Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

ID: 172254Помещение находится на первом этаже 22-этажного жилого дома комфорт-класса в г. Раменское, Московская обл. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Слева частная гимназия, справа дворец спорта. В соседнем доме скоро открывается большой 3-х этажный медицинский центр.Прекрасная визуализация объекта и отличный рекламный потенциал. Напротив пешеходный переход, соединяющий первую и вторую очередь. Рядом остановка общественного транспорта.Удобные подъездные пути для подъезда и разгрузки. Напротив и вокруг дома удобная парковка. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 56 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Самокат. Доходность: от 8.01%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

834593 Отдельно стоящее здание с арендатором на торговой площади железнодорожной станции Бронницы в г. Раменское Московской области. Земельный участок площадью 7,78 соток (ВРИ : Магазины). Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Зона разгрузки\погрузки, мокрая точка. Открытая планировка. Панорамное остекление. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 50 кВт. Центральное газоснабжение. Вода/канализация - локальные. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: ''Магнит''. Окупаемость чуть выше 9 лет.

Продажа готового бизнеса (производственная База) в сложившемся старом промышленном квартале:- земельный участок 50:23:0030388:1753 площадью 1,01 Га (101 сотка, правильной формы огорожен современным забором) половина земельного участка (50%) свободна для дальнейшей застройки, получены все требуемые экспертизы, изыскания, согласования и разрешения,на земельном участке расположены полностью работающие объекты недвижимости:- новый склад 1 50:23:0030388:3808 площадь 1166 кв.м., 1 эт., высота 10 м., в собственности с 2022 года, армированные бетонные полы для большой нагрузки, две группы въездных ворот, стены склада обшиты профлистом С21 цвет темно серый, кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм. общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.- новый склад 2 50:23:0030388:3808, площадь 888 кв.м.,1 эт., высота 11 м., поделен внутри на три части: 440, 220 и 220, в собственности с 2022 года, армированные бетонные полы для больших нагрузок, двое въездных ворот, стены обшиты современным профлистом С21 цвет темно серый, кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм, общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.- новая гостиница (бытовой корпус) площадь 574 кв.м. 2-ух эт., на монолитном каркасе стена толщиной 30см из пеноблока. Разрешение на строительство до сентября 2024 года, полностью отделанные и оборудованные интернетом уютные 10 комнат (по 4 человека) из них 3 улучшенной комфортности со встроенными санузлами, большая кухня - столовая оборудована окнами раздачи и приема посуды, газовой плитой и холодильниками с кладовкой, удобные кухонные шкафы. Раздевалки, душевые, прачечные и туалеты отделаны керамической плиткой.- отапливаемые постройки некапитальные (прорабская для совещаний включая санузел, кухню и душ) склад и бытовки для проживания, контейнеры, всё общей площадью 110 ...

643128 Торговое помещение формата Street Retail во встроено-пристроенной части жилого дома в городе Жуковский. Первая линия домов. 25 минут пешком от станции МЦД-3 Ильинская. Плотный жилой массив. Рядом магазин ''Дикси'' и Почта России, напротив — ''Ашан''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Один вход с улицы. Открытая планировка. Панорамное остекление. Место для вывески. Парковка перед зданием. Рядом со входом в помещение остановка общественного транспорта ''Набережная Циолковского''. Электрическая мощность: 12 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: Табак, аптека ''Вита''. МАП: 189 187р. Окупаемость: 11,2 лет.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСКОМПЛЕКСА РАМЕНСКАЯ МАНУФАКТУРА С ПЛОЩАДКАМИ ПОД НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:ЖИЛЬЁ & ИНФРАСТРУКТУРАПродается многофункциональный имущественный комплекс, стабильный ежемесячный доход.Существующее положение объекта:Площадь всех земельных участков 167 518 м2Общая площадь зданий и сооружений 117 605 м2Транспорт:Трасса Москва-РязаньРасстояние от МКАД 29 кмРасстояние от ЦКАД 15 кмРядом пять ЖД станций: Раменское, Есенинская, Фабричная, Ипподром, Совхоз.С 2005г ходит Спутник, время в пути от Казанского вокзала-45 минС 2023г третья линия МЦД Раменское-ЗеленоградМЦД -3 Фабричная 7 мин пешкомМЦД-3 Раменское 4 мин пешкомАвтовокзал: ходит транспорт до м Котельники,в город Жуковский и БронницыРаменская Мануфактура находится в пяти минутах ходьбы от автовокзалаТехническая информация:Собственная газовая котельная.Установленная трансформаторная мощность 21874,48 кВтВодоснабжение: ГВС и ХВСГрузовые лифты- 8 шт.Высота потолков 4,5 м

Id 25291. Oтдельнo cтoящee здание 150м2 на участкe 600м2. Объект с хорошим потенциалом для развития и расширения арендного бизнеса. Есть возможность увеличения площадей здания,за счёт использования территории участка и строительства 2эт. Зданиe - в собственнocти. Участок - в coбcтвeннoсти. Первая линия. Егopьевcкoе шосce. Рядом остановка общественного транспорта. Очень высокая проходимость и высокий автo трaфик.Есть своя парковка для клиентов,которую так же можно использовать для дополнительного развития территорий. Зданиe в арeндe. Нaдежный арeндатоp: Aвтозaпчaсти & Aвтoстраxовaниe.Дата поcтpoйки здaния: 2001г.

Код объекта: 1045019. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Продается здание общей площадью 639,4 кв.м. на 9,5 соток земли.На первом этаже здания 320,7 кв.м., на втором мансардном этаже 318,7 кв.м.Кадастровый номер: 50:23:0040416:422.! Здание обладает прочным армированным железобетонным монолитным фундаментом. Стены выполнены из пеноблоков толщиной 30 см с утеплением из пеноплекса. Фасадная часть облицована штукатуркой для дополнительной защиты и эстетического вида. Кровля металлочерепица, что обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий и прекрасный внешний вид. ! На первом этаже находятся два крыла, каждое из которых оборудовано двумя санузлами и комнатой с душевыми кабинами. Кроме того, здесь присутствуют отдельные кухни и просторные помещения, которые можно легко использовать под различные нужды, такие как производство, магазин и другие коммерческие возможности. ! А также на первом этаже находится бойлерная, где установлено качественное итальянское газовое оборудование, включая 2 бойлера по 300 литров каждый (VIESMANN). Здесь работает система центрального водоснабжения и канализации, что обеспечивает стабильное и надежное функционирование всех коммуникаций в здании. Увеличенное электроснабжение мощностью 35 кВт.! На втором этаже размещены 12 помещений с различными площадями от 14 до 18 кв.м., каждое оборудовано совмещенным санузлом. Есть общая кухня площадью 38,4 кв.м. В настоящее время весь этаж полностью арендован, принося отличный доход от 300 тыс. в месяц.! Эффективное использование первого и второго этажа для аренды помещений свидетельствует о высокой востребованности этого объекта недвижимости и хорошем инвестиционном потенциале. ! Здание имеет отдельные въезды и входы как на первый этаж, так и на второй мансардный этаж, прямо с улицы. Это позволяет обеспечить удобный и независимый доступ как для посетителей и арендаторов, так и для обслуживающего персонала.Почему эта локация так привлекательна:• Активное логистическое развитие: район привлекает крупных логистических операторов, создавая спрос на складские и производственные помещения.• Удобная транспортная доступность: близость к ключевым транспортным магистралям (всего 20 км до МКАД, 15 км до Каширского шоссе и 10 км до Новорязанского шоссе) обеспечивает эффективную логистику.• Развитая инфраструктура: наличие необходимых коммуникаций (электричество, вода, газ, интернет) упрощает ведение бизнеса.• Рост спроса на недвижимость: активное развитие логистики ведет к увеличению спроса на земельные участки и коммерческую недвижимость, что способствует росту цен.• Перспективы дальнейшего развития: планы по расширению транспортной сети и строительству новых логистических комплексов создают дополнительные возможности для роста вашего бизнеса.Не упустите возможность приобрести этот прибыльный арендный бизнес с отличным потенциалом и перспективами для роста и развития!

868226 Помещение свободного назначения формата Street Reatil с арендатором в ЖК ''Новые островцы''. Первая линия ул. Летчика Волчкова. ЖК состоит из 18 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей). 1.6 км до Тураевского шоссе, 2 км до Новорязанского шоссе и 3 км до Рязанского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность 50 кВт. Высота потолков 3.5 м. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Дикси, ДДА. МАП: 555 000 руб.

666137 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевым арендатором в новом ЖК в Раменском. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 200 м. Плотный жилой массив. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Отделка от арендатора. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Площадь блока: 275 кв.мВысота потолков: 3 мАрендатор:Пятёрочка 252кв.м.ДДА до 2027 годаМАП: 367 000Телефоны 23кв.м.МАП 53 000

1) Презентация в мессенджер. 2) Показ в удобное время. 3) Согласуем условия сделки и договор. 4) Работаем с агентами и платим. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 8 лет. Технопарк Раменское — это комплекс производственно складских и офисных зданий. Технопарк удобно расположен в самом центре города. Его отличает удобная транспортная доступность - в пешей доступности (5 минут) от ж/д и автовокзала, рядом проходят Новорязанское шоссе.Налоговая: 40. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Комплекс состоит из нескольких зданий.Прядильное производство - 32594,7 м2.Ткацкое производство 1 - 26973,1 м2.Ткацкое производство 2 - 12414,4 м2.Главная контора - 3725 м2.Мотальный корпус - 3232, 5 м2.Выделенная мощность на весь комплекс 5760 кВт.Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 58488-78

Предлагается на продажу здание с земельным участком. Расположено по адресу: Московская область , Раменский р-н, сельское поселение Никоновское, д. Никулино, д.70. Здание 2-х этажное+ подвал, общ.пл. 927м2 , назначение под общежитие. Земельный участок общ.пл. 30 соток., разрешенное использование под размещение гостиницы. Объект предлагается с действующим бизнесом приносящий не плохой доход (дом престарелых, хостел). Коммуникации: электричество 60кВт, вода скважина, септик на 60 куб., Газ, пожарная сигнализация. Сделан хороший ремонт, столовая, с/у, прачечная, территория огорожена, охраняемая, асфальтовый подъезд. Собственник.

ЗВОНИТЕ. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ. Сразу направим презентацию и покажем в удобное время. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 8 лет. Технопарк Раменское — это комплекс производственно складских и офисных зданий. Технопарк удобно расположен в самом центре города. Его отличает удобная транспортная доступность - в пешей доступности (5 минут) от ж/д и автовокзала, рядом проходят Новорязанское шоссе.Налоговая: 40. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Комплекс состоит из нескольких зданий.Прядильное производство - 32594,7 м2.Ткацкое производство 1 - 26973,1 м2.Ткацкое производство 2 - 12414,4 м2.Главная контора - 3725 м2.Мотальный корпус - 3232, 5 м2.Выделенная мощность на весь комплекс 5760 кВт.Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 58488-74

Продажа готового арендного бизнеса СПОРТИВНОЕ ПИТАНИЕ рядом с сетевым фитнесс клубом, Пятерочкой и Торговым центром. В стоимость продажи включены: права аренды, документы, полностью оборудование в зале, аккаунты для торговли на ОЗОН, ВБ, Яндекс, свой сайт...База клиентов и оптовых поставщиков, поддержка покупателю от продавца . По вопросам и просмотрам ЗВОНИТЕ!

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Пятерочка'' в ЖК ''Гагаринский'', г. Жуковский. Московская область. МЦД-3 находится в пешей доступности (15 минут). Дом заселен. Площадь помещения - 580 м2, первый этаж, отдельный вход с фасада дома, всего 4 отдельных входа, большие окна, высота потолка - 3 метра, зальная планировка. ДДА с сетевым арендатором ''Пятерочка'' на 10 лет. МАП - 1 400 000 рублей. ГАП - 16 800 000 рублей. 5% от РТО. Открытие магазина - в ноябре.Все коммуникации центральные, электричество - 116 кВт. ЖК ''Гагаринский'' состоит их 25-ти этажного жилого дом, рассчитанного на 1 303 квартир в сложившимся жилом массиве. Постоянный пешеходный и автомобильный трафики. Объект 550281Номер объекта: #1/550281/310

Лот 136710.В продажу предлагается помещение свободного назначения расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 25, общей площадью 278,9 м2. Располагается в густонаселённом жилом массиве, вдоль трассы Е30. Два входа, с первой линии и со двора. Бесплатная парковка. Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.Торговое окружение: пиццерия ''Пират Пицца'', пункт выдачи ''ЯндексМаркет'', аптека ''Будь Здоров!'', магазин строительных инструментов ''Всеинструменты.ру!'', магазин парфюмерии и косметики ''Магник Косметик'', барбершоп и парикмахерская ''Borodach''.Технические характеристики: - общая площадь 278,9 кв. метров- 1 этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома- два входа с улицы и со двора- высота потолков - 3,5 метра- мощность электросети - достаточная- чистовая отделка- все городские коммуникации- наземная парковка Коммерческие условия:Арендаторы: Озон, парикмахерская, двериМАП 228 510 р. ГАП 2 742 120 р.Стоимость объекта: 33.200.000 рублейСтоимость объекта за кв.м: 119 039 рублейОкупаемость 12.1 летДоходность 8,2%

700665 Помещение с арендаторами в Балашихе. 10 км до МКАД, 1 км до съезда на Носовихинское шоссе. Станция Ольгино (D4) в 5 минутах на транспорте. Сложившийся жилой массив. 1-й этаж многоэтажного жилого дома. Возможность размещения вывески. Мокрая точка.Технические характеристики:Эл. мощность: 22 кВтВысота потолков: 2.7 мАрендаторы:Wildberries, Парикмахерская, Курсы английского языка и Салон эпиляцииМАП: 105 000 рОкупаемость: 11,2 года

БЕЗ КОМИССИИ! САМАЯ ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ! Звоните. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 8 лет. Технопарк Раменское — это комплекс производственно складских и офисных зданий. Технопарк удобно расположен в самом центре города. Его отличает удобная транспортная доступность - в пешей доступности (5 минут) от ж/д и автовокзала, рядом проходят Новорязанское шоссе.Налоговая: 40. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Комплекс состоит из нескольких зданий.Прядильное производство - 32594,7 м2.Ткацкое производство 1 - 26973,1 м2.Ткацкое производство 2 - 12414,4 м2.Главная контора - 3725 м2.Мотальный корпус - 3232, 5 м2.Выделенная мощность на весь комплекс 5760 кВт.Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 58488-76

Продам Готовый Арендный Бизнес! Два торговых монолитных помещения! Якорный арендатор на 10 лет с ритейлером Верный МАП 770.000 т.р в периоды высокой торговли +5% от оборота! Участок 21 сотка в собственности! Что позволяет дополнительно при желании застроить НТО. Три ввода Электричества 150КВт+120КВт три фазы и 15 КВт одна фаза. Газ магистральный, скважина,септики. Все расходы по договорам возвращаются Арендатором,кроме воды,обслуживания котлов и транспортировки газа- это зона ответственности Арендодателя.Согласован официальный съезд с автодором! Документы и бумаги получены! Съезды и заезды по стандартам!Документы:2 взрослых собственника! Оперативный показ! Помощь в подготовке и сопровождении сделки!

Лот 145457.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'' по адресу: г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, 10. Ближайшие станции метро: Некрасовка 18 мин. транспортом, Ольгино 12 мин. транспортом. Первая линия. ''Новоград Павлино'' - жилой комплекс. Современный квартал включает дома комфортной высоты до 22 этажей, зелёные дворы для прогулок, многоуровневые паркинги. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Торговое окружение:Рядом расположены магазин овощей и фруктов Огород, магазин продуктов Верный, магазин пива Бармалей, пункт выдачи Ozon, детский магазин Универсам для мам, салон красоты BeautyBaza, аптека, барбершоп Чёрная кость, супермаркет Дикси, химчистка Диана, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кафе быстрого питания Дичь, пиццерия. Технические характеристики:Помещение общей площадью 105 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Качественный ремонт. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта 38 200 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 350 459 рублей. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', срок договора на 12 лет.МАП 268 000 рублей, ГАП 3 216 000 рублей. Окупаемость: 11,8 лет.

К продаже представлен готовый бизнес с объектами Коммерческой Недвижимости: отдельно стоящее здание и земельный участок. Здание автомойки на два машиноместа и шиномонтаж, общей площадью 105 м2. Помещение оснащено, системой самообслуживания, системой приема сточных вод, системой приемки илового шлама и отвечает всем нормам. Здание поделено на два бокса с возможностью обслуживания малого коммерческого транспорта.Помещение шиномонтажа оснащено всем необходимым оборудованием для сезонной смены и ремонта шин легкового и малого коммерческого автотранспорта, а именно станок монтажный-демонтажный, станок балансировочный, верстак, пневмоинструмент и многое другое. Имеется запас расходных материалов в достаточном количестве для работы.Все имеющееся оборудование в рабочем состоянии с нормальным износом и будет передано новому собственнику бизнеса.Здание расположено на земельном участке общей площадью 10 соток кадастровый номер 50:23:0000000:162008 вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса 4.9.1 с паковочными местами, первая линия рязанского шоссе удачную локацию обеспечивает светофор. Все объекты в собственности более пяти лет у физического лица. ID: 830524

ID 26138Более 250 производственных объектов в базе компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается готовый бизнес по оказанию логистических услуг в составе производственно-складского комплекса общей площадью 7000 м², расположен в 1 км от административной границы города Москвы и в 1 км от СВХ и трассы Юла. Предприятие оказывает полный спектр складских логистических услуг с 1999 года для производственных и торговых предприятий. Все строения и земельный участок в собственности.Срок окупаемости 8 лет.Характеристики:Общая площадь: 7000 м²Производственные помещения: 6500 м²Офисные помещения: 300 м²Земельный участок: 1,9 гаВысота потолков: 6 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 130 кВтГаз: естьОписание:Предприятие имеет 25 летний опыт работы в сфере складской логистики с большим количеством положительных отзывов от контрагентов, со многими из которых сотрудничество длится 15 лет и более. Оказывает следующие виды складских услуг: погрузочно-разгрузочные работы, ответственное хранение грузов, упаковка, паллетирование товара, консолидация грузов, обработка, сортировка грузов, перегрузка, сквозное складирование (кросс-докинг), транзитное хранение, упаковка негабаритных грузов и многое другое.Цена указана без НДС (УСН).Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.