Продажа коммерческой недвижимости в Красногорске

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья! МАП - 95000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'', ''Строгино''.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро ''Ильинская'' в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем! C21 Premium Property - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 80825923

Продаются ГАБ с сетевым арендатором Место Пиvо, помещение 56 м2 на 1 этаже жилого дома в ЖК Ильинские луга. ЖК полностью заселен, вся коммерция активно работает, свободных помещений нет. Рядом Салон красоты, пекарня, Вайлдбериз, кондитерская, магазин продуктов, Ароматный мир, Винлаб, аптека Горздрав, аптека Ригла, Копирка, детские развивающие центры. Арендатор:- сеть пивных магазинов Место Пиvо- МАП 126000р + полная компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг- срок договора 5 лет, договор от февраля 2024г.- индексация безусловная 7%О помещении:- Свободная планировка- Витринное остекление- хороший ремонт от арендатора- Вытяжка есть- Мокрая точка есть- Высота потолка 4м- Эл мощность - 14кВт- Отдельный вход с улицы, первая линияЖилой комплекс Ильинские луга расположен недалеко от Новорижского шоссе, 10 км от МКАД, на машине можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе.До ближайших станций метро Тушино, Волоколамская и Строгино - 20 минут на автобусе. Рядом с помещением есть остановки общественного транспорта, отходят маршрутки до ж/д станций Усово и Ильинское. Собственник физ лицо, вся сумма в договоре! Оперативно ответим на все вопросы, звоните!ЛОТ 125-103016

879513 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ногтевая студия ''4Hands'' в ЖК ''Ильинские луга'', площадью 55.5 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 42 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 15 990 квартир,-20 минут на автомобиле от станции метро Строгино,-удобная транспортная доступность: 3.3 км от Новорижского шоссе и 1.5 км от Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ногтевая студия ''4Hands'', ДДА.-прибыль: 114 185 руб/мес.-доходность: 6.99%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Вашему вниманию предлагается помещение с готовым арендным бизнесом в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья!МАП - 105.000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район Ильинские луга находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро Волоколамская, Тушинская, Строгино.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро Ильинская в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем!

Готовый аpендный бизнec с арендатoрoм в Моcквe! Пpeдлагаетcя пoмeщeниe в новом ЖК. Bитринныe oкнa, высокиe потoлки, 41 кBт мoщности, вoзмoжно увeличениe.Tеxнические xaрaктеристики-Потoлки 3 м.-Выделеннaя элeктричeская мощность 41 квт.-Свoбoдный откpытый доступ к пoмещeнию c улицыГoтовый аpендный бизнec с федеральными cетeвыми супеpмapкeтами: Пятepoчкa, Чижик, Maгнит, Дикcи, Лента, Пеpекpecток, а также их мини форматыЕсть ГАБы с НДСЦены oт 80 млн. руб Oкупaeмость oт 9 лeт Нaпишите нaм - подберем под вас 4 варианта

882015 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК комфорт-класса ''Ильинские луга''. ЖК состоит из 32 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей). Развитая инфраструктура: 13 минут на автомобиле от ЖД станции ''Ильинское'' и ''Усово'', 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено перед пешеходной зоной. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Пицца ''Паоло''. МАП: 200 000 руб. Окупаемость: 10,8 лет.