Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

720852 Торговое помещение в Красногорске, в жилом комплексе ''Отрада''. ЖК располагается на Пятницком шоссе, недалеко от Митино. 10 минут на транспорте от станций метро Митино и Пятницкое шоссе. Проект состоит из разновысотных многоквартирных корпусов переменной этажности. На территории комплекса есть наземный и гостевой паркинг. Помещение располагается на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельный вход с улицы и со двора, есть пандус. Витринное остекление. Возможность размещения вывески.Технические характеристики:Электрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: 3,7 мАрендатор:Минимаркет ''Ермолино'', ДДАМАП: 197 200

Продается ПСН 112 м2 , с сетевым арендатором Красное и Белое.Договор аренды на 15 лет , подписан в 2023 г. Помежение распологается в центре заселенного ЖК Отрада. Поблизости остановка общ. транспорта, парк.

Продается ПСН , с арендатором Кафе.Расположено в ЖК Отрада, красная линия от дороги , с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.Поблизости находится новая школа, детский сад и парк.Район активно развивается и застраивается.

840337 Складское здание класса ''А'' с арендатором на первой линии Пятницкого шоссе. 5 минут транспортом от ст. метро ''Митино''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Высокий автомобильный трафик. Напротив крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. 1, 2, 3 этаж. Десять доков под еврофуру и 6 для малотоннажного транспорта. Материал стен: сэндвич-панели. Открытая планировка. Площадь склада: 6 883 кв.м., АБК: 2 122 кв.м. Высота потолка: 12 метров. Полимерный пол с нагрузкой 7 т/м. Сетка колонн 12*24 м. Электрическая мощность: 400 кВт. Все коммуникации центральные. ЗУ в аренде. Парковка на 15 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Арендный поток: МАП: 13 505 833 р. ГАП: 162 070 000 р. Доходность: 10,8 %.

724269 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК Город в лесу, корпус 17. Первая линия центральной улицы ЖК. Комплекс состоит из 14 зданий, этажностью 7-16 этажей, рассчитанный на 5431 квартиру. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе в 500 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Ближайшая станция метро - Пятницкое шоссе (8 минут на транспорте). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории ЖК. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 143,9 кв.мВысота потолков: 2,9 м.Арендатор:магазин ФасольДДАМАП: 250 000ГАП: 3 000 000Доходность: 8,33%

Арт. 76956827. Помещение без арендаторов. С ремонтом под магазин. Street Retail в ЖК комфорт-класса ''Level Лесной''. ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Парковка на улице. Рядом автобусная остановка.. Развитая инфраструктура ЖК: парк, поликлиника, детские площадки, места для отдыха и активностей.

634885 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с арендаторами ''Первый выбор'' (дискаунтер Магнит) и Пиво, площадью 531,2 кв. м., расположенное на первом этаже отдельно стоящего здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-10 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-земельный участок площадью 626 кв. м. в собственности,-рядом парковка. Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 120 кВт,-высота потолков: 3.7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Первый выбор'' (дискаунтер Магнит) и Пиво,-прибыль: 785 000 руб./мес. ,-окупаемость: 8.3 лет,-доходность: 12.08 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Прoдaжa ПСН 112 м2 нa г.о. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д.5 . 1 линия от дороги.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи Яндекс Маркет и Wildbеrriеs, Магнит Косметик, ВВ.Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве.Арендатор: алкомаркет Красное и Белое , договор аренды от 24.05.2023 года на 10 лет, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Увaжаeмыe инвecтoры предлагaем Вашeму вниманию рaссмoтрeть приобpeтение пoмeщения cвободногo нaзначeния, рaсположeннoго пo адpeсу: МО, СЗАО, г.о Красногорск, пос. Отрадное, ул. Молодежная, д. 5Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: пункты выдачи Яндекс Маркет и Wildbеrriеs, КБ, ВВ.Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве.Oбщая площадь - 293,6 кв. м.Объект расположен на 1 этаже жилого дома.Арендатор - супермаркет ''Магнит Косметик''. Хорошие условия по договору аренды.Срок окончания договора аренды - 09 июля 2033 г.Коммуникации:- Отопление центральное.- Водоснабжение центральное.- Канализация центральная.

Арт. 93568223 Срочная продажа! ГАБ в составе нежилого помещения с действующим успешным арендатором ПИВНОЙ БАР! Срок окупаемости от 6 лет! Нежилое помещение свободного назначения 77.2 кв. м. на 1 этаже МКД в современном ЖК комфорт-класса ''Город в лесу'' в посёлке Отрадное, г.о. Красногорск. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Договор АРЕНДЫ на 11 мес (до конца 2025 года). Арендатор - Пивной бар ''НА РОГАХ''СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет!МАП 115 000 руб.ГАП 1 380 000 руб.Единственный пивной бар на районе! Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом автобусная остановка. Жилой комплекс заселен на 80% (13 домов уже заселены, 3 — будут сданы до декабря 2026 года). Помещение находится на расстоянии более чем 100 метров по прямой линии от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Год постройки здания: 2015Общая площадь помещения: 77.2 кв. мЭтаж/этажность: 1/12Высота потолков: 6 мПерекрытия: ж/бСтены: монолитныеУправляющая компания: ООО ''РУ-ЭКС''Помещение имеет большие витринные окна на две стороны. Паркинг: подземный (двор без машин). ЗОНИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:Кухня, бар, зал для посетителей, два подсобных помещения, санузел. Есть техническая возможность сделать второй уровень (антресоль) и за счет этого увеличить полезную площадь! ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ОБЪЕКТА:Электричество: 27 кВтВодоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеКанализация: централизованнаяВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Интернет: проводной + Wi-FiПомещение оборудовано системой видеонаблюдения, противопожарной и охранно-тревожной сигнализацией, двумя мокрыми точками. ИНФРАСТРУКТУРА:При разработке проекта ЖК ''Город в лесу'' были учтены все факторы, обеспечивающие высокий уровень комфорта. В результате ЖК обладает всеми качествами жилья комфорт-класса: современные здания и инженерные системы высокого качества развитая инфраструктура благоустроенная территория. первые этажи домов полностью занимают магазины, кафе, салоны красоты, сервисы бытовых услуг, творческие студии, аптеки и т.д. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:м. ''Пятницкое шоссе'' 3 км МКАД - 6 км Центр Москвы 25 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ. лицо. Обременений и ограничений нет. Полный пакет документов готов, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр, где Вы сможете ознакомится с помещением и полным пакетом документов!

Продаётся прибыльное кафе в современном ЖК, 1 этаж с отдельным входом и вывеской. Работает в этой локации уже 3 года, хорошо себя зарекомендовало, большая проходимость, так как район густонаселённый. Направление - Open Kitchen. Готовим при вас блюда: пиццу, бургеры, пасту, вкусные салаты и напитки. Площадь помещения составляет 83 м2, грамотно зонировано: посадка рассчитана на 29 человека за столиками и за барной стойкой, а также летом работает веранда. Всегда есть вариант - это заказ доставки на дом через сайт / звонок. Кафе оборудовано всем необходимым тепловым и производственным оборудованием и приточно-вытяжная системой, согласно всем нормам. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками и база постоянных клиентов. Сайт и активные социальные сети дают дополнительный поток клиентов. Всё фиксируется и подтверждается в программах Айка и Контур. Большой поток посетителей обеспечивает высокую проходимость и гарантирует стабильный доход. В штате магазина работают 12 профессиональных сотрудников. Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 540224

Продаю готовый и успешно функционирующий бизнес Кафе Суши/Пицца с доставкой. Бизнес налажени приносит прибыль от 200К. В состав этого предложения входит веб-сайт, обладающийвысокой конверсией, который уже привлек 3000 постоянных клиентов.Бизнес управляется через систему учета Айко, которая позволяетлегко отслеживать все заказы, контролировать запасы и эффективно управлятьперсоналом. А главное, весь персонал остается на месте, что позволит избежатьпроблем с организацией и переучиванием новых сотрудников. Продавец готовоказывать информационную помощь новому владельцу в течение 3 месяцевКаждый день бизнес получает от 64 заказов, а средний чексоставляет 1200 рублей. В меню представлено более 200 позиций роллов и пиццы,что позволяет удовлетворить вкусы самых требовательных клиентов. Бизнеснаходится в локации с застраивающимися жилищными комплексами, что создаетогромный потенциал для расширения и увеличения прибыли. На данный момент онобслуживает только ближайшие дома, но с легкостью может быть расширен на другиерайоны, что приведет к росту количества заказов и прибыли.Фото бизнеса запрашивайте у брокера. ID: 990049

Раскрученное кафе. Находится в жилом комплексе с отдельным входом. Площадь помещения 86 кв.м., есть отдельное окно выдачи имеется детский уголок. За период деятельности сформировалась база постоянных клиентов.Бизнес прибыльный. Финансовые показатели подтверждаются кассовыми отчетами. Вместе с материальными активами в собственность покупателю переходит и нематериальные активы в виде клиентской базы, договоров с поставщиками и договоров на работу с сервисами доставки.Данный объект, имеет потенциал роста прибыли. Новый собственник при работе над ним имеет все шансы выйти на новые финансовые показатели. В этом ему поможет персонал, который остается при сохранении условий, постоянные клиенты, а также рост проходимости за счёт заселения новых жильцов, высокий пешеходный трафик и послепродажная поддержка со стороны нынешнего владельца. Звоните! ID: 920155

ID: 175074Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД.Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Продается Гостиничный комплекс Пансионат ''Морозовка'' общей площадью 36 3359 м2.Гостиничный комплекс расположен в Солнечногорском районе Московской обл., на северо-западной территории городского поселения Менделеево вблизи деревни Льялово, в 23 км от Международного Аэропорта Шереметьево, в 8 км от Октябрьской железной дороги и в 3-х км от г. Зеленограда (Москва) и Ленинградского шоссе (автомагистраль Москва - Санкт-Петербург). Местоположение пансионата обладает уникальным соотношением хорошей транспортной доступности и достаточной удаленности от крупных городских агломераций для создания комфортных и здоровых условий проживания.Территория пансионата представляет собой уникальный природный ландшафт (крупные склоны, березовые и липовые аллеи, каскад прудов, родники, пруды). Пансионат обладает великолепными памятниками архитектуры с прекрасными интерьерами и красивым парком с водоемами, что привлекает к себе гостей не только для временного проживания, но и для проведения торжественных мероприятий.В главном корпусе пансионата располагаются 40 комфортабельных номеров категорий ''Люкс'', ''Джуниор сюит'', ''Стандарт''. Для проведения корпоративных мероприятий, семинаров, конференций имеются: конференц-зал на 100 посадочных мест, помещение библиотеки, переговорная комната, музыкальный салон, бильярдная комната, ресторан на 80 посадочных мест, малый банкетный зал на 20 посадочных мест, бар.Кроме главного корпуса, имущественный комплекс пансионата располагает следующими объектами для размещения гостей:Гостиница с пристройкой ресторана, обладающая 14 номерами категории ''Люкс'' и ''Стандарт'', рестораном с камином на 60 посадочных мест и банкетным залом на 14 посадочных мест,- 9 гостевых дач с возможностью проживания по 2, 3 и 6 человек,- Коттедж с тремя спальнями и гостиной с камином, кухней,- Гостевой дом (сруб из натуральной древесины) с тремя номерами и двумя банями (римская терма и сауна), бассейн, джакузи, кедровая бочка.Визуальный осмотр имущества проводится по предварительной записи у Продавца (собственника). Заявки на осмотр принимаются с даты начала приема заявок.Особые условия: на земельных участках с кадастровым номером 50:09:0060434:334 и с кадастровым номером 50:09:0060434:28 расположен объект культурного наследия Российской Федерации ''Усадьба, в которой в 1820-х гг. бывали декабристы Волконский Сергей Григорьевич и Трубецкой Сергей Петрович'', включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (далее ''Памятник''), и на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060434:24 находится объект археологического наследия ''Стоянка древнего человека''.На продаваемые объекты недвижимого имущества, входящие в состав Памятника оформлено Охранное обязательство собственника объектов культурного наследия, утвержденное распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 10 июня 2019 года 35РВ-168 . Продажа через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ.

815886 помещения свободного назначения формата street retail с арендаторами в жк ''спутник''. корпус 15, стилобат 3. жк состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро мякинино. 500 м от мкад. плотный жилой массив. дефицит коммерческих помещений. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного дома.3 помещения:помещение 72,52 кв.м + 79,87 кв.м, 2 отдельные входные группы. помещение 47,98 кв.м, отдельный вход.у каждого помещения своя мокрая точка. витринное остекление. электрическая мощность: 0,18 квт на 1 кв.м. в каждом помещении. высота потолков: 4 м. заселение до 30 октября 2024 г. арендаторы: ''улыбка радуги'', ''буханка''. общий мап: 1 015 000 руб. окупаемость: 10,7 лет.

ID: 179225Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в г. Красногорск, ЖК ''Большое Путилково''. Северо-запад Московской области, в 500 метрах от МКАД. В 300 метрах река Сходня с лесной зоной. Планируется благоустройство 3,6 км набережной. В 3 км массивы Алёшкинского леса и природного парка ''Куркино''. В 700 метрах гипермаркет ''О'кей'', ТРЦ ''Вэйпарк'', ресторан ''Татев'', ветеринарная клиника, Центр культуры и досуга. Есть выезды на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. До метро ''Планерная'', ''Сходненская'', ''Митино'' и ''Пятницкое шоссе'' 10-15 мин. на авто (без пробок). Общественный транспорт в районе хорошо развит рядом есть остановки, где курсируют маршрутные такси и автобусы.Помещение находится на первой линии, 1 этаж 20-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Рядом удобная парковка. Помещение с отделкой, есть мокрая точка. - Высота потолков: 3.8 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка - Мокрых точек: 1Арендаторы: Красное и Белое. Доходность: от 6.85%. Звоните, чтобы узнать подробности.

718933 Эксклюзивное предложение. Все остальные объявления не актуальны. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК Митино парк, Красногорск. ЖК состоит из 6 домов переменной этажности (от 18 до 33 этажей), на территории есть начальная школа, детский сад, парковка на 700 машин. Рядом с ЖК Ландшафтный парк Митино. Комплекс заселен на 100 %. В пешей доступности станция метро Митино (10 мин), до станции МЦД-2 Волоколамское 20 минут. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада, витринное остекление, открытая планировка, место для вывески, качественный ремонт. АрендаторМинимаркетДДА до 2028 гМАП: 500 000 руб.ГАП: 6 000 000 руб.Окупаемость: 10 лет

Продам швейный цех, на рынке более 7 лет, квалифицированные кадры. Окупаемость бизнеса 1 год. Современное технологичное оборудование Наши постоянные клиенты : рестораны Новикова , олимпийские чемпионы по художественной гимнастике с собственным брендом, православный бренд ВоИмя , ComfyHome, 12Storez, Sarafan, Saetova и многие другие. Мощность пошива - до 2000 единиц в месяц.Качественное оборудование : Jack, Bruce, Zoje и др Уютная атмосфераВыгодные и полезные контакты по закупке ткани и фурнитурыШикарное видовое место на гольф поле, люксовый комплекс, многие соседи являются нашими клиентами.Также в стоимость входит передача всех социальных сетей: instagram, telegram и др. Для новичков кто мечтаем только начать - мы готовы оказать сопровождение и плавную передачу бизнеса. Фабрика обеспечена заказами на 3 мес вперед.Бизнес продается по причине смены сферы бизнеса.Все подробности по телефону

В продаже ГАБ с окупаемостью менее 10 лет!Помещение кабинетной планировки, заполнено сетевыми арендаторами: Озон, Вайлбериз, офис, оптика, детская студия. Арендаторы находятся на объекте не первый год.Выгодное расположение в рамках комплекса: объект расположен в доме при въезде на территорию комплекса. На всей территории всего несколько коммерческих помещений. В 50 метрах от места, активно достраивается один из самых больших парков в Подмосковье ''Малевич'', с огромной парковкой, кафе, секциями и т.д. Также в 50-ти метрах строится филиал областной Одинцовской больницы.Есть возможность размещения арендаторов в фойе, для увеличения арендной платы. Также имеется возможность увеличить доход ещё на 100000 - 150000 рублей/мес.Оформлено на физ лицо, готовы к быстрой сделке, расчеты через аккредитив, полная сумма в договоре.Звоните!Предложение пока актуально!