Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

720852 Торговое помещение в Красногорске, в жилом комплексе ''Отрада''. ЖК располагается на Пятницком шоссе, недалеко от Митино. 10 минут на транспорте от станций метро Митино и Пятницкое шоссе. Проект состоит из разновысотных многоквартирных корпусов переменной этажности. На территории комплекса есть наземный и гостевой паркинг. Помещение располагается на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельный вход с улицы и со двора, есть пандус. Витринное остекление. Возможность размещения вывески.Технические характеристики:Электрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: 3,7 мАрендатор:Минимаркет ''Ермолино'', ДДАМАП: 197 200

Продаётся прибыльное кафе в современном ЖК, 1 этаж с отдельным входом и вывеской. Работает в этой локации уже 3 года, хорошо себя зарекомендовало, большая проходимость, так как район густонаселённый. Направление - Open Kitchen. Готовим при вас блюда: пиццу, бургеры, пасту, вкусные салаты и напитки. Площадь помещения составляет 83 м2, грамотно зонировано: посадка рассчитана на 29 человека за столиками и за барной стойкой, а также летом работает веранда. Всегда есть вариант - это заказ доставки на дом через сайт / звонок. Кафе оборудовано всем необходимым тепловым и производственным оборудованием и приточно-вытяжная системой, согласно всем нормам. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками и база постоянных клиентов. Сайт и активные социальные сети дают дополнительный поток клиентов. Всё фиксируется и подтверждается в программах Айка и Контур. Большой поток посетителей обеспечивает высокую проходимость и гарантирует стабильный доход. В штате магазина работают 12 профессиональных сотрудников. Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 540224

Продаю готовый и успешно функционирующий бизнес Кафе Суши/Пицца с доставкой. Бизнес налажени приносит прибыль от 200К. В состав этого предложения входит веб-сайт, обладающийвысокой конверсией, который уже привлек 3000 постоянных клиентов.Бизнес управляется через систему учета Айко, которая позволяетлегко отслеживать все заказы, контролировать запасы и эффективно управлятьперсоналом. А главное, весь персонал остается на месте, что позволит избежатьпроблем с организацией и переучиванием новых сотрудников. Продавец готовоказывать информационную помощь новому владельцу в течение 3 месяцевКаждый день бизнес получает от 64 заказов, а средний чексоставляет 1200 рублей. В меню представлено более 200 позиций роллов и пиццы,что позволяет удовлетворить вкусы самых требовательных клиентов. Бизнеснаходится в локации с застраивающимися жилищными комплексами, что создаетогромный потенциал для расширения и увеличения прибыли. На данный момент онобслуживает только ближайшие дома, но с легкостью может быть расширен на другиерайоны, что приведет к росту количества заказов и прибыли.Фото бизнеса запрашивайте у брокера. ID: 990049

Лот 873771-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Проект комфорт-класса в готовом развивающемся жилом районе с самой чистой экологией.Емкость ЖК: 10 000+ жителей25 мин. пешком до станции метро Пятницкое шоссе10 мин. пешком до автобусной остановки Санаторий11 мин. на авто до МКАД13 сданных корпусов4 корпуса в стадии строительстваВ продаже угловое помещение в к27 общей площадью 178,7 кв.м. с двумя входами. Перспективное помещение, привлекательное месторасположение, престижное направление.Выдача ключей дома 27: IV кв. 2025 г.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 873771-Г

Раскрученное кафе. Находится в жилом комплексе с отдельным входом. Площадь помещения 86 кв.м., есть отдельное окно выдачи имеется детский уголок. За период деятельности сформировалась база постоянных клиентов.Бизнес прибыльный. Финансовые показатели подтверждаются кассовыми отчетами. Вместе с материальными активами в собственность покупателю переходит и нематериальные активы в виде клиентской базы, договоров с поставщиками и договоров на работу с сервисами доставки.Данный объект, имеет потенциал роста прибыли. Новый собственник при работе над ним имеет все шансы выйти на новые финансовые показатели. В этом ему поможет персонал, который остается при сохранении условий, постоянные клиенты, а также рост проходимости за счёт заселения новых жильцов, высокий пешеходный трафик и послепродажная поддержка со стороны нынешнего владельца. Звоните! ID: 920155

Продается ПСН 112 м2 , с сетевым арендатором Красное и Белое.Договор аренды на 15 лет , подписан в 2023 г. Помежение распологается в центре заселенного ЖК Отрада. Поблизости остановка общ. транспорта, парк.

Продается ПСН , с арендатором Кафе.Расположено в ЖК Отрада, красная линия от дороги , с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.Поблизости находится новая школа, детский сад и парк.Район активно развивается и застраивается.

Лот 895422-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на покупку помещение свободного назначения 4065 кв.м. с 1 по 3 этаж, в стилобатной части ЖК Отрада, 6 км от МКАД. 5888 квартир в радиусе 500 метров, 300 метров до Клинического госпиталя Медси, располагается на ул. Пятницкая центральной улице, связывающей несколько жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Level Лесной, Этюд и др.) Улицу Пятницкая автомобилисты используют в качестве дублера Пятницкого шоссе. Здесь сконцентрированы основные объекты притяжения для жителей окружающих кварталов: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты, фитнес клубы. Здание состоит из 3-х этажей, В аренде Открывающиеся окна по всему периметру. открытая планировка. Высокие потолки 4 метра. Действующая система пожаротушения, дымоудаления, кондиционирования. Имеется подземный паркинг под зданием. Тип договора приобретения Договор купли-продажи (ДКП). Электрическая мощность 250 кВтГрузоподьемность 240 кг/м2Установлена сплинкерная пожарная система, центральная система отопления, водоснабжения и канализации, круглосуточная система охраны и видеонаблюденияВыполнен ремонт лифтовых холлов и лестниц, установлен грузопассажирский лифтсогласованная с г.о. Красногорск общая концепция на задние по вывескам. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 895422-Г

Лот 895415-Г Предложение от Собственника! Предлагается на покупку помещение свободного назначения 1355 кв.м. на 2 этаже, в стилобатной части ЖК Отрада, 6 км от МКАД. 5888 квартир в радиусе 500 метров, 300 метров до Клинического госпиталя Медси, располагается на ул. Пятницкая центральной улице, связывающей несколько жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Level Лесной, Этюд и др.) Улицу Пятницкая автомобилисты используют в качестве дублера Пятницкого шоссе. Здесь сконцентрированы основные объекты притяжения для жителей окружающих кварталов: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты, фитнес клубы. Помещение занимает целиком 2-й этаж, В аренде под сетевым фитнес-клубом (договор от 01.08.2024г. на 10 лет). Открывающиеся окна по всему периметру. Второй свет, открытая планировка. Высокие потолки 4 метра. 71 кВт. Действующая система пожаротушения, дымоудаления, кондиционирования. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 895415-Г

Лот 895414-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается на покупку помещение свободного назначения 900.5 кв.м. на 3 этаже, в стилобатной части ЖК Отрада, 6 км от МКАД. 5888 квартир в радиусе 500 метров, 300 метров до Клинического госпиталя Медси, располагается на ул. Пятницкая центральной улице, связывающей несколько жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Level Лесной, Этюд и др.) Улицу Пятницкая автомобилисты используют в качестве дублера Пятницкого шоссе. Здесь сконцентрированы основные объекты притяжения для жителей окружающих кварталов: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты, фитнес клубы. Помещение занимает целиком 3-й этаж, Shell core. Открывающиеся окна по всему периметру. Второй свет, открытая планировка. Высокие потолки 4 метра. 71 кВт. Действующая система пожаротушения, дымоудаления. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 895414-Г

Лот 895418-Г Предложение от Собственника! Предлагается на покупку помещение свободного назначения 1010 кв.м. на 1 этаже, в стилобатной части ЖК Отрада, 6 км от МКАД. 5888 квартир в радиусе 500 метров, 300 метров до Клинического госпиталя Медси, располагается на ул. Пятницкая центральной улице, связывающей несколько жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Level Лесной, Этюд и др.) Улицу Пятницкая автомобилисты используют в качестве дублера Пятницкого шоссе. Здесь сконцентрированы основные объекты притяжения для жителей окружающих кварталов: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты, фитнес клубы. Помещение занимает целиком 1-м этаже, В аренде В состав 1-го этажа входит помещение 904м. (отдельный вход с улицы) в Аренде под кладовыми (договор от 08.07.2024г. на 10 лет) и общая входная группа в здание. Открывающиеся окна по всему периметру. открытая планировка. Высокие потолки 4 метра. 71 кВт. Действующая система пожаротушения, дымоудаления, кондиционирования. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ 895418-Г

Продажа арендного бизнеса от собственника - склад на Пятницком шоссе 6 км от МКАД. Крупный арендатор, договор на 5 лет.1 этаж - 7308,43 м2, 2 этаж - 1002,29 м2, 3 этаж - 863,85 м2Есть административная часть 2122 м2. Земельный участок 1,5 га.Высота складирования - 12 м. Сетка колон 12х24 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой: 7т/м2. Электроэнергия 692,3 кВт. Система водяного пожаротушения в автоматическом режиме.Отопление. Современная система воздухообменаВодоснабжение и водоотведение. Современная система очистки и подачи воды.Парковочных мест для гостевых автомобилей: 51 шт. Парковочные места для малотонных грузовиков: 4 шт. 10 постов для еврофур, 6 постов для малотоннажных грузовиков. 8 ворот из складской зоны для легкового транспорта.Удобная транспортная доступность. Круглосуточный доступ.

840337 Складское здание класса ''А'' с арендатором на первой линии Пятницкого шоссе. 5 минут транспортом от ст. метро ''Митино''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Высокий автомобильный трафик. Напротив крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. 1, 2, 3 этаж. Десять доков под еврофуру и 6 для малотоннажного транспорта. Материал стен: сэндвич-панели. Открытая планировка. Площадь склада: 6 883 кв.м., АБК: 2 122 кв.м. Высота потолка: 12 метров. Полимерный пол с нагрузкой 7 т/м. Сетка колонн 12*24 м. Электрическая мощность: 400 кВт. Все коммуникации центральные. ЗУ в аренде. Парковка на 15 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Арендный поток: МАП: 13 505 833 р. ГАП: 162 070 000 р. Доходность: 10,8 %.

Арт. 110471415 Продается помещение (первый этаж) общественно-делового центра в ЖК Отрада. В состав входит помещение с отдельным входом с улицы площадью 904 кв.м, которое занимает действующий арендатор ''GLAV SKLAD - Боксы бережного хранения личных вещей'', договор аренды сроком на 10 лет с июля 2024 года, (МАП 1 446 400 руб.), безусловная индексация 5%, окупаемость 12.8 лет. Дополнительно в данный лот входит входная центральная группа в здание с зоной ресепшен, лифтовым холлом и арендной площадью 14 кв.м для размещения торгового острова.Данный объект можно приобрести по стандартной ипотечной программе (23,9% годовых) у наших банков-партнеров, а также - по субсидированной ставке (проводим индивидуальный предварительный расчет, исходя из Ваших возможностей).Здание располагается на центральной улице Пятницкая, связывающей нескольких жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (ЖК в Лесу, ЖК Отрада и Клубная Отрада, Этюд и др.). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: МФЦ, почта, школа, детские сады, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты. Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность. Перед зданием есть городская парковка. Выполнен ремонт лифтовых холлов и лестничных маршей во всем здании, ведется ремонт общей входной группы. Имеется действующая сплинкерная система пожаротушения, центральное отопление, вода и канализация.Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 10:00 до 20:00.Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного объекта!

Арт. 110474314 Продается помещение (второй этаж) общественно-делового центра в ЖК Отрада. Весь объект занимает действующий арендатор - фитнес-клуб ''PAPA SMITH FITNESS'', договор аренды сроком на 10 лет с августа 2024 года, (МАП по состоянию на 07.2025 составляет 1 025 000 руб., на 2027 г. 1 397 005 руб., с 01.01.28 1 447 140 руб.), безусловная индексация 5%, окупаемость около 11 лет. Данный объект можно приобрести по стандартной ипотечной программе (23,9% годовых) у наших банков-партнеров, а также - по субсидированной ставке (проводим индивидуальный предварительный расчет, исходя из Ваших возможностей).Здание располагается на центральной улице Пятницкая, связывающей нескольких жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (ЖК в Лесу, ЖК Отрада и Клубная Отрада, Этюд и др.). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: МФЦ, почта, школа, детские сады, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты. Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность. Перед зданием есть городская парковка. Выполнен ремонт лифтовых холлов и лестничных маршей во всем здании, ведется ремонт общей входной группы. Имеется действующая сплинкерная система пожаротушения, центральное отопление, вода и канализация.Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 10:00 до 20:00.Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного объекта!

724269 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК Город в лесу, корпус 17. Первая линия центральной улицы ЖК. Комплекс состоит из 14 зданий, этажностью 7-16 этажей, рассчитанный на 5431 квартиру. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе в 500 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Ближайшая станция метро - Пятницкое шоссе (8 минут на транспорте). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории ЖК. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 143,9 кв.мВысота потолков: 2,9 м.Арендатор:магазин ФасольДДАМАП: 250 000ГАП: 3 000 000Доходность: 8,33%

Арт. 76956827. С ремонтом , с арендаторами мап 270 т.. Street Retail в ЖК комфорт-класса ''Level Лесной''. ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Парковка на улице. Рядом автобусная остановка.. Развитая инфраструктура ЖК: парк, поликлиника, детские площадки, места для отдыха и активностей.

634885 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с арендаторами ''Первый выбор'' (дискаунтер Магнит) и Пиво, площадью 531,2 кв. м., расположенное на первом этаже отдельно стоящего здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-10 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-земельный участок площадью 626 кв. м. в собственности,-рядом парковка. Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 120 кВт,-высота потолков: 3.7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Первый выбор'' (дискаунтер Магнит) и Пиво,-прибыль: 785 000 руб./мес. ,-окупаемость: 8.3 лет,-доходность: 12.08 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Прoдaжa ПСН 112 м2 нa г.о. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д.5 . 1 линия от дороги.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи Яндекс Маркет и Wildbеrriеs, Магнит Косметик, ВВ.Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве.Арендатор: алкомаркет Красное и Белое , договор аренды от 24.05.2023 года на 10 лет, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Увaжаeмыe инвecтoры предлагaем Вашeму вниманию рaссмoтрeть приобpeтение пoмeщения cвободногo нaзначeния, рaсположeннoго пo адpeсу: МО, СЗАО, г.о Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д. 5Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: пункты выдачи Яндекс Маркет и Wildbеrriеs, КБ, ВВ.Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве.Oбщая площадь - 293,6 кв. м.Объект расположен на 1 этаже жилого дома.Арендатор - супермаркет ''Магнит Косметик''. Хорошие условия по договору аренды.Срок окончания договора аренды - 09 июля 2033 г.Коммуникации:- Отопление центральное.- Водоснабжение центральное.- Канализация центральная.

Арт. 93568223 Срочная продажа! ГАБ в составе нежилого помещения с действующим успешным арендатором ПИВНОЙ БАР! Срок окупаемости от 6 лет! Нежилое помещение свободного назначения 77.2 кв. м. на 1 этаже МКД в современном ЖК комфорт-класса ''Город в лесу'' в посёлке Отрадное, г.о. Красногорск. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Договор АРЕНДЫ на 11 мес (до конца 2025 года). Арендатор - Пивной бар ''НА РОГАХ''СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет!МАП 115 000 руб.ГАП 1 380 000 руб.Единственный пивной бар на районе! Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом автобусная остановка. Жилой комплекс заселен на 80% (13 домов уже заселены, 3 — будут сданы до декабря 2026 года). Помещение находится на расстоянии более чем 100 метров по прямой линии от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Год постройки здания: 2015Общая площадь помещения: 77.2 кв. мЭтаж/этажность: 1/12Высота потолков: 6 мПерекрытия: ж/бСтены: монолитныеУправляющая компания: ООО ''РУ-ЭКС''Помещение имеет большие витринные окна на две стороны. Паркинг: подземный (двор без машин). ЗОНИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:Кухня, бар, зал для посетителей, два подсобных помещения, санузел. Есть техническая возможность сделать второй уровень (антресоль) и за счет этого увеличить полезную площадь! ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ОБЪЕКТА:Электричество: 27 кВтВодоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеКанализация: централизованнаяВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Интернет: проводной + Wi-FiПомещение оборудовано системой видеонаблюдения, противопожарной и охранно-тревожной сигнализацией, двумя мокрыми точками. ИНФРАСТРУКТУРА:При разработке проекта ЖК ''Город в лесу'' были учтены все факторы, обеспечивающие высокий уровень комфорта. В результате ЖК обладает всеми качествами жилья комфорт-класса: современные здания и инженерные системы высокого качества развитая инфраструктура благоустроенная территория. первые этажи домов полностью занимают магазины, кафе, салоны красоты, сервисы бытовых услуг, творческие студии, аптеки и т.д. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:м. ''Пятницкое шоссе'' 3 км МКАД - 6 км Центр Москвы 25 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ. лицо. Обременений и ограничений нет. Полный пакет документов готов, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр, где Вы сможете ознакомится с помещением и полным пакетом документов!

ID: 175074Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД.Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка