Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

914333 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Аптека, Цветочный магазин, Костромские продукты, Кофейня, площадью 226.6 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-на пересечении ул. Мира и Матросова,-первая линия,-20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все центральные коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА.-прибыль: 865 000 руб/мес.-окупаемость: 7.2 лет.-доходность: 13.84 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 годаРасположение: Помещение в центре крупного жилого комплексаПлощадь - 124 м2Стоимость - 46 000 000 рублейСтавка аренды - 349 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 188 000 рублейЭлектричество - 25 кВт.Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000,Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир,-шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-бесплатная парковка на улице.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 3.1 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА.-прибыль: 260 000 руб/мес.-окупаемость: 11.1 лет.-доходность: 9.04%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ) в СОБСТВЕННОСТИ.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

727782 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи Парк'' с якорным арендатором. Комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. 5 км до Ярославского шоссе, 9 км до МКАД. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Помещение на 1 этаже в корпусе 4.1. Высота потолков - 3.2 м. Эл. мощность - 80 кВт. Магазин оснащен дебаркадером. Арендатор - ''Пятерочка''. МАП c 1-4 месяц - 430 000 рублей, МАП С 5-12 месяц - 860 000 рублей, С 13-го месяца МАП - 1 280 000 руб.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%

Продам помещение площадью 100м в ЖК Академик-2. В данный момент работает как спорт бар, при желании можно переоборудовать под другой вид деятельностиОперативный показ. Быстрый выход на сделку. После просмотра возможен аргументированный торг

830916 Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором Дикси площадью 411 кв. м. в ЖК ''Мытищи Парк''. Новый комплекс плотной жилой застройки. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение, недалеко крупные ТЦ ''Июнь'' и ''Красный кит'', Ледовый дворец ''Арена Мытищи''. 20 минут на машине от метро ''Медведково'', 18 минут до МКАД. В пешей доступности ж/д станция ''Строитель''. Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Проектом предусмотрено 3 детских сада и 2 школы. Рядом Мытищинский лесопарк и Пироговское водохранилище.1 этаж жилого дома. 4 отдельных входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Плоскостные парковки и наземный паркинг. Высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 142 кВт. Арендатор: ''Дикси''. МАП: 1 300 000 рублей или 6,5% от РТООкупаемость 10 летСрок передачи объекта Арендатору (Дикси) по Акту приёма передачи до 25 апреля 2026 годаОперативный показ, прямой представитель собственника, звоните!

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Электрическое отопление- Есть кондиционер- Максимальная мощность 15 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Продам готовый цветочный бизнес. Огромная клиентская база, отличная локация , высокий трафик .Затраты: расходники (цветы), ежемесячная арендная плата - 120000руб + коммунальные расходы.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина

Номер лота на нашем сайте: 41201. Продажа готового арендного бизнеса в современном жилом комплексе! Арендаторы Дикси долгосрочный договор срок 10 лет (РТО 5%), Винлаб - долгосрочный договор срок 10 лет, Ригла - долгосрочный договор срок 5 лет (на подписании), ВкусВилл - долгосрочный договор срок 5 лет (на подписании). Общий арендный поток на первый год 1633000 р., на второй год 2000000 р. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024 Звоните за дополнительной информацией.

Лот 143239.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором ''Самокат'' по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25Плотно заселенный район.Вход в помещение на первой линии. Напротивостановка общественного транспорта. Пешеходный переход со светофором. Отличные рекламные возможности.Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеетсяпарковка. Торговое окружение: Магнит, Fix prise. База Цветов. Технические характеристики:Первый этаж встроенной пристроенной части жилого многоэтажного здания . Общая площадь 195 кв метра. Витринное остекление. Мощность 20 кВт.Арендаторы:1)Самокат - 290 000 рублейКДА. договор подписан в 2023 году. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2 метр 179 487 рублей.

Лот 142470.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором по адресу: г.Мытищи мкр-н 17А корпус 43 ЖК Новое Медведково. Это комфортные квартиры рядом с Клязьминским и Пироговским водохранилищами. Монолитные дома с уютными дворами и собственной инфраструктурой. 37 монолитных корпусов, 28 корпусов сданы, 10 200 квартир из них 7 400 уже заселены. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.Технические характеристики:Общая площадь 69 кв метра, 1ый этаж 17ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Монолитный дом. Свободная планировка. Выделенная мощность 27,3 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 25 000 0000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 362 318 рублей.Арендатор: ПДА Вкус Вилл, МАП 140 000 рублей, ГАП 1 680 000 рублейПродажа по ДКП. Собственник физ лицо.

Арт. 101247003 Продажа готового арендный бизнеса с помещением в собственности и лицензией на обучениеПродаётся коммерческий актив в г. Королёв (Московская область):первый этаж жилого дома, 103 м² с отдельным входом, действующим салоном красоты и лицензией на образовательную деятельность.Что входит в продажу:— Помещение в собственности (ипотека 5,2%, остаток 7 млн, платёж ~200 тыс./мес)— Действующий салон красоты с арендаторами и прибылью: чистый доход — 300 000 руб./мес— ООО с лицензией на обучение, действующей по модели франшизы (передаём право выдачи дипломов другим студиям и салонам по доверенности)— Возможность масштабирования: обучение может проходить как очно, так и дистанционно в других регионах РФ— Вся мебель, оборудование, персонал, клиентская база, CRM — входят в комплектУсловия:— Цена: 25 000 000 руб. за всё (помещение + бизнес + лицензия)— Обременение: ипотека— Дополнительный вход возможен с фасада (сейчас используется вход со двора)— Мощность электросети — 15 кВт— Помещение свободного назначенияИдеально под:— инвестора, который хочет получать пассивный доход уже завтра— предпринимателя, готового масштабировать федеральную франшизу по обучению— собственника, который хочет работать в своём помещении и развивать бьюти-направление

В прoдажу предлaгается готовый aрeндный бизнес Maгнит c окупaемocтью 9 лeтАдpеc: МO, г. Пушкинo, ЖK Hoвoе Пушкинo, к. 21Cдaчa корпуса 1 квартaл 2025 г.Якopный aрeндaтoр c дoлгocрочным дoговоромЖК Hовое ПушкинoEдинственная cтилобатная чaсть в кpупном жилoм мaсcиве на 37 тыc жителей в ЖK Новое Пушкино от Застройщика Ingrаd.Характеристика объекта:Общая площадь - 612 м2Торговая площадь 612 м2Этаж - 1МАП 1 519 000 рубЦена: 180 000 000ГАБ 18 228 000 руб + индексация (либо 6% от ТО)Оперативный показ!Звоните в любое время!

Номер в базе: 1773401. Вашему вниманию предлагается торговое помещение в продажу 238.9 м кв с федеральным арендатором Fiх Price!Выгодная локация: помещение расположено в современном ЖК Созвездие где более 1000 жителей! Вход в помещение находится напротив парковки, рядом находится Гипермаркет Глобус и отличное соседство с Пятерочкой, Винлабом, Медси, Озоном, Вайлдберриз и другими - все эти факторы благотворно влияют на трафик!С арендатором подписан договор, где арендная плата 4% от ТО (товарооборота), но не менее 250 000р в месяц! По умеренному сценарию окупаемость 10,4 лет!Звоните! Готовы ответить на все вопросы, оперативный выход на сделку!Код пользователя: 148171

Продажа ГАБ 241 кв.м.Центр города г.Королев, ТЦ ГелиосАрендатор: KosmoClub - клуб-ресторан Lounge Bar, не франшиза.МАП - 250 000 ?.Цена - 24 млн. ?.ДДА - 5 лет. Индексация до 8%Полная сумма в ДКП!Окупаемость - до 8 лет!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Пушкино''. Арендаторы: ВкусВилл, Яндекс Маркет. Помещение на первой линии. Напротив заселенный жилой массив. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Всего в ЖК 37 000 жителей, 14 800 квартир. Лот: 164541