещение в особняке архитектурного стиля, расположенном в дачном поселке Лесной Городок, Одинцовский район, — хорошее начало для вашего бизнеса. Успейте приобрести помещение в фундаментальном кирпичном здании, которое простоит века! Помещение составляет 117 кв. м, имеется отдельный вход с торца здания, возможно согласование рекламной вывески внушительных размеров.Вход в помещение осуществляется по лестнице. При входе вас встретит небольшая прихожая, затем помещение номер 1 по типу ресепшен с отдельным санузлом (унитаз, раковина) и проход в самое большое по площади помещение 2, также оборудованное санузлом. Шикарные окна особняка придадут высокий статус вашему бизнесу, а высокие потолки создадут ощущение просторности. Более подробная информация представлена в видео и фотоматериалах (если вы их не видите, пришлем по запросу).В особняке быстрый интернет, кофемашина, домашняя и дружная обстановка между собственниками и арендаторами — такая традиция у этого места. За особняком — лес и тишина, несмотря на наличие дороги вдоль здания.Расположение обеспечивает большую проходимость. В здании размещены следующие организации: СДЭК, Химчистка # 1, салон красоты, Всеинструменты, Black Doll, Enjoy House, Левада Теплогаз, магазин цветов Vilflowers, кофейня, Dog & Cat Service, MiniDom (строительная фирма), Хафи-Рус (компрессоры и промышленное холодное оборудование), Мой тренажёр, Академия Gyrotonic (учебный центр), ветеринарная клиника, Лесное Студио, Пересвет, vetAmusiClub, Гарант, Инвест, Eurostone, творческая студия Весты ''Гуливер'', Go Dance, Камень , MavRina и др.Помещение идеально подойдет под пункт выдачи OZON, склад, офисное помещение, общепит, фитнес-центр, массажный салон или иное направление бизнеса. Круглосуточная охрана. Автомобильная парковка предусмотрена как с парадного, так и с заднего фасада здания, а также с его торца.Автобусные остановки расположены прямо напротив здания в обе стороны по маршруту: электростанция Лесной Городок (5 минут) — электростанция Одинцово (20 минут). Пешая доступность от электростанции Лесной Городок — 1,8 км (15 минут). До МКАД от здания 15-20 минут на автомобиле.Предоставляем юридический адрес. Возможен безналичный, а также наличный расчет. Гарантия чистоты сделки: объект без обременений, полная стоимость в договоре. Помощь в оформлении и преференции по ипотеке с нашей стороны.We speak English. If you have any further questions, please don't hesitate to contact us. Hablamos Espaol. Si tiene ms preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Продажа торговых площадей и помещений свободного назначения от 110 до 128 м2 в новом жилом комплексе на 17 500 квартир.Помещения с отдельными входными группами с 1-й линии, витринами и высокими потолками 4 м. Свободная планировка, оборудованы все необходимые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.В окружении густонаселенный жилой массив - ЖК рассчитан более чем на 35 000 жителей. Часть корпусов уже сданы и заселены. Помещения идеально подойдут под любой вид деятельности: магазин, аптеку, алкомаркет, супермаркет, кафе/ресторан, банк, шоурум, детский клуб, салон красоты и тд.

Продаю нежилое помещение на -1 этаже под кафе, бар, студию, торговую площадь или любое помещение свободного назначения. Общая площадь: 89 м2, на минус первом этаже, две полноценные комнаты, барная стойка, отдельная кухня, СУЗ для клиентов. Обстановку можно оборудовать на свое усмотрение. Электричество 15 кВт. Высота потолков 3 м2. Дом новый, монолитно-кирпичный. Помещение готовое к эксплуатации, полностью с современным ремонтом.Один собственник. Полная стоимость в ДКП.Месторасположение: 2 минуты пешком до ж/д станции Химки, отличная пешеходная и транспортная доступность, отдельный вход со двора. Звоните, расскажу подробнее.

Арт. 49600923. Особняк. Отдельно стоящее Здание с землей в собственности 3100 кв. м. 31 сотки. Три отдельных входа. Своя огороженная территория с заездом авто для парковки прогулочная зона с фантаном для фотосесии, летняя веранда. Особняк - зальная планировка по два зала на этаже, мансарда. В центре города Химики. Назначение нежилое. Под любой вид деятельности идеально под ивент, EVENT HALL( мед центры, стоматологии, отели, кафе, антикафе, баня. Ресторан, магазины тд.). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов по главной улице в Старых Химках (ул. Маяковского), отличная визуализация и рекламный потенциал. Рядом расположена остановка наземного транспорта и пешеходный переход, в 100 метрах мега оживлённая улица, насыщенная магазинами. Интенсивный пешеходный трафик. Постоянный автомобильный поток - это единственный выезд на Ленинградское ш. из Старых Химок. Удобная транспортная развязка. Отличное расположение объекта. Параметры помещения: Двухэтажное здание с мансардой и подвалом площадью 583.3 кв.м. 1 этаж - 243,8 кв.м 2 этаж - 245,3 кв.м Подвал - 38,3 кв.м Мансарда - 55,9 кв.м Земельный участок 3100 кв.м Центральное: отопление, водоснабжение, электричество. Большая парковка. Внутри помещения требуется ремонт. Все центральные комуникации. Выделенная Мощность 140кВт

г. Химки, ул. Энгельса, 27. Продается помещение свободного назначения общей площадью 115,8кв.м., расположен на втором этаже нежилого здания, в доме бизнес класса, с охраняемой территорией и парковкой для гостей. Помещение с дизайнерским ремонтом, все в идеальном состоянии.В настоящий момент открыт действующий салон красоты (работает более 5 лет), имеет клиентскую базу и профессиональных сотрудников. Из оборудования имеется: турбо солярий, кедровая бочка, косметологический аппарат газо-жидкостного пилинга, автоклав, ультразвуковые лампы, кушетки с электроприводами, душевые кабины, 4 телевизора, стиральная машина, СВ печь, холодильник, электросушилка, пылесос. Помещение оборудовано: приточновытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения с выводом информации на мобильное устройство, видео домофоном, кондиционерами установленными в каждом из 6 кабинетов, в том числе в холле. Имеется отдельная раздевалка для персонала, 3 подсобных помещения, оборудованные необходимой бытовой техникой и мебелью, на окнах установлены роль шторы. Также имеется дополнительный вход в салон со стороны жилых подъездов, где находятся грузовой и пассажирский лифты. В виде бонуса предоставляется дополнительное бытовое помещение в подъезде (5кв.м.).Помещение подойдет и для других сфер деятельности: под стоматологию, массажный салон, учебный центр, гостиницу, кафе, салон красоты, ателье, фото студию, студию для EMS тренировок, йоги.Удачное место расположение помещения в центральной части города Химки, рядом находится остановка общественного транспорта ''магазин Мелодия'', следующего до метро Беломорская (6 мин), Планерная (10 мин), Речной Вокзал (15 мин) и ж/д станция Химки (до центра Москвы 17 минут, метро Комсомольская).Помещение находится в собственности, все документы оформлены.

Наталия. Предлагается помещение под общепит. В помещении закончился ремонт в стиле ''Лондон Брик''. Площадь 500 кв.м., электричество 250 квт(возможно увеличение).Несколько залов, подсобные помещения, складское помещение. Отдельная зона погрузки-разгрузки.Возможен график работы 24/7, также возможно организовать летнюю террасу.Подробности по телефону. Показ по договоренности в удобное для вас время.

СРОЧНО ПРОДАЮ!Земельный участок 11,8 соток у перрона ЖД станции Снигири, На участке: Кафе-ночной клуб 159м.кв, Магазин 25м.кв, Кухня 33м,кв. Интенсивные пешеходные и транспортные потоки.Волоколамское шоссе, 27 км от МКАД . . Расположено 10м от автобусной станции, есть парковка.- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1180М2- ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 200м2Кафе-бар зал 68 м2 + кальянная + подсобные помещения, оборудован системой видео наблюдения, профессиональное музыкальное и световое оборудование.- Магазин 25 м2 есть холодильники и витрины.- Кухня 33 м2 c оборудованием: холодильники, тандыр, мангал, две эл. духовки, аппарат для шаурмы.- Площадка под летнее кафе 70 м2 с мангалом на улице, возможность разместить лотки овощи-фрукты.Площадка под строительство (реконструкцию) коммерческой недвижимостиНа ютуб канале есть ссылка на сайт с более подробным описанием.

Продаётся помещение на цокольном этаже 45.4 кв.м в ЖК Изумрудные Холмы. Помещение отапливаемое, имеет два окна, одну мокрую точку, электричество 10 кВт (можно увеличить), приточно-вытяжная система вентиляции. Вход отдельный. Использовать можно под разные виды деятельности: торговое, салон красоты, производственное, складское, пекарня, пункт выдачи, и т.д.

Продаю коммерческое помещение свободного назначения. Помещение оптимальной площади - 60,4 м2. Подойдет под любой вид деятельности, кафе, пекарня, аптека, магазин, напитки и так далее. Витражное остекление и отдельный вход. Жилой комплекс очень большой, более 20 тысяч жителей будут проживать в ЖК. Огромное преимущество что все квартиры застройщик сдает уже с ремонтом, а значит дома буду заселены очень быстро. Заселение по этому дому запланировано на сентябрь 2024 года. Объем проданных квартир от застройщика по жилому комплексу более 65%. Приобретали без привлечения ипотеки. готовы оперативно выходить на сделку. На все вопросы буду рад ответить по телефону.

помещение свободного назначения 40 кВ.. ,ремонт был сделан под кафе. От собственника, в Бизнес центре Красногорск Плаза ( Ильинское шоссе 1А) расположено на 1-м этаже , напротив входа в Бизнес центр. круглосуточный доступ . Это место является самым проходимым в БЦ.Можно под офис,аптеку, кафе и тд . установлена дорогостоящая система фанкойлов,можно выставить любую температуру в помещении, ремонт сделан по дизайнерскому проекту. Есть согласованный электрический план помещения. мощность 15 кВ.Продаётся без мебели. на фото мебель не продаётся. Круглосуточный доступ , помещение напротив охраны.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Успенская 11 от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 3 Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Корпус 11.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ильинские луга от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 18. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. ''Ильинские луга'' — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. В ''Ильинских лугах'' строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub ''Гравити'' — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста. На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни. Места для отдыха от ''Ильинских лугов'' тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе ''Архангельское''. Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке. Корпус 2.1-2.2. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ильинские луга от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 11. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. ''Ильинские луга'' — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. В ''Ильинских лугах'' строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub ''Гравити'' — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста. На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни. Места для отдыха от ''Ильинских лугов'' тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе ''Архангельское''. Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке. Корпус 2.16-2.17. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ильинские луга от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 13. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. ''Ильинские луга'' — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. В ''Ильинских лугах'' строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub ''Гравити'' — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста. На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни. Места для отдыха от ''Ильинских лугов'' тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе ''Архангельское''. Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке. Корпус 2.13. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025.

Продам помещение 226 м -на первом этаже -БЕЗ ЛЕСТНИЦЫ .Отличные арендные перспективы -часть помещения уже сдано под ОЗОН,часть помещения находится на стадии согласования с сетевым арендатором.Очень перспективное место для аренды !!!Помещение без обременений !Первая линия!Ранее использовалось под ресторан ,для открытия ресторана все готово !!!Так же возможно под любой вид деятельности !Места для парковки !Большая проходимость !Окна !Два отдельных входа 24/7 Отличная транспортная доступность !!!

Продается готовый арендный бизнес в ТЦ ВЕСНА ВСЁ ПОД КЛЮЧ!!!Заполнен арендаторами на 100% окупаемость меньше десяти лет. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ БЕЗ ДОП. ВЛОЖЕНИЙ И РИСКОВ.Один собственник, все документы в порядке, чистая сделка, любая форма оплаты.ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!!!Работаем с агентами.ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ:- Целиком (253,7 м2): 44 990 000 руб.,- Половина (118,2 / 119,9 м2): 24 990 000 руб.,- Павильонами (от 4,6 до 36,4 м2): от 1 840 000 до 9 100 000 руб.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ТЦ:ТЦ располагается на 2-ом этаже ЖК Гусарская баллада в Одинцовском г.о. Московской обл.Первая линия с высокой проходимостью и большим охватом.В ТЦ имеется 2 своих входа с улицы (первая линия). На первых этажах расположены ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon. Входы находятся на небольшой уличной площади и граничат со входом в крупный ТЦ Кутузов.ТЦ поделен на 12 павильонов (от 3,7 до 36,4 м2) и коридор с санузлом.В ТЦ выполнен ремонт с применением качественных современных материалов (доп. расходы НЕ требуются).Павильоны подключены ко всем коммуникациям: отопление, электричество и водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение.ДОХОД ОТ АРЕНДЫ:Высокий доход обеспечивается за счет следующего:Заполняемость:ТЦ заполнен на 100% c защитой от потери дохода (гарантированный доход сразу после покупки без доп. вложений и рисков).Большой охват:ТЦ расположен в крупном ЖК (25 тыс. чел.) на съезде с Можайского ш. в окружении большого частного сектора.Высокая пропускная способность:Трафик посетителей обеспечивается сразу несколькими точками притяжения:- ТЦ Кутузов по соседству, в котором находятся крупные сетевые магазины Пятерочка, Чижик, Товары для дома и Мед. центр, - ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon на первых этажах входов в ТЦ, а также по соседству WB,- автосервис с автомойкой напротив входов в ТЦ.Рекламный потенциал:Выгодное место расположения наружной рекламы привлекает внимание не только прохожих, но и автомобилистов.Внутренняя навигация обеспечивает дополнительную рекламу для посетителей ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon, а также позволяет сориентироваться на месте.Павильоны небольшой площади:Нарезка ТЦ на павильоны небольшой площади позволяет применять более высокие арендные ставки, сокращает время экспозиции и защищает от рисков потери арендной платы.Вариативность направлений:Наличие в павильонах всех коммуникаций (в т.ч. вентиляции, водоснабжения и канализации) позволяет использовать помещения под любую деятельность (услуги, школы репетиторов, магазины, кафе, пекарни, офисы, пвз и др.).Индексация:Все договоры аренды с возможностью ежегодной индексации не ниже уровня инфляции.Остались вопросы звоните, оперативно организуем показ и предоставим подробную информацию.Не заинтересовали данные лоты, но Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом (под ключ), звоните подберем для Вас подходящие варианты с доходностью до 20% годовых.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ильинские луга от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 1. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. ''Ильинские луга'' — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. В ''Ильинских лугах'' строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub ''Гравити'' — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста. На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни. Места для отдыха от ''Ильинских лугов'' тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе ''Архангельское''. Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке. Корпус 2.13. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025.

Продам помещение свободного назначения в ЖК Город в лесу.Описание объекта:Площадь: 140 м² с учетом второго этажа.Тип: Свободное назначение.Расположение: ЖК Город, до метро 5 минут транспортомСостояние: Дизайнерский ремонт, высокие потолки (5 м), большие окна.Преимущества:Отдельный вход с улицы.Высокий трафик: помещение находится в районе с развитой инфраструктурой и большим потоком людей.Возможность переоборудования под любые нужды: офис, магазин, кафе или другое.Гибкие условия аренды: возможность получения арендного дохода сразу после покупки (уже есть стабильный арендатор Студия ЙОГИ).Дополнительная информация:Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, вода, отопление).Удобный подъезд и парковка для клиентов.Возможность использования в качестве инвестиционного проекта с высокой доходностью.Цена: 26 450 000 ? (торг уместен)Контактная информация:Звоните по телефону, указанному в рекламе. Воспользуйтесь шансом стать владельцем выгодного бизнеса!

Арт. 84376591 Предлагаю вашему вниманию здание свободного назначения 62 кв.м. на первой линии Волоколамского шоссе!О здании:Объект находится на первой линии Волоколамского шоссе с огромным автомобильным трафиком.На данный момент находится в аренде под кафе.Отличное расположение для любого вида придорожной деятельности. Площадь вокруг здания 160 кв.м. в долгосрочной аренде до 2035 года.На данный момент здание сдано в аренду, арендаторы при желании остаются!Коммуникации:Свет : 35 кВтКанализация: СептикОтопление: ЭлектрокотелВода: ЦентральнаяПриглашаем вас на показ!