631541 Торговое помещение на 1 этаже нового жилого дома в Мытищах. Объект отлично просматривается с улицы, имеет хорошую визуализацию. В пешей доступности остановки общественного транспорта, полчаса езды до ближайшей станции метро (Медведково). Сложившийся жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. В помещении выполнен качественный ремонт, зальная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки. Место для вывески. Паркинг вдоль фасада.Технические характеристики:Электрическая мощность: 60 кВтВысота потолков: от 3.2 мАрендатор:магазин ПятёрочкаМАП: 512000ГАП: 6144000Получили алкогольную лицензиюДДА до 2032 годаДоходность 7,6%
ID: 171328Торговое помещение на 1 этаже нового жилого дома в Мытищах. Объект отлично просматривается с улицы, имеет хорошую визуализацию. В пешей доступности остановки общественного транспорта, полчаса езды до ближайшей станции метро (Медведково). Сложившийся жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. В помещении выполнен качественный ремонт, зальная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки. Можно установить вывеску. Паркинг вдоль фасада. Арендатор - магазин Пятерочка. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 60 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Пятёрочка. Доходность: от 7.68%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Продается перспективный, но уже зарекомендовавший себя на высоком уровне бизнес - пивной бар Паб 19. Заведение находится в жилом комплексе в новом ЖК О Пушкино. Крупный и быстрорастущий район в г. Пушкино.Заведение имеет большую базу постоянных клиентов, самую высокую оценку на платформах Яндекса 5.0, огромное количество положительных отзывов и хорошую репутацию. Средний чек заведения 1400 р. В апреле был проведён капитальный ремонт, поменялось всё оборудование, мебель, уличная вывеска, посуда. Над ремонтом работал дизайнер, был разработан дизайн-проект специально под бар и данное заведение. Эстетичный ремонт, уютная атмосфера, много света. Все коммуникации подведены, отремонтированы и работают без нареканий. Подключены агрегаторы Яндекс Еда и Диливери, на которых так же высокий рейтинг - 4.8Есть все необходимые поставщики : пиво, продукты, расходники, химия, оборудование - все контакты будут переданы. Есть собственная кухня, разработано меню, в котором присутствуют не мало горячих позиций. Все технологические карты разработаны и будут переданы новому владельцу. Оборудование на просторной кухне новое и в большом количестве, есть всё необходимое, кухня чистая, перед продажей был вызван клининг. Имеется два сан узла, один для персонала и один для гостей. Помещение находится в аренде, аренда по ОЧЕНЬ привлекательной цене, так же есть приятный + от арендодателя, о нем расскажу лично. Арендодатель очень лоялен. Продажа заведения не планировалось, делалось всё под себя, с душой, без экономии средств и времени, но в силу личных обстоятельств пришлось выставить на продажу.
ID: 166353Отдельно-стоящее торговое здание в Королеве. Четыре этажа: два наземных + один подземный + эксплуатируемая кровля с обустроенной летней верандой с коммуникациями (вода и канализация). На первом этаже три входа, один из которых оборудован пандусом для маломобильных групп населения, в подвальный этаж предусмотрены два независимых входа. ЗУ 1 651 м2 в собственности. Объект расположен в проходном микрорайоне, и граничит с проектируемой транспортной развязкой в г. Королев. До ж/д станции 10 минут пешком. - Высота потолков: 3.3 - 3.7 м - 5 отдельных входов - Витринные окна - Эл. мощность: 250 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя верандаАрендаторы: Tea & Smoke, Автомойка, ПиццаСушиВок, Кафе, Кондитерская компания, Офис. Доходность: от 10.91%. Звоните, чтобы узнать подробности.
701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет
В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 годаРасположение: Помещение в центре крупного жилого комплексаПлощадь - 124 м2Стоимость - 46 000 000 рублейСтавка аренды - 349 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 188 000 рублейЭлектричество - 25 кВт.Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000,Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000Оперативный показ!Звоните в любое время!
Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ расположением в ЦЕНТРЕ города Королёв по адресу: г. Королёв. проспект Королёва д.22. Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности. ГАБ 42 млн. рублей.А теперь, к объявлению: Покажем все документыТехнические характеристики: - Общая площадь помещений 3 388.1 кв.м.- Витринное остекление площадей. - Первая линия.- Отдельные входы к помещениям.- Большая городская парковка. - Выделенная мощность: 181 кВт.Коммерческие условия: - Договора аренды заключены на длительный срок.- Постоянная арендная плата. Индексация 5%.- Действующие арендаторы: Сетевой магазин обуви ''Baden'' и ''ДИНА'', Wildberries, Сетевой магазин '' Четыре лапы'', Кафе, банк ''Открытие'', банк ''МКБ'', магазин Хозтоваров, женской одеждыБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007.Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011.Земельный участок: 59442 м2, в собственности.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-74
864318 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Спутник'' в Мытищах. ЖК состоит из восьми 18-этажных жилых домов. 21 минута на автомобиле от станции метро Медведково. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Парковка на улице. Арендатор: Самокат, ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10 лет.
740055 Торговое помещение формата Sreeet Retail с сетевым арендатором в ЖК Яуза парк. Ввод в эксплуатацию - март 2025 года. Комплекс состоит из 20 домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей) на более 8000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 400 м. В 300 м вокзальная площадь и ж/д станция Мытищи. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески.Технические характеристики:Площадь блока: 52,1 кв.мЭлектрическая мощность: 10 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:Аптека МАП: 190 000 руб.ГАП: 2 280 000 руб.Окупаемость: 10,5 лет
Готовый бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2004 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Салон общей площадью 50 кв.м., состоит из общего зала, где расположено 4 рабочих кресла для парикмахеров, раковина и ресепшен, и три отдельные комнаты: для маникюра, косметологии и подсобная для мастеров. Полностью укомплектован и меблирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия!!! Окупаемость вложений ДО 5 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж в торговом центре, который располагается в жилом доме ! Реклама на здании оплачена! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся
Продажа ГАБ с крупным федеральным арендатором ''Магнит''.ЖК ''Ярославский квартал''. Угловое помещение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Годовой арендный поток 5 087 760 руб. Срок окупаемости 10 лет.Ввод в 3 квартале 2025 года. Ключи 30.11.2025г.В ЖК 8 корпусов. 2853 квартиры.По всем вопросам звоните!
Электронные торги.База отдыха, в составе: 1. Здания, в количестве 8 шт., общая площадь 5 399,1 кв. м, 2. Земельные участки, в количестве 2 шт., общая площадь 30 087 кв. м. Адрес: Московская область, г. Красноармейск, пос. Трудовой, д. 10.Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта.Звоните прямо сейчас!Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!Особые условия для инвесторов!
Код объекта: 1242981.Продается торговое угловое помещение 106,8 м2 на первом этаже жилого дома с арендатором сетевым магазином ''ОКОЛО'' в жилом комплекс Новое Медведково.Объект находится на первой линии домов, панорамные витринные окна, мощность 22 кВт , высота потолков 3.5 м.Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 годаАрендатор: сетевой продуктовый магазин ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды на 13 лет, арендная ставка 320 400 рублейСтоимость продажи 39 000 000 рублей
Продам готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи парк'' на первой линии, на вьезде в ЖК, рядом с магазином ''Пятерочка''. ЖК сдан, заселен, количество квартир в первой очереди 2500, с отделкой. Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, зарегистрирован в Росеестре. МАП 228 800 рублей. Коммунальные услуги возмещают полностью. Одно из лучших помещений в ЖК со стабильным сетевым арендатором, звоните!
Продаю успешный детский сад в отдельно стоящем здании!Детский сад находится в отдельном здании с большой площадью (485 кв. м.) на 3-х этажах. Все помещения были подвергнуты свежему косметическому ремонту, и они готовы принимать детей в безопасной и комфортной обстановке. Сад имеет огороженную территорию с собственной площадкой для прогулок и парковкой для родителей.? Стоимость бизнеса 4 900 000 руб.Все необходимое для работы детского сада было закуплено. Вы получите полностью оборудованные помещения, включая учебные материалы, игрушки и другой необходимый инвентарь.Все процессы были полностью отлажены за годы работы, и вы можете сразу продолжить работу сада и получать прибыль.За 10 лет работы, детский сад получил прочную репутацию и много положительных отзывов от родителей. Это говорит о качестве услуг и доверии клиентов. Вы сможете продолжать вести успешный бизнес с уже наработанной базой.Детский сад рассчитан на 45-60 детей и имеет 3 группы.Преимущества:Выгодная арендная ставкаСобран отличный коллектив педагогов и воспитателейГибкая система абонементовФинансовая информация:Среднемесячные доходы за последние 12 месяцев составили 1 100 000 руб. На расходы в среднем уходит 750 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль 350 000 руб.Все заявленные показатели подтверждаются.В объявлении размещены тематические фотографии, реальные вышлю по запросу.Свяжитесь со мной сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.
Арт. 49356605 Якорный арендатор от Х5 Group - дискаунтер ''ЧИЖИК''! К продаже в ЖК Гагаринский ПСН площадью 466м2 в кирпичном встроенно-пристроенном здании. Отдельный вход, высокий пешеходный траффик.Выделенная мощность - 45кВтЗальная планировкаДолгосрочный договор арендыМАП - 450 000р. или % с РТОРасходы на арендатореИндексацияДанное направление развития является приоритетом в Х5 Group. Показывает стабильный и стремительный рост товарооборота. Посмотрите фин. отчетность компании и сами убедитесь.Подробности по телефону.
Продаётся успешный детский сад с быстрой окупаемостью!Детский сад расположен в отдельно стоящем здании на огороженной территории с собственной игровой площадкой. Здание имеет большую площадь 485 кв. м., 3 этажа. Своя парковка перед садом обеспечивает удобство посещения для родителей.Невысокая арендная плата в размере 220 тыс. рублей в месяц и лояльный арендодатель обеспечивают вам финансовую стабильность!Сад находится в хорошей локации и имеет 10-летнюю историю, что говорит о его доброй репутации среди родителей.Ремонт и готовность к работе:В июне был выполнен косметический ремонт, с учётом всех требований к безопасности и комфорту детей. Все необходимое оборудование и материалы для работы сада были закуплены, включая учебники и канцтовары. Всё готово, вы можете продолжать вести бизнес и получать прибыль без промедления.?Учебная программа и персонал:Детский сад предлагает учебную программу, которая соответствует требованиям и потребностям детей. Коллектив сотрудников состоит из 12 человек, прошедших строгий отбор и обучение.В саду реализуется гибкая система абонемента, позволяющая родителям выбирать подходящий вариант:Полный день 28 000 руб.Полдня 18 000 руб.3 дня в неделю 18 000 руб.Вступительный взнос 10 000 руб.Вместимость сада:Сад рассчитан на 60 детей, 45 спальных мест.Бизнес сделан с душой. Все процессы настроены и прописаны.Финансовые показатели:Стоимость 4 900 000 руб. Доходы 1 100 000 руб. в мес. Расходы 750 000 руб. в мес.Окупаемость 14 месяцев.? Чистая прибыль 350 000 руб. в мес.Все экономические показатели подтверждаются.Фотографии не соответствуют действительности. Настоящие по запросу.Звоните! Ответим на все ваши вопросы и устроим показ бизнеса.
Арт. 72070565 ГАБ! ПРОДАЕТСЯ кирпичное ОСЗ после кап. ремонта - 355м2. Земля в собственности. Высокий автомобильный и пешеходный траффик. Справа от магазина въезд на платную автостоянку. Соседи - автомойка, шиномонтаж и овощебаза. Через дорогу жилой массив и школа, два детских сада, а так же городская и детская поликлиника. В 200 метрах Сбербанк.- Выделенная мощность 45 кВт-РТО более 500 т.р. в день- Зальная планировка- Долгосрочный договор аренды (10 лет)- МАП 425.000р. (375 т.р. - Чижик + 50 т.р. свободные площади) / 1,6 - % с РТО- Все расходы на арендаторе- Ежегодная индексация по договору- Продажа от физического лица- Полная стоимость в договоре Данное направление развития является приоритетом в Х5 Group. Показывает стабильный и стремительный рост РТО. Презентация / видео по запросу. Звоните!
642941 Торговое помещение формата Street Retail в ЖК ''Гагаринский'', город Щёлково. 5 минут пешком от ж/д станции ''Гагаринская''. Плотный жилой массив: в окружении проживает более 40 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 6 отдельных входных групп. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 155 кВт. Высота потолков: 3.4 м. Арендаторы: Сбербанк | ВинЛаб | Хозяйственные товары | Косметика. Общий МАП: 772 000 руб. Окупаемость: 10 лет.
Продажа ППА. ТЦ по адресу: МО, г. Щёлково, ул. Институтская, вл. 5. с прилегающей территорией.1. Здание ТЦ, 2 этажа, 2.473,1 кв. м.,2. Здание автомастерской, 2 эт. 295,2 кв. м., 3. Предоставляется право пользования огороженной прилегающей территорией в 8.688 кв. м., оформление аренды возможно.В здании ТЦ около 2,5 лет назад заменены стеклопакеты, перед сдачей в аренду в 2023 году заменены все инженерные коммуникации (вода, тепло, канализация, проводка), а также установлены новые фасады.Срок аренды: По договору до 06.12.2028 г., с продлением ещё на следующие 7 лет при отсутствии нарушений со стороны арендатора.Срок аренды здания автомастерской до 12.03.2033 г.Ключевые условия аренды: Предоставляется право на сдачу в субаренду по согласованию с собственником.Мощности оформляются на собственника, но он согласовывает и содействует в их увеличении.Оплата фикс + коммуналка. Фикс ежегодно корректируется на величину ставки ЦБ РФ.Прилегающая территория свободно используется, в том числе, для парковки автотранспорта, но установлены и запущены шлагбаумы, которые позволяют организовать регулируемый платный въезд на территорию.При необходимости, на прилегающей территории, по согласованию с собственником, можно разместить НТО или другие временные сооружения.Здание автомастерской, традиционно сдавалось под автомойку и может также сдаваться дальше. Ключевым арендатором является Магнит. На первом этаже, помимо Магнита, аптеки и мелких арендаторов, работает фудмаркет Бахча выполненный в формате и стилистике современных московских продуктовых комплексов / рынков.На первом этаже есть ещё 237 кв. м. свободных торговых площадей. При необходимости, к примеру, на месте фудмаркета Бахча можно развернуть АТП на 6 постов с дополнительным рабочим помещением, общей площадью около 1.000 кв. м. На втором этаже 420 кв. м. место для организации работы ресторана или пиццерии. Только с Магнитом заключён длительный договор субаренды. Все остальные субарендаторы на 11-месячных договорах аренды.Цена сделки: 32.000.000 рублей за 100% доли в проектном ООО.Срок окупаемости инвестиций около 5 лет, с доходностью, порядка 21,36.Презентация по запросу.
Продается готовый бизнес с арендатором сетью продуктовых магазинов Пятерочка!Площадь - 490 кв.м.Арендатор сидит с июля 2023 года.МАП на 1 год - 625.000 руб. МАП с июля 24 года - 1 млн.руб. Или 4% от оборота. Договор на 10 лет. Коммуналка на арендаторе. Нет налога на имущество. Самое крутое расположение! Первая линия домов, на въезде в большой ЖК!Пятерочка очень хорошо торгует в данной локации. В первый же год пятерочка пробивает фикс аренду и платит % от оборота.
Продаётся столовая, расположенная в учебном заведении в г.Мытищи. В здании нет конкуренции.Столовая работает более шести лет, показатель чистой прибыли: от 125 000 рублей в месяц. Все обороты подтверждаются бухгалтерской отчётностью.Площадь 35 кв м.Аренда в месяц 12 000руб.Коммунальные платежи 7 500руб.Затраты на продукты в месяц 25 000руб.Финансовые показатели:Выручка в месяц: от 169 500 руб.Расходы в месяц: 44 500 рублейЧистая прибыль: от 125 000 руб.Полностью оборудованная кухня, зал с посадочными местами. Всё оборудование в отличном состоянии. Список отправлю по запросу. Стоимость оборудования ориентировочно 1 000 000 рублей, в стоимость включено.
ID: L4353Современный многофункциональный бизнес-центр ''Формат''.1 этаж, крыло с отдельным входом, запасной во внутренний двор и БЦ.Общая площадь 571,8 кв.мВитражное остекление по периметру помещения.Высота потолка 5,50 метраПрофессиональная управляющая компания. Мощность электрическая 120 кВтПарковка наземная.Сдано в аренду ресторан-бар ''Руки верх'' Арендная плата 496 125 рублей в месяц (УСН) + КП.Срок аренды 10 лет с 08 октября 2019 года.ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!
Описание бизнесаПредставитель белорусского производителя в РФ.Ведется сайт, инстаграм, группа вконтакте.Магазин существует более 12 лет на одном месте.Оборудование и экспозиция в зале по закупочной стоимости 2 517 861 рубль.Каналы сбыта диверсифицированны розничные продажи в салоне, онлайн продажи, контракты на поставку с юр. лицами.Широкий ассортимент мебели: гостиные, спальни, кухни, гардеробные, кабинеты, библиотеки, мягкая мебель, обеденные группы, мебель на заказ.Что входит в стоимость:СайтСоц. сетиЭкспозицияБаза клиентовПраво аренды 74м2Эксклюзивный контракт с крупнейшими производителями мебели в РБ.ЗОВ, Пинскдрев, Бобруйск мебель, Анрекс, Гомель древ.Преимущества:Выгодная ставка арендыРазвитая система продажБренд, которому доверяютПоставщик не подвержен санкциямДополнительные скидки от оптовых цен производителяПодробную информацию и список активов предоставим по запросу.Собственник окажет всю необходимую консультационную поддержку и подтвердит финансовые показатели бизнеса.Если у Вас остались вопросы, прошу связаться со мной любым удобным способом. Характеристики бизнесаМестоположениеГородМытищиРайонСеверо-Восточный AOМетроМедведковоАдресФинансыСтоимость3 300 000 Окупаемость3-6 месяцевСреднемес. выручка1 300 000 в месяцСреднемес. расходы550 000 в месяцПодтверждение выручкиналоговая отчетность, выписки с р\с.ПомещенияПлощадь74 м2Дополнительная информацияОрганизационно-правовая формаОООВозраст бизнеса13 летПричина продажиИноеСфера деятельностиМагазины и торговля, Мебель
