Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Арт. 76956827. Помещение без арендаторов. С ремонтом под магазин. Street Retail в ЖК комфорт-класса ''Level Лесной''. ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Парковка на улице. Рядом автобусная остановка.. Развитая инфраструктура ЖК: парк, поликлиника, детские площадки, места для отдыха и активностей.

720852 Торговое помещение в Красногорске, в жилом комплексе ''Отрада''. ЖК располагается на Пятницком шоссе, недалеко от Митино. 10 минут на транспорте от станций метро Митино и Пятницкое шоссе. Проект состоит из разновысотных многоквартирных корпусов переменной этажности. На территории комплекса есть наземный и гостевой паркинг. Помещение располагается на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельный вход с улицы и со двора, есть пандус. Витринное остекление. Возможность размещения вывески.Технические характеристики:Электрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: 3,7 мАрендатор:Минимаркет ''Ермолино'', ДДАМАП: 197 200

634885 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с арендаторами ''Первый выбор'' (дискаунтер Магнит) и Пиво, площадью 531,2 кв. м., расположенное на первом этаже отдельно стоящего здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-10 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-земельный участок площадью 626 кв. м. в собственности,-рядом парковка. Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 120 кВт,-высота потолков: 3.7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Первый выбор'' (дискаунтер Магнит) и Пиво,-прибыль: 785 000 руб./мес. ,-окупаемость: 8.3 лет,-доходность: 12.08 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Прoдaжa ПСН 112 м2 нa г.о. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д.5 . 1 линия от дороги.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи Яндекс Маркет и Wildbеrriеs, Магнит Косметик, ВВ.Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве.Арендатор: алкомаркет Красное и Белое , договор аренды от 24.05.2023 года на 10 лет, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Увaжаeмыe инвecтoры предлагaем Вашeму вниманию рaссмoтрeть приобpeтение пoмeщения cвободногo нaзначeния, рaсположeннoго пo адpeсу: МО, СЗАО, г.о Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д. 5Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: пункты выдачи Яндекс Маркет и Wildbеrriеs, КБ, ВВ.Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве.Oбщая площадь - 293,6 кв. м.Объект расположен на 1 этаже жилого дома.Арендатор - супермаркет ''Магнит Косметик''. Хорошие условия по договору аренды.Срок окончания договора аренды - 09 июля 2033 г.Коммуникации:- Отопление центральное.- Водоснабжение центральное.- Канализация центральная.

Арт. 93568223 Срочная продажа! ГАБ в составе нежилого помещения с действующим успешным арендатором ПИВНОЙ БАР! Срок окупаемости от 6 лет! Нежилое помещение свободного назначения 77.2 кв. м. на 1 этаже МКД в современном ЖК комфорт-класса ''Город в лесу'' в посёлке Отрадное, г.о. Красногорск. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Договор АРЕНДЫ на 11 мес (до конца 2025 года). Арендатор - Пивной бар ''НА РОГАХ''СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет!МАП 115 000 руб.ГАП 1 380 000 руб.Единственный пивной бар на районе! Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом автобусная остановка. Жилой комплекс заселен на 80% (13 домов уже заселены, 3 — будут сданы до декабря 2026 года). Помещение находится на расстоянии более чем 100 метров по прямой линии от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Год постройки здания: 2015Общая площадь помещения: 77.2 кв. мЭтаж/этажность: 1/12Высота потолков: 6 мПерекрытия: ж/бСтены: монолитныеУправляющая компания: ООО ''РУ-ЭКС''Помещение имеет большие витринные окна на две стороны. Паркинг: подземный (двор без машин). ЗОНИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:Кухня, бар, зал для посетителей, два подсобных помещения, санузел. Есть техническая возможность сделать второй уровень (антресоль) и за счет этого увеличить полезную площадь! ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ОБЪЕКТА:Электричество: 27 кВтВодоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеКанализация: централизованнаяВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Интернет: проводной + Wi-FiПомещение оборудовано системой видеонаблюдения, противопожарной и охранно-тревожной сигнализацией, двумя мокрыми точками. ИНФРАСТРУКТУРА:При разработке проекта ЖК ''Город в лесу'' были учтены все факторы, обеспечивающие высокий уровень комфорта. В результате ЖК обладает всеми качествами жилья комфорт-класса: современные здания и инженерные системы высокого качества развитая инфраструктура благоустроенная территория. первые этажи домов полностью занимают магазины, кафе, салоны красоты, сервисы бытовых услуг, творческие студии, аптеки и т.д. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:м. ''Пятницкое шоссе'' 3 км МКАД - 6 км Центр Москвы 25 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ. лицо. Обременений и ограничений нет. Полный пакет документов готов, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр, где Вы сможете ознакомится с помещением и полным пакетом документов!

Продаётся прибыльное кафе в современном ЖК, 1 этаж с отдельным входом и вывеской. Работает в этой локации уже 3 года, хорошо себя зарекомендовало, большая проходимость, так как район густонаселённый. Направление - Open Kitchen. Готовим при вас блюда: пиццу, бургеры, пасту, вкусные салаты и напитки. Площадь помещения составляет 83 м2, грамотно зонировано: посадка рассчитана на 29 человека за столиками и за барной стойкой, а также летом работает веранда. Всегда есть вариант - это заказ доставки на дом через сайт / звонок. Кафе оборудовано всем необходимым тепловым и производственным оборудованием и приточно-вытяжная системой, согласно всем нормам. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками и база постоянных клиентов. Сайт и активные социальные сети дают дополнительный поток клиентов. Всё фиксируется и подтверждается в программах Айка и Контур. Большой поток посетителей обеспечивает высокую проходимость и гарантирует стабильный доход. В штате магазина работают 12 профессиональных сотрудников. Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 540224

Продаю готовый и успешно функционирующий бизнес Кафе Суши/Пицца с доставкой. Бизнес налажени приносит прибыль от 200К. В состав этого предложения входит веб-сайт, обладающийвысокой конверсией, который уже привлек 3000 постоянных клиентов.Бизнес управляется через систему учета Айко, которая позволяетлегко отслеживать все заказы, контролировать запасы и эффективно управлятьперсоналом. А главное, весь персонал остается на месте, что позволит избежатьпроблем с организацией и переучиванием новых сотрудников. Продавец готовоказывать информационную помощь новому владельцу в течение 3 месяцевКаждый день бизнес получает от 64 заказов, а средний чексоставляет 1200 рублей. В меню представлено более 200 позиций роллов и пиццы,что позволяет удовлетворить вкусы самых требовательных клиентов. Бизнеснаходится в локации с застраивающимися жилищными комплексами, что создаетогромный потенциал для расширения и увеличения прибыли. На данный момент онобслуживает только ближайшие дома, но с легкостью может быть расширен на другиерайоны, что приведет к росту количества заказов и прибыли.Фото бизнеса запрашивайте у брокера. ID: 990049

Лот 873771-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Проект комфорт-класса в готовом развивающемся жилом районе с самой чистой экологией.Емкость ЖК: 10 000+ жителей25 мин. пешком до станции метро Пятницкое шоссе10 мин. пешком до автобусной остановки Санаторий11 мин. на авто до МКАД13 сданных корпусов4 корпуса в стадии строительстваВ продаже угловое помещение в к27 общей площадью 178,7 кв.м. с двумя входами. Перспективное помещение, привлекательное месторасположение, престижное направление.Выдача ключей дома 27: IV кв. 2025 г.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 873771-Г

Раскрученное кафе. Находится в жилом комплексе с отдельным входом. Площадь помещения 86 кв.м., есть отдельное окно выдачи имеется детский уголок. За период деятельности сформировалась база постоянных клиентов.Бизнес прибыльный. Финансовые показатели подтверждаются кассовыми отчетами. Вместе с материальными активами в собственность покупателю переходит и нематериальные активы в виде клиентской базы, договоров с поставщиками и договоров на работу с сервисами доставки.Данный объект, имеет потенциал роста прибыли. Новый собственник при работе над ним имеет все шансы выйти на новые финансовые показатели. В этом ему поможет персонал, который остается при сохранении условий, постоянные клиенты, а также рост проходимости за счёт заселения новых жильцов, высокий пешеходный трафик и послепродажная поддержка со стороны нынешнего владельца. Звоните! ID: 920155

Продается ПСН 112 м2 , с сетевым арендатором Красное и Белое.Договор аренды на 15 лет , подписан в 2023 г. Помежение распологается в центре заселенного ЖК Отрада. Поблизости остановка общ. транспорта, парк.

Продается ПСН , с арендатором Кафе.Расположено в ЖК Отрада, красная линия от дороги , с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.Поблизости находится новая школа, детский сад и парк.Район активно развивается и застраивается.

840337 Складское здание класса ''А'' с арендатором на первой линии Пятницкого шоссе. 5 минут транспортом от ст. метро ''Митино''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Высокий автомобильный трафик. Напротив крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. 1, 2, 3 этаж. Десять доков под еврофуру и 6 для малотоннажного транспорта. Материал стен: сэндвич-панели. Открытая планировка. Площадь склада: 6 883 кв.м., АБК: 2 122 кв.м. Высота потолка: 12 метров. Полимерный пол с нагрузкой 7 т/м. Сетка колонн 12*24 м. Электрическая мощность: 400 кВт. Все коммуникации центральные. ЗУ в аренде. Парковка на 15 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Арендный поток: МАП: 13 505 833 р. ГАП: 162 070 000 р. Доходность: 10,8 %.

724269 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК Город в лесу, корпус 17. Первая линия центральной улицы ЖК. Комплекс состоит из 14 зданий, этажностью 7-16 этажей, рассчитанный на 5431 квартиру. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе в 500 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Ближайшая станция метро - Пятницкое шоссе (8 минут на транспорте). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории ЖК. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 143,9 кв.мВысота потолков: 2,9 м.Арендатор:магазин ФасольДДАМАП: 250 000ГАП: 3 000 000Доходность: 8,33%

ID: 175074Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД.Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 179225Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в г. Красногорск, ЖК ''Большое Путилково''. Северо-запад Московской области, в 500 метрах от МКАД. В 300 метрах река Сходня с лесной зоной. Планируется благоустройство 3,6 км набережной. В 3 км массивы Алёшкинского леса и природного парка ''Куркино''. В 700 метрах гипермаркет ''О'кей'', ТРЦ ''Вэйпарк'', ресторан ''Татев'', ветеринарная клиника, Центр культуры и досуга. Есть выезды на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. До метро ''Планерная'', ''Сходненская'', ''Митино'' и ''Пятницкое шоссе'' 10-15 мин. на авто (без пробок). Общественный транспорт в районе хорошо развит рядом есть остановки, где курсируют маршрутные такси и автобусы.Помещение находится на первой линии, 1 этаж 20-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Рядом удобная парковка. Помещение с отделкой, есть мокрая точка. - Высота потолков: 3.8 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка - Мокрых точек: 1Арендаторы: Красное и Белое. Доходность: от 6.85%. Звоните, чтобы узнать подробности.

718933 Эксклюзивное предложение. Все остальные объявления не актуальны. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК Митино парк, Красногорск. ЖК состоит из 6 домов переменной этажности (от 18 до 33 этажей), на территории есть начальная школа, детский сад, парковка на 700 машин. Рядом с ЖК Ландшафтный парк Митино. Комплекс заселен на 100 %. В пешей доступности станция метро Митино (10 мин), до станции МЦД-2 Волоколамское 20 минут. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада, витринное остекление, открытая планировка, место для вывески, качественный ремонт. АрендаторМинимаркетДДА до 2028 гМАП: 500 000 руб.ГАП: 6 000 000 руб.Окупаемость: 10 лет

Продам швейный цех, на рынке более 7 лет, квалифицированные кадры. Окупаемость бизнеса 1 год. Современное технологичное оборудование Наши постоянные клиенты : рестораны Новикова , олимпийские чемпионы по художественной гимнастике с собственным брендом, православный бренд ВоИмя , ComfyHome, 12Storez, Sarafan, Saetova и многие другие. Мощность пошива - до 2000 единиц в месяц.Качественное оборудование : Jack, Bruce, Zoje и др Уютная атмосфераВыгодные и полезные контакты по закупке ткани и фурнитурыШикарное видовое место на гольф поле, люксовый комплекс, многие соседи являются нашими клиентами.Также в стоимость входит передача всех социальных сетей: instagram, telegram и др. Для новичков кто мечтаем только начать - мы готовы оказать сопровождение и плавную передачу бизнеса. Фабрика обеспечена заказами на 3 мес вперед.Бизнес продается по причине смены сферы бизнеса.Все подробности по телефону

В продаже ГАБ с окупаемостью менее 10 лет!Помещение кабинетной планировки, заполнено сетевыми арендаторами: Озон, Вайлбериз, офис, оптика, детская студия. Арендаторы находятся на объекте не первый год.Выгодное расположение в рамках комплекса: объект расположен в доме при въезде на территорию комплекса. На всей территории всего несколько коммерческих помещений. В 50 метрах от места, активно достраивается один из самых больших парков в Подмосковье ''Малевич'', с огромной парковкой, кафе, секциями и т.д. Также в 50-ти метрах строится филиал областной Одинцовской больницы.Есть возможность размещения арендаторов в фойе, для увеличения арендной платы. Также имеется возможность увеличить доход ещё на 100000 - 150000 рублей/мес.Оформлено на физ лицо, готовы к быстрой сделке, расчеты через аккредитив, полная сумма в договоре.Звоните!Предложение пока актуально!

Продажа торгового помещения 505 м2 с арендатором ''Магнит'' по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1.Помещение 505 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолков 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом квартале ''Ивакино''.Сдача первого корпуса будет во втором квартале 2024 года.Арендатор продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата на 1-ый год 790 000 рублей, на 2-ой год 1 136 000 рублей, 6% от РТО, индексация по соглашению сторон.